Mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã giao Sở Xây dựng TP HCM khảo sát nhu cầu về nhà ở xã hội sau quá trình sáp nhập các đơn vị hành chính. Kết quả khảo sát sẽ là cơ sở để tham mưu đề xuất chính sách phát triển nhà phù hợp, nhằm hỗ trợ các nhóm chịu tác động bao gồm: cán bộ, công chức, viên chức, người hoạt động không chuyên trách và người lao động trên địa bàn.
TP HCM sẽ khảo sát nhu cầu về nhà ở xã hội sau quá trình sáp nhập các đơn vị hành chính, nhằm hỗ trợ các nhóm đối tượng chịu tác động - Ảnh: Công ty Lê Thành.
Chủ tịch UBND TP HCM cũng giao Sở Xây dựng phụ trách lập danh sách các trường hợp có nhu cầu mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội, chuyển đến các chủ đầu tư dự án không sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn công đoàn để xem xét giải quyết theo quy định hiện hành.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính cùng UBND các xã, phường rà soát quỹ đất phù hợp quy hoạch, phục vụ cho việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
Ngoài ra, Sở Xây dựng còn được giao chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan, tham mưu UBND Thành phố xem xét trường hợp người lao động có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân nhưng ở xa nơi làm việc, theo quy định tại Nghị quyết 201 của Quốc hội.
Cơ quan này cũng có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, công khai hướng dẫn điều kiện, trình tự và thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội để người dân dễ tiếp cận.
Về nguồn tài chính, Sở Tài chính sẽ đề xuất tăng vốn điều lệ cho Quỹ Phát triển nhà ở TP HCM, nhằm đảm bảo nguồn cho vay với người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Quỹ này sẽ kiểm tra, rà soát đối tượng và điều kiện vay, đồng thời hướng dẫn thủ tục, thời hạn, tỷ lệ cho vay với nhóm người cần hỗ trợ sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Trước đó, báo cáo kết quả phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM (cũ) cho thấy, Thành phố đã xây xong và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 2.377 căn, 1 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành một phần với quy mô 368 căn. Hiện Thành phố có 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn, sẽ hoàn thành trong năm nay, đảm bảo chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội năm 2025.
Ngoài ra, TP HCM cũng đang tập trung đẩy nhanh thủ tục pháp lý để khởi công trong năm 2025 đối với 16 dự án với quy mô 14.326 căn hộ và đẩy nhanh thủ tục cho 22 dự án sẽ được khởi công trong năm 2026 với quy mô 32.784 căn hộ.
Nhằm đảm bảo chỉ tiêu phát triển 100.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030 theo chỉ đạo của Thủ tướng, Thành phố đã bố trí tổng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 1.400ha, trong đó khoảng 661ha của 116 dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn Thành phố và diện tích khoảng 739ha được nghiên cứu phân bổ trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố.
Đồng thời, Thành phố đang phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để hoàn chỉnh việc xây dựng đề án phát triển nhà ở xã hội cho các cán bộ chiến sĩ, trong đó có 14.000 căn cho lực lượng thuộc Bộ Công an và 6.000 căn cho lực lượng thuộc Bộ Quốc phòng.
Liên quan đến các giải pháp tháo gỡ khó khăn, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, Thành phố sẽ cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng...) để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, Thành phố sẽ tạo điều kiện để các chủ đầu tư có thể triển khai dự án nhanh chóng, từ việc chọn lựa vị trí đất đai cho đến việc hoàn thiện thủ tục pháp lý. Cùng với đó, Thành phố sẽ rà soát các dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất ở 20% tại dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, triển khai Nghị quyết 201 về hoán đổi quỹ đất nhà ở xã hội tương đương ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật...
