Theo đó, phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng có diện tích 12.070m2 tại lô đất ký hiệu B-OXH-2, Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam, TP. Bắc Giang.
Ranh giới phía Đông Bắc của khu vực điều chỉnh quy hoạch tiếp giáp với đường Phan Đình Giót; phía Đông Nam giáp đường Bế Văn Đàn 1; phía Tây Bắc giáp đường Tô Vĩnh Diện; phía Tây Nam tiếp giáp với đường Bế Văn Đàn.
Tại Quyết định này, UBND tỉnh Bắc Giang đã điều chỉnh, bổ sung chỉ tiêu sử dụng đất, bổ sung chỉ tiêu quy hoạch ô đất về dân số tối đa khoảng 2.640 người; các chỉ tiêu khác như mật độ xây dựng (tối đa 40%), số tầng nổi (tối đa 19 tầng), tầng hầm (tối đa 2 tầng) không thay đổi so với quy hoạch chi tiết đã phê duyệt.
Đồng thời, UBND tỉnh cũng điều chỉnh sơ đồ không gian kiến trúc cảnh quan từ bố trí 7 công trình cao tầng thành 3 công trình; dự kiến bãi đỗ xe ngoài trời, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật khác; bổ sung khoảng cách giữa các tòa nhà (khoảng cách giữa đầu hồi của công trình với đầu hồi hoặc cạnh dài của công trình ≥ 15m; khoảng cách giữa cạnh dài của các công trình phải ≥ 25m).
Ngoài ra, việc điều quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được nêu rõ trong Quyết định. Về giao thông, bổ sung chỉ giới xây dựng tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường. Về cấp điện, điều chỉnh công suất cấp điện ký hiệu TBA-15 công suất 2x1250kVA thành 3 trạm biến áp có công suất (2000+2000+1600) kVA phục vụ dự án.
Theo UBND tỉnh Bắc Giang, việc điều chỉnh, bổ sung một số chỉ tiêu sử dụng đất của lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo phù hợp chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, không làm ảnh hưởng đến tính chất, không gian kiến trúc, cảnh quan, môi trường và khả năng cung cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của đô thị và khu vực./.
