Tiến hành thanh tra dự án Khu y tế kỹ thuật cao
Theo Kế hoạch số 1505/KH-TTCP ban hành ngày 22/7/2025 của Thanh tra Chính Phủ (TTCP), TTCP sẽ tiến hành thanh tra đối với các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc lớn, phức tạp, quá trình đầu tư xây dựng kéo dài, có quy mô lớn, có thể có sai phạm (danh mục dự án do Bộ Tài chính cung cấp).
Dự án Khu y tế kỹ thuật cao của Công ty Hoa Lâm Shangri-la là một trong những dự án tại TP.HCM thuộc diện thanh tra
Theo đó, TTCP trực tiếp tiến hành thanh tra các dự án của các bộ, ngành Trung ương và các tập đoàn, tổng công ty thuộc bộ, ngành quản lý, có tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng; thanh tra một số dự án lớn của các địa phương có tổng mức đầu tư trên 1.500 tỷ đồng.
Trong đó, tại TP.HCM có 20 dự án thuộc diện thanh tra. Đáng chú ý trong danh sách này có dự án Khu y tế kỹ thuật cao của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-la.
Dự án Aio City nằm trong Khu Y tế kỹ thuật cao
Trong kế hoạch thanh tra, TTCP giao Thanh tra Bộ Quốc phòng, Thanh tra các tỉnh, thành phố ban hành các kết luận thanh tra trước ngày 15/9/2025. Bộ Quốc phòng, UBND tỉnh, TP tổng hợp, báo cáo kết quả thanh tra chuyên đề về TTCP trước ngày 20/9/2025. TTCP tổng hợp kết quả thanh tra chuyên đề, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/10/2025.
Chủ đầu tư từng đề nghị thanh tra dự án
Liên quan đến dự án này, ngày 30/9/2019, Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri La đã có văn bản gửi Thành ủy và UBND TP.HCM về việc đề nghị thanh tra và công bố kết luận về thông tin trái chiều liên quan đến dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao. Văn bản này được đưa ra trong bối cảnh nhiều cơ quan báo chí phản ánh vấn đề dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao bị biến tướng, từ một dự án đơn thuần về y tế, được hưởng nhiều ưu đãi, đã biến thành dự án mang tính thương mại và kinh doanh bất động sản.
Văn bản của Hoa Lâm Shangri La có nêu, có nhiều thông tin trái chiều liên quan đến Khu Y tế Kỹ thuật cao, gây tâm lý hoang mang cho người lao động đang làm việc tại đây, trong bối cảnh nhà đầu tư đang khó khăn tìm kiếm nguồn nhân lực, nhất là đội ngũ y bác sỹ để chữa bệnh cho bệnh nhân.
“Để làm sáng tỏ, chúng tôi kính đề nghị UBND TP.HCM và Thanh tra TP.HCM tiến hành thanh tra Khu Y tế Kỹ thuật cao, sớm công bố kết luận, để nhà đầu tư yên tâm thực hiện dự án”, văn bản nêu.
Ngày 21/2/2020, tại văn bản trả lời Reatimes, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết, cơ quan này đã gửi công văn báo cáo và tham mưu UBND Thành phố giao Thanh tra Thành phố thực hiện việc thanh tra thực hiện đối với dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La theo quy định pháp luật.
Ngày 12/6/2023, tại văn bản số 6824/SKHĐT-KTĐN của Sở Kế hoạch - Đầu tư TP.HCM gửi UBND TP.HCM báo cáo về nhà ở, bao gồm 62 dự án không đủ điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, dự án Khu nhà ở tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm có quy mô 2.5832 ha, tổng vốn đầu tư 439,6 tỷ đồng gặp vướng mắc, không đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án.
Theo đó, nhà đầu tư không đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại do dự án không có đất ở hoặc không nhận chuyển nhượng toàn bộ đất ở. Dự án vẫn đang lấy ý kiến cơ quan.
Trong khi đó, dự án Khu nhà ở D3 của Công ty TNHH Hoa Lâm Shangri-La 6, có diện tích 1,3 ha, tổng vốn đầu tư 599 tỷ đồng đang rà soát pháp lý trước đây. Sở đang rà soát lại cơ sở thành lập công ty con để thực hiện dự án thành phần trong dự án lớn Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La.
Tương tự, Khu nhà ở D2 của Công ty TNHH Hoa Lâm Shangri-La 5 có diện tích 2,1ha, tổng vốn đầu tư 610 tỷ đồng cũng đang rà soát pháp lý trước đây và tổng hợp ý kiến các cơ quan.
Xuất hiện đại siêu thị và 2 dự án kinh doanh bất động sản trong Khu Y tế kỹ thuật cao
Từ dự án y tế lại xuất hiện kinh doanh trung tâm thương mại và cả bất động sản
Trước đó, ngày 8/9/2017, UBND TP.HCM đã có văn bản số 5594/UBND-DA, trình Thủ tướng Chính phủ, đề nghị điều chỉnh mục tiêu dự án tại lô D2 và D3 - Khu y tế kỹ thuật cao, của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La.
Đề nghị này của UBND TP.HCM được đưa ra sau khi Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La đề nghị điều chỉnh mục tiêu và chức năng quy hoạch cho 2 hạng mục thành phần về nhà ở, tại lô D2 và D3 của Khu Y tế kỹ thuật cao từ “Khu nhà ở, căn hộ phục vụ cho nhu cầu của Dự án Khu Y tế kỹ thuật cao” thành “Xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, căn hộ (ưu tiên bán cho bác sỹ, y tá, điều dưỡng, cán bộ, công nhân viên làm việc tại Khu Y tế kỹ thuật cao)”.
UBND TP.HCM cũng dẫn theo báo cáo của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La rằng, việc quy định rõ cụm từ “phục vụ” thành “bán” là để hỗ trợ công ty giải quyết khó khăn như: Công ty lỗ lũy kế đến cuối năm 2016 là 1.000 tỷ đồng; đội ngũ y bác sỹ, cán bộ công nhân viên rất băn khoăn khi có từ “phục vụ” và cũng đề nghị được điều chỉnh là Khu căn hộ để bán phục vụ cho nhu cầu nhà ở của y, bác sỹ, cán bộ công nhân viên làm việc tại Khu Y tế…
Được biết, dự án Khu Y tế kỹ thuật cao được hình thành từ đất thuê ưu đãi 69 năm. Do đó, theo phê duyệt ban đầu của Thủ tướng Chính phủ, “Khu nhà ở, căn hộ phục vụ cho nhu cầu của Dự án Khu Y tế kỹ thuật cao” không được phép kinh doanh, mua bán căn hộ.
Trung tâm thương mại Aeon mọc lên trong Khu Y tế kỹ thuật cao
Từ một dự án Khu Y tế kỹ thuật cao, sau nhiều lần thay đổi mục tiêu, đến nay không chỉ có dự án kinh doanh bất động sản mà còn có cả trung tâm thương mại Aeon quy mô lớn. Theo kiến nghị trình Thủ tướng Chính phủ số 3588/UBND-ĐT, ngày 7/6/2008, về việc đầu tư Dự án Khu Y tế kỹ thuật cao, của UBND TP.HCM, trong dự án này có “Khu thể thao, giải trí, mua sắm, ăn uống và chăm sóc, nâng cao sức khỏe và các công trình tiện ích phụ trợ đi kèm phục vụ nhu cầu của Dự án Khu Y tế kỹ thuật cao”. Tuy nhiên, sau các động tác điều chỉnh thì khu vực này đã biến thành trung tâm thương mại, của một doanh nghiệp nước ngoài.
Khu Y tế Kỹ thuật cao là dự án từng được hưởng nhiều ưu đãi về thuê đất. Năm 2008, trong văn bản số 925/TTg-KGVX, Thủ tướng Chính phủ đã giao UBND TP.HCM có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, hỗ trợ chủ đầu tư tổ chức thực hiện Dự án đúng mục tiêu, bảo đảm tiến độ và đúng các quy định của pháp luật. Ngoài ra, văn bản này cũng nêu rõ: “Trong quá trình thực hiện dự án, nếu phát sinh các nội dung cụ thể vượt thẩm quyền, Ủy ban Nhân dân Thành phố tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định”.
Chính vì vậy, khi Hoa Lâm Shangri-La muốn thay đổi mục tiêu dự án, ngày 8/9/2017, UBND TP.HCM đã có văn bản số 5594/UBND-DA, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét. Vấn đề Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh mục tiêu dự án, theo đề nghị của UBND TP.HCM hay chưa, đến nay vẫn chưa có lời giải đáp. Sự im lặng này đã kéo theo nhiều thông tin “lùm xùm” về sự biến tướng của Dự án Khu Y tế kỹ thuật cao, từ dự án y tế lại xuất hiện kinh doanh trung tâm thương mại và cả bất động sản./.
