Thích
UBND TP.HCM vừa ban hành cho phép Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú (địa chỉ: 44B Nguyễn Văn Trỗi, phường Cầu Kiệu) được chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích 12.170,2m2 (gồm 1.761,2m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; 10.076,6m2 đất trồng cây lâu năm; 332,4m2 đất trồng cây hằng năm khác) tại phường Bình Hòa để kết hợp với diện tích 650m2 đất ở tại đô thị, thực hiện dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ Vườn Sao Vĩnh Phú (Starview). Tổng diện tích thực hiện dự án là 12.820,2m2. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định.
Hình thức sử dụng đất, đối với đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; đối với đất giao thông theo quy hoạch phân khu (đường KV-VP05, đường Đại lộ Bình Dương) và đất hành lang bảo vệ đường thủy, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Công ty có trách nhiệm hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
Phối cảnh dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ Vườn Sao Vĩnh Phú (Starview)
Về phương thức giao đất, việc giao đất đối với diện tích đất ở tại đô thị được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất do dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại quyết định số 3852/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 của UBND tỉnh Bình Dương cũ (nay là TP.HCM), theo điểm a khoản 3 Điều 116 và Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Thuế Thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất phải nộp; hướng dẫn thực hiện các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có) sau khi quyết định này có hiệu lực.
Đồng thời, tổ chức xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố và trước pháp luật về việc rà soát, xác định dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện được giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các quy định pháp luật có liên quan.
Starview là dự án căn hộ cao tầng tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13.
Theo giới thiệu, Starview là dự án căn hộ cao tầng tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, trục giao thông huyết mạch kết nối khu Đông Bắc với trung tâm TP.HCM. Dự án được phát triển trong bối cảnh khu vực Bình Hòa - Vĩnh Phú đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc đô thị mạnh mẽ, khi hạ tầng giao thông, dân cư và hoạt động kinh tế đồng loạt gia tăng.
Starview được định vị là khu căn hộ cao tầng quy mô vừa, tập trung vào giá trị ở thực, khả năng khai thác cho thuê và tính thanh khoản dài hạn. Đây là mô hình phù hợp với nhu cầu của nhóm khách hàng đang tìm kiếm không gian sống hiện đại, thuận tiện di chuyển, đồng thời kiểm soát tốt tổng giá trị đầu tư.
Dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cho khu vực Quốc lộ 13, nơi nhu cầu nhà ở luôn duy trì ở mức cao nhờ mật độ dân cư và lực lượng lao động lớn.
Starview được xây dựng trên tổng quy mô khu đất rộng khoảng 1,3ha, bao gồm 2 tòa tháp cao 41 tầng cùng hệ thống tầng hầm giữ xe liên thông. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường tổng cộng hơn 1.500 sản phẩm được phân bổ đa dạng, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn kinh doanh thương mại./.
