Thích
UBND TP. HCM mới ban hành quyết định giao đất, cho phép CTCP Bất động sản Tân Việt Phát chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa.
Theo đó, doanh nghiệp được giao và chuyển mục đích sử dụng đối với tổng diện tích 22.795,4m2 bao gồm 20.804,6m2 đất trồng cây lâu năm; 158,9m2 đất kênh (không còn hiện trạng); 609,3m2 đất kênh, rạch (không còn hiện trạng) và 1.222,6m2 thuộc hành lang Quốc lộ 1A. Diện tích này được kết hợp với 872,8m2 đất ở tại đô thị để thực hiện dự án, nâng tổng quy mô khu đất lên 23.668,2m2.
Cơ cấu sử dụng đất gồm 19.932,7m2 đất ở tại đô thị và 3.735,5m2 đất công trình giao thông. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định.
Phối cảnh Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa. Nguồn ảnh: CTCP Tư vấn Xây dựng Đầu tư Dinh Phát
Khu đất thực hiện dự án nằm tại thửa số 1535, tờ bản đồ số 103, thuộc phường Đông Hòa, TP. HCM, theo sơ đồ lồng ghép quy hoạch và bảng thuyết minh diện tích do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương xác lập ngày 16/6/2025.
Về hình thức sử dụng, đối với phần đất ở đô thị (đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ), Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với phần đất công trình giao thông (hành lang an toàn đường bộ Quốc lộ 1A), Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý.
Dự án được giao đất theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Giá đất để tính nghĩa vụ tài chính được xác định theo quy định pháp luật hiện hành.
UBND TP. HCM yêu cầu CTCP Bất động sản Tân Việt Phát thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế liên quan; phối hợp với các Sở, ngành trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính, đầu tư, xây dựng và quy hoạch. Đồng thời, doanh nghiệp phải đảm bảo năng lực tài chính, bố trí nguồn vốn để triển khai dự án đúng tiến độ, nếu vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đồng thời quản lý, sử dụng đất đúng quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, đầu tư, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, cơ quan thuế và các đơn vị liên quan xác định giá đất, hướng dẫn các khoản khấu trừ (nếu có), tổ chức bàn giao mốc giới trên thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cơ quan này cũng chịu trách nhiệm về tính đầy đủ của hồ sơ và căn cứ pháp lý tham mưu.
Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra tiến độ dự án, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được duyệt và phối hợp UBND phường Đông Hòa trong quản lý đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Cơ quan thuế TP. HCM thực hiện xác định các khoản được khấu trừ, thông báo và thu tiền sử dụng đất, phí, lệ phí (nếu có), đồng thời xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.
UBND phường Đông Hòa thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch trên địa bàn; phối hợp các cơ quan liên quan giám sát quá trình đầu tư, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định.
