Thích
Đây là lần thứ ba khu đất được đưa ra đấu giá sau khi hai phiên trước không có nhà đầu tư nộp tiền đặt trước để tham gia. Việc tiếp tục điều chỉnh giá khởi điểm được kỳ vọng sẽ tăng khả năng tiếp cận của thị trường đối với một tài sản có giá trị đặc biệt lớn.
Khu đất sân vận động Chi Lăng tại trung tâm TP. Đà Nẵng sẽ được đưa ra đấu giá lần thứ ba
Theo thông báo của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng, quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng (phường Hải Châu) sẽ được tổ chức đấu giá vào ngày 29/7.
Giá khởi điểm được xác định ở mức 9.300 tỷ đồng, giảm hơn 230 tỷ đồng so với phiên đấu giá thứ hai (9.550 tỉ đồng) và thấp hơn khoảng 386 tỷ đồng so với mức hơn 9.706 tỷ đồng được công bố tại phiên đầu tiên hồi tháng 4.
Việc tiếp tục điều chỉnh giá diễn ra trong bối cảnh cả hai phiên đấu giá trước đều không ghi nhận nhà đầu tư nộp tiền đặt trước để tham gia, phần nào cho thấy sức hấp thụ của thị trường đối với những thương vụ có quy mô hàng nghìn tỷ đồng vẫn là bài toán không đơn giản, dù khu đất sở hữu vị trí trung tâm hiếm có của Đà Nẵng. Cụ thể, tài sản đưa ra đấu giá gồm quyền sử dụng đất theo 10 giấy chứng nhận, tương ứng với 14 thửa đất thuộc khu vực sân vận động Chi Lăng. Đây là tài sản được xử lý để thi hành một phần bản án trong vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn 1).
Theo bản án, ông Phạm Công Danh cùng Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh và hai doanh nghiệp liên quan có nghĩa vụ liên đới bồi hoàn cho ngân hàng khoản nợ gốc hơn 4.132 tỷ đồng cùng tiền lãi phát sinh.
Đến nay, cơ quan thi hành án đã thu được gần 467 tỷ đồng tiền thi hành án và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm. Số nợ gốc còn phải thi hành còn hơn 3.665 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi phát sinh.
Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000m², nằm giữa trung tâm hành chính, thương mại của Đà Nẵng. Đây từng là sân vận động lớn nhất thành phố trước khi được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh vào năm 2010 để phát triển khu phức hợp thương mại, dịch vụ cao tầng. Sau khi hoàn tất việc giao đất, khu đất được tách thành 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay ngân hàng.
Từ khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố vào năm 2014, khu đất Chi Lăng trở thành tài sản liên quan đến đại án kinh tế, khiến dự án nhiều năm rơi vào tình trạng "đóng băng". Kể từ đó đến nay, khu đất gần như không thể triển khai dự án theo quy hoạch ban đầu do vướng quá trình tố tụng và thi hành án.
Các hạng mục bên trong sân vận động Chi Lăng đang được tháo dỡ để giải phóng mặt bằng
Hơn 10 năm trôi qua, một trong những quỹ đất được đánh giá có giá trị thương mại hàng đầu tại Đà Nẵng vẫn chưa thể đưa vào khai thác, trở thành câu chuyện được giới đầu tư bất động sản nhiều lần nhắc đến mỗi khi thị trường xuất hiện thông tin xử lý tài sản Chi Lăng.
Ghi nhận của Reatimes, từ cuối tháng 5, các hạng mục còn lại của sân vận động đang được tháo dỡ nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị cho quá trình xử lý tài sản. Nếu phiên đấu giá lần thứ ba tìm được nhà đầu tư, đây sẽ là bước tiến quan trọng trong quá trình khơi thông quỹ đất trung tâm đã "đóng băng" hơn một thập kỷ, đồng thời đẩy nhanh việc thi hành bản án liên quan đến "đại án Phạm Công Danh".
