Toàn cảnh khu vực được đề xuất làm siêu đô thị rộng gấp 3 lần quận Hoàn Kiếm

Dự án Khu đô thị Đông Nam Bắc Ninh được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/5.000 từ năm 2017 với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1.505ha, mục tiêu dân số đến năm 2030 khoảng 65.000 người. 

Khu đô thị này có địa chỉ tại nằm tại địa bàn TP. Bắc Ninh cũ và một phần phường Quế Võ cũ, nay là phường Vũ Ninh, Nam Sơn và Võ Cường. Vị trí dự án giáp Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18, cách trung tâm Hà Nội 30km và sân bay Nội Bài 50km và hệ thống giao thông kết nối thuận tiện tới Hà Nội và các tỉnh lân cận. Hơn nữa, dự án cũng nằm gần các dự án lớn như khu đô thị Him Lam, Vinhomes Bắc Ninh và các KCN Yên Phong, Quế Võ nơi quy tụ nhiều tập đoàn công nghệ cao.

Với diện tích như trên, Khu đô thị Đông Nam Bắc Ninh có quy mô gấp khoảng 3 lần quận Hoàn Kiếm cũ, được kỳ vọng trở thành một trong những khu đô thị có diện tích lớn nhất khu vực miền Bắc, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển đô thị và kinh tế – xã hội của tỉnh.

Hiện tại, dự án đã thu hút đầu tư nước ngoài khi Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (Land & Housing Corporation, LH) đã ký bản ghi nhớ hợp tác (MOU) về nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết và phát triển khu đô thị thông minh tại đây.

Nhà đầu tư này sẽ hỗ trợ nghiên cứu về ý tưởng quy hoạch, kế hoạch kinh doanh và vận hành đô thị hiện đại. Bản MOU có hiệu lực kể từ ngày ký và kéo dài đến khi lựa chọn được nhà đầu tư chính thức cho dự án.

Để dự án đi vào triển khai, điều kiện tiên quyết là hoàn thiện các thủ tục như lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, giải phóng mặt bằng và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Hiện trạng khu đất lập dự án đang chủ yếu là đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu, phần lớn chưa được đô thị hóa và sở hữu hạ tầng giao thông – dịch vụ đồng bộ. Điều này tạo điều kiện cho việc phát triển mới từ đầu, với khả năng kiểm soát kiến trúc, mật độ xây dựng và tiện ích đồng bộ.

Với địa điểm và quy mô như vậy, khu đô thị Đông Nam được xem là "cực tăng trưởng mới" của Bắc Ninh – nơi kết nối công nghiệp, đô thị và dịch vụ, đồng thời hỗ trợ việc tái cấu trúc không gian đô thị và nâng cấp chất lượng sống cho cư dân.