Thích
Một mảnh ghép mới trong bức tranh công nghiệp phía Nam Hà Nội hiện đang được chuẩn bị kích hoạt. Theo kế hoạch, từ quý III/2026, công ty thành viên Hợp Tiến sẽ triển khai xây dựng Cụm công nghiệp (CCN) Thái Hà, dự án được định hướng kết nối trực tiếp với KCN Thái Hà 1, 2 và 3, tạo thành tổ hợp công nghiệp quy mô khoảng 700ha tại khu vực Lý Nhân.
Dự án CCN Thái Hà được UBND tỉnh Hà Nam (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025 cho CTCP Tập đoàn IPT. Đến tháng 12 cùng năm, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt.
Phối cảnh tổ hợp công nghiệp tại Ninh Bình. Ảnh minh họa
Theo hồ sơ được duyệt, CCN Thái Hà có diện tích 75ha, hiện thuộc địa bàn các xã Trần Thương và Bắc Lý (Ninh Bình). Phía Bắc dự án tiếp giáp KCN Thái Hà; phía Nam giáp tuyến ĐT.491.
Cách khoảng 1,2km về phía bắc là tuyến Vành đai 5 đi cầu Thái Hà, kết nối Ninh Bình - Hưng Yên. Tuyến ĐT.495B đang thi công theo trục Bắc - Nam chạy xuyên qua khu đất, trong khi ĐT.491 kết nối ra tuyến nối hai cao tốc và cảng Như Trác.
Vị trí này được đánh giá có lợi thế đa phương thức, khi liên kết thuận tiện với đường bộ (ĐT.491, ĐT.495B, Vành đai 5), đường sắt qua ga Phủ Lý và đường thủy tại cụm cảng Thái Hà. Hiện trạng khu đất chủ yếu là hơn 54ha đất trồng lúa của 362 hộ dân, không có đất ở.
Một góc tỉnh Ninh Bình hiện nay. Ảnh: Báo Ninh Bình
Về định hướng phát triển, CCN Thái Hà được thiết kế để bổ trợ cho các khu công nghiệp lân cận, hình thành tổ hợp công nghiệp tập trung 700ha tại khu vực Lý Nhân (cũ).
Tổ hợp này được định vị phục vụ các ngành công nghiệp phụ trợ có nhu cầu vận tải lớn, đặc biệt là vận tải thủy phục vụ xuất khẩu.
Trong cơ cấu sử dụng đất, hơn 52ha được dành cho các công trình công nghiệp, khoảng 3,3ha bố trí đất dịch vụ. Khu công nghiệp chia thành 11 lô lớn, mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao không quá 5 tầng; bên trong có thể phân thành các lô nhỏ diện tích từ 0,41 đến 1,45ha. Khu dịch vụ được phép xây dựng tối đa 8 tầng.
Theo kế hoạch của chủ đầu tư, đến quý II/2026 dự án sẽ hoàn tất các thủ tục đầu tư. Giai đoạn xây dựng dự kiến diễn ra từ quý III/2026 đến quý II/2027, và từ quý III/2027 dự án sẽ đi vào vận hành. Tổng mức đầu tư CCN Thái Hà là 999 tỷ đồng, trong đó vốn góp khoảng 250 tỷ đồng.
Về phía chủ đầu tư, CTCP Tập đoàn IPT được thành lập năm 2022 với vốn điều lệ ban đầu 150 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm Công ty TNHH Hợp Tiến (20%), Chủ tịch HĐTV Nguyễn Đức Cường (55%) và ông Nguyễn Đức Hùng (25%). Tháng 11/2025, doanh nghiệp tăng vốn lên 250 tỷ đồng. Hiện Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Phạm Văn Chỉnh.
Khu vực Lý Nhân đang dần định hình thành cụm công nghiệp - đô thị quy mô lớn phía Nam Hà Nội. Ảnh minh họa
Trong hệ sinh thái này, Hợp Tiến đóng vai trò đáng chú ý. Doanh nghiệp xây dựng thành lập từ tháng 10/2007 tại huyện Thanh Liêm (Hà Nam cũ) hiện có vốn điều lệ 350 tỷ đồng (tính đến tháng 2/2022), với cơ cấu cổ đông gồm ông Lê Tuấn Tiến (60%), Giám đốc Lê Tuấn Tài (20%), ông Lê Văn Tuyền (10%) và ông Lê Minh Tú (10%).
Hợp Tiến hiện nắm giữ 42% vốn điều lệ (tương đương 126 tỷ đồng) tại CTCP Đầu tư Khu công nghiệp và đô thị Thái Hà – đơn vị chủ đầu tư KCN Thái Hà giai đoạn 1. Doanh nghiệp này cũng trực tiếp thi công hạng mục san nền cho giai đoạn 1 của khu công nghiệp.
Trước đó, tháng 3/2022, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư KCN Thái Hà giai đoạn 2 với quy mô 100ha tại các xã Bắc Lý, Trần Hưng Đạo và Chân Lý (huyện Lý Nhân cũ), tổng mức đầu tư 977 tỷ đồng.
Với chuỗi dự án liên tiếp được triển khai, khu vực Lý Nhân đang dần định hình thành cụm công nghiệp - đô thị quy mô lớn phía Nam Hà Nội. CCN Thái Hà, nếu triển khai đúng tiến độ, sẽ là mắt xích tiếp theo trong quá trình mở rộng không gian công nghiệp của khu vực, gắn với chiến lược phát triển hạ tầng đồng bộ và kết nối liên vùng.
Trước đó, ngày 6/2, tại xã Giao Hưng, tỉnh Ninh Bình, lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) VSIP Nam Định giai đoạn 1 cũng đã chính thức diễn ra. Đây là sự kiện có ý nghĩa quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững của tỉnh Ninh Bình trong tương lai.
Theo báo cáo nội dung điều chỉnh quy hoạch, mục tiêu tổng quát đến năm 2030 là xây dựng Ninh Bình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, là cực tăng trưởng kinh tế mới của vùng Đồng bằng sông Hồng; giữ vai trò trung tâm du lịch quốc gia, quốc tế và công nghiệp công nghệ cao quan trọng của liên vùng và cả nước; nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng và thu nhập bình quân đầu người.
Tỉnh định hướng phát triển toàn diện trên các trụ cột kinh tế, xã hội và môi trường; hình thành nền công nghiệp hiện đại, dịch vụ du lịch chất lượng cao; phát triển đô thị xanh gắn với bảo tồn di sản; hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận lợi với các địa phương trong vùng, cả nước và quốc tế; bảo đảm phát triển bền vững, thích ứng hiệu quả với biến đổi khí hậu, giữ vững quốc phòng - an ninh và không ngừng nâng cao đời sống người dân.
Tầm nhìn đến năm 2050, Ninh Bình trở thành đô thị văn minh, sinh thái, hiện đại và thông minh; là một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước, trung tâm du lịch, dịch vụ quốc gia - quốc tế và công nghiệp công nghệ cao. Người dân được thụ hưởng các dịch vụ xã hội chất lượng cao; hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại; môi trường sống chất lượng, phát triển theo hướng cac-bon thấp, hài hòa với thiên nhiên.
