Thích
Cụ thể, đối với khu đất để thực hiện dự án Khu nhà ở tại xã Ngãi Giao có tổng diện tích khu đất thực hiện dự án: 11.254,7 m², thuộc thửa đất số 696, tờ bản đồ số 100 tại xã Ngãi Giao. Diện tích đấu giá quyền sử dụng đất là 7.082,4 m², đất ở tại đô thị.
Diện tích không đấu giá quyền sử dụng đất là 4.172,3 m² đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh, trong đó là 1.105,8 m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng và 3.066,5 m² đất giao thông (căn cứ Quyết định số 3414/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2024 của UBND huyện Châu Đức; Công văn số 11986/VPĐK-CS3-ĐK ngày 09 tháng 4 năm 2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM).
Dự kiến giá khởi điểm tạm tính là khoảng 50.950.117.831 đồng (giá tạm tính theo Bảng giá đất tại xã Ngãi Giao ban hành kèm theo Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025 của HĐND TP.HCM ban hành quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn TP.HCM; Quyết định số 45/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND TP.HCM quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn TP.HCM).
Đối với khu đất tại phường Bình Phú, có diện tích 1.380,1 m2 tại số 55/5 đường Lý Chiêu Hoàng, phường Bình Phú (trước đây là phường 10, Quận 6); trong đó diện tích không phạm lộ giới là 1.102,2 m2, diện tích phạm lộ giới là 277,9 m2. Loại đất là đất ở tại đô thị; đất dân cư hiện hữu. Thời hạn sử dụng đất là đất sử dụng ổn định lâu dài.
Dự kiến giá khởi điểm Khu đất tại số 55/5 đường Lý Chiêu Hoàng, phường Bình Phú, TP.HCM giá tạm tính khoảng 48.221.250.000 đồng. Giá trị trên được tạm tính theo bảng giá đất tại phường Bình Phú ban hành kèm theo Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND ngày 26 tháng 12 năm 2025 của HĐND TP.HCM.
Theo phương án dự kiến, các cuộc đấu giá được tổ chức trong năm 2026. Giá khởi điểm chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định trước khi tổ chức đấu giá.
Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND Thành phố và trước pháp luật về tính chính xác, đầy đủ, thống nhất của hồ sơ, thông tin, số liệu, nguồn gốc, hiện trạng, pháp lý khu đất; nội dung phương án đấu giá quyền sử dụng đất và việc xác định khu đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá theo quy định pháp luật.
Đồng thời chủ trì, Sở phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai phương án đấu giá được phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục và quy định pháp luật; kịp thời báo cáo UBND Thành phố, đề xuất xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền./.
