Ghi nhận mức lợi nhuận kỷ lục trong năm 2024
Năm 2024 đánh dấu một cột mốc quan trọng đối với Tổng Công ty IDICO – CTCP (mã: IDC) khi doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động. Theo đó, doanh thu thuần cả năm của IDICO đạt 8.846 tỷ đồng, tăng 22% so với năm trước, lợi nhuận sau thuế tăng 44%, đạt hơn 2.393 tỷ đồng, vượt 20% kế hoạch đề ra.
Dù quý IV/2024 chứng kiến mức giảm doanh thu thuần 12% so với cùng kỳ, đạt 1.955 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm 30% xuống còn 437 tỷ đồng do biến động doanh thu từ hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp (ghi nhận một lần), nhưng kết quả kinh doanh khả quan trong 9 tháng đầu năm vẫn giúp IDICO duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định.
Nhìn vào cơ cấu doanh thu, IDICO tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ ở hầu hết các mảng kinh doanh. Trong đó, mảng kinh doanh điện tăng 15% so với năm trước, đạt hơn 3.300 tỷ đồng; mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp đạt 3.140 tỷ đồng, tăng 21% và mảng kinh doanh bất động sản tăng gấp 5 lần cùng kỳ năm trước.
Tại thời điểm ngày 31/12/2024, tổng tài sản của IDICO đạt gần 18.800 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng ghi nhận 2.188 tỷ đồng, tăng 64% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng đột biến lên hơn 2.354 tỷ đồng, gấp 2,5 lần đầu năm, chiếm phần lớn là tiền gửi có kỳ hạn.
Hàng tồn kho của doanh nghiệp ghi nhận hơn 1.402 tỷ đồng, tăng 8%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại một số dự án như khu dân cư nhà ở công nhân Hựu Thạnh (gần 803 tỷ đồng), khu trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Châu Giang (Hơn 261 tỷ đồng)...
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm nhẹ về hơn 4.619 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại Khu công nghiệp Hữu Thạnh (gần 3.061 tỷ đồng), Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng (545 tỷ đồng), Khu công nghiệp Cầu Nghìn (457 tỷ đồng)...
Nợ phải trả của công ty ở mức hơn 11.591 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước 307 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Doanh thu chưa thực hiện (bao gồm cả ngắn hạn và dài hạn) đạt hơn 5.700 tỷ đồng, tăng gần 9%. Nợ vay tài chính 3.136 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm và chiếm 27% tổng nợ.
Tích cực mở rộng quỹ đất, đón đầu làn sóng FDI
Theo dự báo mới đây của Chứng khoán ACB, trong bối cảnh dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng tích cực, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp cũng tăng mạnh, đặc biệt từ các doanh nghiệp sản xuất chế biến, chế tạo. Nhờ đó, diện tích đất cho thuê của Tổng Công ty IDICO (IDC) trong năm 2025 có thể đạt 124ha, tăng 29% so với năm 2024.
Tính đến cuối quý III/2024, IDICO đang sở hữu 512ha đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê tại các khu công nghiệp hiện hữu, là một trong những doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng khai thác lớn nhất khu vực phía Nam. Đặc biệt, các khu công nghiệp do IDICO phát triển đều nằm ở vị trí đắc địa, có nhu cầu tìm thuê cao, với 90% quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng xong.
Tuy nhiên, theo nhận định từ Chứng khoán ACB, với nhu cầu tìm thuê lớn, tốc độ lấp đầy nhanh, quỹ đất thương phẩm của IDICO dự kiến chỉ còn đủ để khai thác trong 4 - 5 năm tới. Do đó, để đảm bảo nguồn cung dài hạn và giữ vững đà tăng trưởng, doanh nghiệp đang đẩy mạnh chiến lược mở rộng quỹ đất khu công nghiệp.
Trong 4 tháng trở lại đây, IDICO đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 3 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm khu công nghiệp Vinh Quang - Giai đoạn 1 (226ha, Hải Phòng), khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng (111ha, Bà Rịa - Vũng Tàu) và khu công nghiệp Tân Phước 1 (470ha, Tiền Giang). Với các dự án mới này, tổng diện tích đất thương phẩm của IDICO dự kiến tăng 113%, đạt 1.092ha, mở ra dư địa tăng trưởng lớn trong trung hạn.
Ban lãnh đạo IDICO cũng cho biết, công ty đang nghiên cứu triển khai 6 khu công nghiệp mới tại cả ba miền Bắc - Trung - Nam với tổng quy mô lên tới 1.500ha, bao gồm 2 dự án tại miền Bắc, 1 dự án tại miền Trung và 3 dự án tại miền Nam. Theo chiến lược phát triển dài hạn, IDICO đặt mục tiêu "cứ 1ha đất cho thuê thì sẽ mở rộng quỹ đất thêm 2ha", đảm bảo nguồn cung liên tục để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ nhà đầu tư trong và ngoài nước.
