Thích
Tại trung tâm thành phố Austin, bang Texas, Mỹ dự án Waterline đang nổi lên như công trình cao nhất lịch sử đô thị này. Tòa tháp cao khoảng 1.022ft (tương đương 311m), gồm 74 tầng, được xếp vào nhóm siêu cao tầng theo phân loại quốc tế. Khi hoàn thành, Waterline sẽ vượt qua các công trình hiện hữu để trở thành biểu tượng mới của Austin - một trong những thị trường tăng trưởng nhanh nhất tại Mỹ trong thập niên qua.
Waterline do Lincoln Property Company và Kairoi Residential phát triển, thiết kế kiến trúc do Kohn Pedersen Fox (KPF) đảm nhiệm. Theo công bố của KPF, ngôn ngữ thiết kế hướng tới sự thanh thoát, nhấn mạnh tính thẳng đứng và phản chiếu mối liên hệ với mặt nước, đồng thời tạo ra các không gian mở ở tầng đế để tăng khả năng tiếp cận cho cộng đồng.
Tòa nhà cất nóc vào tháng 8/2025. Ảnh: Lincoln Property Company
Waterline được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng (mixed-use). Công trình dự kiến bao gồm khoảng 700.000-750.000ft2 diện tích văn phòng, 352 căn hộ cao cấp, một khách sạn quy mô hơn 250 phòng, cùng khu bán lẻ - ẩm thực ở tầng thấp. Cách bố trí này cho phép tòa tháp vận hành như một hệ sinh thái khép kín, kết hợp làm việc, lưu trú và giải trí trong cùng một cấu trúc.
Không chỉ gây chú ý về chiều cao, Waterline còn được xem là mắt xích quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc khu Rainey. Dự án bổ sung các lối kết nối cho người đi bộ và xe đạp, đồng thời tích hợp không gian công cộng hướng ra Waller Creek. Đây là hướng phát triển được Austin theo đuổi nhiều năm nhằm tái sinh các hành lang ven suối, biến chúng thành điểm nhấn cảnh quan và sinh hoạt cộng đồng.
Waterline khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Trong quá trình thi công, công trình từng được truyền thông Mỹ nhắc đến như một biểu tượng cho "cuộc đua thẳng đứng" tại các đô thị tăng trưởng nhanh, nơi nhu cầu về văn phòng, căn hộ và khách sạn cao cấp gia tăng mạnh mẽ.
Phối cảnh dự án. Ảnh: Internet
Về tiêu chuẩn kỹ thuật, dự án đặt mục tiêu đạt các chứng nhận công trình xanh (như LEED), phản ánh xu hướng phát triển bền vững của các siêu tháp thế hệ mới. Trong bối cảnh Austin nổi lên như trung tâm công nghệ và sáng tạo của miền Nam nước Mỹ, Waterline không chỉ đáp ứng nhu cầu không gian chất lượng cao mà còn đóng vai trò định vị lại hình ảnh đô thị trên bản đồ kiến trúc quốc gia.
Khi hoàn thành, Waterline được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Austin, vừa là điểm nhấn chiều cao, vừa là trung tâm tích hợp đa chức năng ven mặt nước. Trong bức tranh mở rộng không gian trung tâm thành phố, công trình này được xem như bước chuyển quan trọng, đánh dấu giai đoạn Austin bước vào kỷ nguyên phát triển đô thị theo chiều cao và theo chiều sâu chất lượng sống.
