Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các Sở Giao dịch Chứng khoán về vi phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) liên quan đến lô trái phiếu NVLH2123010. Theo MBS, những vi phạm này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của nhà đầu tư mà còn đặt ra nhiều lo ngại về khả năng thanh toán nợ của Novaland trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang chịu áp lực đáo hạn lớn.
Cụ thể, với vai trò là Đại diện người sở hữu trái phiếu, MBS cho biết, theo điều khoản phát hành, Novaland có nghĩa vụ duy trì tỷ lệ tài sản đảm bảo (TSĐB) tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành. Nếu tỷ lệ này giảm xuống dưới ngưỡng quy định, công ty buộc phải bổ sung tài sản đảm bảo trong thời hạn 30 ngày đối với bất động sản hoặc quyền tài sản phát sinh từ bất động sản và 10 ngày làm việc đối với các tài sản khác.
Tuy nhiên, vào ngày 10/1/2025, MBS xác định tỷ lệ TSĐB của lô trái phiếu NVLH2123010 đã giảm xuống dưới 100% và ngay sau đó đã gửi thông báo yêu cầu Novaland thực hiện bổ sung tài sản đảm bảo theo cam kết. Đến nay, dù đã quá thời hạn 30 ngày, công ty vẫn chưa đưa ra phương án khắc phục, đồng nghĩa với việc vi phạm các điều kiện tại văn kiện trái phiếu.
Được biết, lô trái phiếu NVLH2123010 được phát hành vào ngày 17/9/2021, có kỳ hạn 42 tháng, với lãi suất 10,5%/năm. Tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 17/3/2025.
Mới đây, theo thông tin công bố tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Novaland đang chậm trả nợ gốc và lãi cho lô trái phiếu NVLH2123009, tổng số tiền gần 800 tỷ đồng. Ngày thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu này theo kế hoạch là 12/02/2025. Tổng số tiền phải thanh toán là hơn 803 tỷ đồng, gồm 750 tỷ đồng gốc và hơn 53 tỷ đồng tiền lãi.
Tuy nhiên, Novaland chỉ thanh toán được gần 8 tỷ đồng tiền gốc. Số tiền còn lại là hơn 795 tỷ đồng chưa được thanh toán với lý do công ty chưa thu xếp được nguồn tiền. Doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán gốc, lãi cho lô trái phiếu trên.
Novaland cũng liên tục thông báo chậm thanh toán nhiều lô trái phiếu. Với lô trái phiếu NVLH2224005, tổng trị giá 500 tỷ đồng, theo kế hoạch, ngày 17/2/2025, Novaland cần thanh toán 473 tỷ đồng tiền gốc, tuy nhiên công ty mới chỉ trả được 5 tỷ đồng. Ngoài ra, hơn 21 tỷ đồng tiền lãi cũng chưa được thanh toán, nâng tổng số tiền chậm trả lên gần 490 tỷ đồng.
