Thích
"Gỡ vướng" cho 60 dự án
Tổ công tác 1645 vừa ban hành kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM trong năm 2026.
Mục tiêu sẽ tổ chức rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn cho 60 dự án, với khoảng 68.000 căn nhà trên địa bàn TP.HCM, làm cơ sở để Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức giải quyết cấp sổ hồng theo quy định.
Bảo đảm tiến độ mỗi quý xử lý đạt 30% trên tổng số 68.000 hồ sơ trong năm 2026, bao gồm hồ sơ cấp sổ hồng dự án nhà ở và loại hình bất động sản khác. Trong đó phấn đấu giải quyết cấp 61.200 sổ hồng/68.000 hồ sơ trong năm 2026, tương đương 90% tổng số hồ sơ đủ điều kiện giải quyết, tăng 15% so với tổng số được cấp sổ hồng năm 2025.
Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu cấp 61.200 sổ hồng trong 2026 (Ảnh minh hoạ)
TP.HCM sẽ rà soát, thống kê toàn bộ dự án nhà ở, dự án thương mại, dịch vụ (dự án đầu tư xây dựng loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng) chưa được cấp sổ hồng, bao gồm các hồ sơ đang giải quyết và dự kiến phát sinh trong năm để xác định các khó khăn, vướng mắc, tổng hợp báo cáo Tổ công tác 1645 xem xét, chỉ đạo tháo gỡ, tạo hành lang pháp lý để thực hiện cấp sổ hồng.
Đối với việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, trên cơ sở thống kê danh sách tổng thể các dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận, thực hiện rà soát, phân loại và tổ chức tháo gỡ vướng mắc, Thành phố phấn đấu đạt chỉ tiêu tháo gỡ 60 dự án.
30 dự án được tháo gỡ, chờ thực hiện nghĩa vụ tài chính
Năm 2026, TP.HCM có 30 dự án đã có kết luận từ Tổ Công tác, tuy nhiên vẫn cần tiếp tục hoàn tất nghĩa vụ tài chính, rà soát pháp lý bổ sung hoặc chờ ý kiến từ các cơ quan chức năng trước khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Tại khu vực trung tâm, các dự án thuộc diện này gồm Chung cư 53 Nguyễn Thị Minh Khai , chung cư 39-39B Bến Vân Đồn, cao ốc 504 Nguyễn Tất Thành. Ở khu Nam có các dự án như chung cư Lô A, phường Tân Phú đã được tháo gỡ nhưng vẫn cần hoàn tất các thủ tục liên quan.
Tại khu vực quận 12 và Bình Tân (cũ), một số dự án đã có kết luận nhưng đang chờ xử lý tiếp gồm Chung cư Thái An, 2290 Quốc lộ 1A, chung cư Tín Phong, chung cư Nhà Sài Gòn, chung cư Ngọc Đông Dương.
Ở khu vực Bình Thạnh và Gò Vấp, các dự án như Chung cư Phú Đạt (Bình Thạnh), chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền (Gò Vấp) vẫn cần rà soát bổ sung trước khi hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận. Tại khu vực ngoại thành như Hóc Môn và Nhà Bè, danh sách gồm KDC ấp Mới (Hóc Môn), Khu nhà ở Tân Xuân (Hóc Môn), Khu nhà ở phân khu 13 (Nhà Bè), chung cư Phú Mỹ Thuận (Nhà Bè).
Một chung cư tại TP.HCM (Ảnh minh hoạ)
Đáng chú ý, tại Thủ Đức (cũ), số lượng dự án thuộc nhóm này chiếm tỷ trọng lớn với các dự án như Khu nhà ở thấp tầng Hiệp Bình Chánh, Khu nhà ở thấp tầng Khang Nam, Chung cư 4S Linh Đông. Chung cư TDH Phước Long, Chung cư 88/4 Song Hành, chung cư An Khánh, chung cư A1, A2, A3; chung cư A10, A11, chung cư Opal Riverside (Thủ Đức), KDC Số 1 Thạnh Mỹ Lợi, Khu đô thị mới An Phú An Khánh... . Trong số này, nhiều dự án đang tạm ngưng để chờ kết luận từ cơ quan điều tra.
Ngoài ra, một số dự án tại các khu vực khác cũng thuộc diện này như Khu nhà ở Bông Sao (phường Bình Đông), The Harmona, 21 Trương Công Định (Tân Bình), chung cư Thái An 3 & 4 (P. Đông Hưng Thuận), cùng trường hợp Chung cư Opal Riverside đang được tiếp tục rà soát.
49 dự án đang thực hiện kiểm tra, rà soát
TP.HCM hiện có 49 dự án đang trong quá trình kiểm tra, rà soát để hoàn thiện các điều kiện pháp lý trước khi đưa ra hướng xử lý. Tại khu vực trung tâm, các dự án gồm căn hộ Madison, dự án Ba Son, chung cư 117 Nguyễn Đình Chiểu, dự án 274 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, căn hộ Sherwood Suites, Căn hộ River Gate, căn hộ Saigon Royal.
Tại khu Nam, danh sách gồm Boulevard (Phú Mỹ 2), chung cư Minh Thành, khu nhà ở Phú Mỹ, chung cư The Avilla.
Ở khu vực nội thành, một số dự án đang rà soát gồm dự án 7/28 Thành Thái, chung cư Richmond City, dự án 471 Nơ Trang Long, Sky Center, dự án số 9 Phạm Phú Thứ, Newton Residence, Botanica Premier, Golden Mansion.
Tại khu Tây, các dự án gồm Melody Residences (Tân Phú), Chung cư Phú Thạnh (Tân Phú), Chung cư The Rubyland (Tân Phú), dự án Lũy Bán Bích, chung cư Khang Gia, chung cư Ngọc Đông Dương, Moonlight Boulevard (Bình Tân), Kingsway Tower (Bình Tân). Tại Gò Vấp và Bình Chánh, danh sách gồm chung cư 8X Thái An (Gò Vấp), dự án 108C Thống Nhất (Gò Vấp), Sài Gòn Mia (Bình Chánh), Citizen.TS (Bình Chánh), cùng một số dự án tại Phong Phú, An Phú Tây.
Tại Nhà Bè và Thủ Đức, các dự án đang rà soát gồm Khu nhà ở Phước Kiển (Nhà Bè), dự án thửa 201 (Nhà Bè), chung cư Đặng Văn Bi (Thủ Đức), chung cư Lexington (Thủ Đức), Lavita Garden (Thủ Đức), Lavita Charm (Thủ đức), khu nhà ở 1,34ha (Thủ Đức), khu dân cư Cát Lái (Thủ Đức), các dự án tại An Phú, Long Thạnh Mỹ, Phú Hữu, Bình Thọ, Metro Star, khu đất 30,2ha và 30,1ha Bình Khánh.
141 dự án chưa được tháo gỡ vướng mắc
Danh sách các dự án chưa được tháo gỡ vướng mắc trong năm 2026 trải rộng trên nhiều quận, huyện của TP.HCM và các khu vực lân cận, bao gồm các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ đang gặp khó khăn về pháp lý, nghĩa vụ tài chính hoặc hạ tầng kỹ thuật.
Tại khu vực trung tâm, nhiều dự án vẫn nằm trong diện rà soát như chung cư Sài Gòn Royal, chung cư 21-41 Tản Đà, chung cư Starlight Riverside, chung cư Remax Plaza, chung cư 479A Bến Phú Lâm, Viva Riverside, chung cư Asiana Capella, chung cư Kiến Thành, chung cư Quân đội, Khu nhà 650-652-654 Phạm Văn Chí.
Ở khu vực nội thành, một số dự án chưa được tháo gỡ gồm: Khu nhà 9A Sư Vạn Hạnh, Chung cư Rivera Park Sài Gòn, Chung cư Tân Phước, Khu dân cư Đồng Phượng (Bình Thạnh), chung cư Kim Tâm Hải (Bình Thạnh), chung cư Sài Gòn Gia Định (Bình Thạnh), chung cư Bắc Bình (Bình Thạnh).
Dự án chưa được tháo gỡ vướng mắc trong năm 2026 trải rộng trên nhiều quận, huyện của TP.HCM.
Ở khu Nam, danh sách ghi nhận nhiều dự án lớn như Hoàng Anh Thanh Bình, Nhà Quốc Cường, chung cư Lavida, chung cư Mỹ Phú, chung cư Minh Thành, lô B dự án Phát Đạt, Phú Mỹ An, chung cư Hoàng Kim, Huỳnh Tấn Phát (Sài Gòn Plaza), chung cư Khải Vy, The Tulip, Era Town (Khối A, B), Phú Mỹ 2, chung cư 136 Bùi Văn Ba, khu nhà ở CB-CNV, khu nhà ở nghỉ ngơi giải trí (GĐ1).
Ở phía Tây Nam, các dự án tiếp tục nằm trong diện chưa tháo gỡ gồm chung cư Khang Gia, chung cư Dreamhome Riverside, chung cư 481 Ba Đình, chung cư Felisa Riverside, chung cư The Avilla, chung cư Mỹ Phúc, khu nhà ở đường An Dương Vương, Topaz Elite, Đức Long Newland, Chung cư Trương Đình Hội, chung cư City Gate Towers.
Tại Gò Vấp, Tân Bình và Phú Nhuận, nhiều dự án vẫn vướng mắc như Thái An 6 (Gò Vấp), cư xá X28 (Gò Vấp), chung cư tái định cư Phú Gia Hưng (Gò Vấp), cao ốc 584 Gia Phát (Gò Vấp), Dreamhome Luxury (Gò Vấp), chung cư Ba Son, IDC Tower Osimi (Tân Bình), Chung cư Botanica Premier (Tân Bình), Waseco Plaza (Tân Bình), Chung cư Useful Apartment (Phú Nhuận).
Ở khu Tây như Tân Phú và Bình Tân, danh sách kéo dài với loạt dự án như chung cư Tân Phú (Tân Phú), chung cư 584 (Tân Phú), chung cư Phú Thạnh (Tân Phú), chung cư Khang Phú (Tân Phú), chung cư Melody Residences (Tân Phú), chung cư cao tầng Tân Hương (Tân Phú), Chung cư Khang Gia (Tân Phú), Chung cư An Bình (Tân Phú), chung cư Trung Đông Plaza (Tân Phú), Chung cư Sài Gòn Town (Tân Phú), Topaz Garden & Topaz Center (Tân Phú), Chung cư Đại Thành (Tân Phú), The Richstar 1 (Tân Phú), The Richstar 2 (Tân Phú).
Cùng danh sách này là các dự án như Khu dân cư Tiến Thắng (Bình Tân), Angia Star (Bình Tân), KDC Bình Tân khu B (Bình Tân), Chung cư Full House (Bình Tân), Khu cư xá Phú Lâm C mở rộng (Bình Tân), chung cư Saigon Homes (Bình Tân), chung cư Long Phụng (Bình Tân), chung cư Nguyễn Quyền (Bình Tân), chung cư Vĩnh Lộc (Bình Chánh).
Tại khu vực ngoại thành, nhiều dự án vẫn đang được rà soát như Khu dân cư Hồ Bắc (Củ Chi), KDC 13A Nam Thành Phố (Bình Chánh), KDC 13D Asia Phú Mỹ (Bình Chánh), chung cư Hạnh Phúc (Bình Chánh), Saigon Intela (Bình Chánh), KDC T30 (Bình Chánh), KDC Tân Tạo (Bình Chánh), Khu dân cư Phi Long (Hóc Môn), KDC Amazing (Hóc Môn), KDC An Hạ Lotus (Hóc Môn), Khu phố chợ (Củ Chi), Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức (Nhà Bè), KDC Phước Nguyên Hưng – Kenton (Nhà Bè), Nhà ở phân khu 18A (Bình Chánh), Khu nhà ở xã Phước Kiển (Nhà Bè), Khu dân cư Nhơn Đức (Nhà Bè), KDC Thị trấn Nhà Bè (Nhà Bè), Khu nhà ở Phước Lộc (Nhà Bè), Chung cư Anh Tuấn Apartment (Hóc Môn), Khu dân cư Đại Hải (Hóc Môn), Khu nhà ở An Thịnh (Hóc Môn), Khu dân cư Hoàng Long (Hóc Môn).
Tại TP Thủ Đức, danh sách gồm Khu dân cư Sông Đà (Thủ Đức), Khu dân cư Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức), KNO CBCNV Trường Thọ (Thủ Đức), Khu nhà ở Linh Trung (Thủ Đức), Chung cư cao tầng Gia Phúc (Thủ Đức), Dự án An Khánh 2 (Thủ Đức), Chung cư Premium Home (Thủ Đức), Dự án NOXH và công viên (Thủ Đức).
Ngoài ra, một số dự án tại khu vực lân cận cũng thuộc diện chưa tháo gỡ ở khu vực Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây) như EcoLake Mỹ Phước, chung cư Huyền Điệp, chung cư Sóng Thần 2, chung cư An Bình, chung cư Ngôi Sao (Bình Dương), Khu TM-DV-VP Bcons, chung cư Lê Trọng Tấn, MIDORI PARK The VIEW (Bình Dương), SORA Gardens II (Bình Dương), MIDORI PARK The GLORY, KĐT Chánh Mỹ (Bình Dương), The Maison, KDC Thuận Giao.
Một số dự án du lịch – nghỉ dưỡng như CSJ (Vũng Tàu), A La Carte Vũng Tàu, The Sóng, Mermaid Seasid, Oceanami, Madison Hồ Tràm, The Hamptons Hồ Tràm, KDL Biển Sáng KDL Sanctuary, KDL Ngân Hiệp 1, KDL Ngân Hiệp 2, KDL Hoàn Vũ, KDL Bình Châu – Phước Bửu, The Tropiccana (Bà Rịa – Vũng Tàu) cũng thuộc danh sách này./.
