TP.HCM thu hồi loạt khu đất trong Khu Công nghệ cao

Thu hồi đất của Trung tâm Công nghệ y sinh Meikotec do cho thuê sai đối tượng

UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định về việc thu hồi khu đất tại Lô E2a-8, đường N10, Khu Công nghệ cao của Trung tâm Công nghệ y sinh Meikotec do đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Theo đó, thu hồi khu đất tại Lô E2a-8, đường N10, Khu Công nghệ cao đã được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao ký Hợp đồng thuê đất số 104/HĐTĐ/KCNC-2016 ngày 06/4/2016 với Trung tâm nghiên cứu công nghệ y sinh USM thuê đất (sau đó đổi tên thành Trung tâm Công nghệ y sinh Meikotec vào năm 2019).

Lý do thu hồi đất là do đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8749/GĐTNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) duyệt ngày 23/5/2016.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao có trách nhiệm giao quyết định thu hồi đất cho Trung tâm Công nghệ y sinh Meikotec và các tổ chức, cá nhân liên quan; phối hợp tiếp nhận bàn giao khu đất, quản lý chặt chẽ hiện trạng, không để xảy ra lấn chiếm, xây dựng trái phép và thực hiện thanh lý Hợp đồng thuê đất số 104/HĐTĐ/KCNC-2016 theo quy định.

Đồng thời, phối hợp với Sở Tài chính rà soát, xử lý tiền thuê đất còn lại cho thời gian chưa sử dụng (nếu có). Trung tâm Công nghệ y sinh Meikotec có trách nhiệm hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan và bàn giao khu đất cho Ban Quản lý Khu Công nghệ cao quản lý.

Chấm dứt dự án đầu tư, thu hồi lô đất 6.600m2 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Dịch vụ Công nghệ cao

Cũng tại Khu Công nghệ cao, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định thu hồi Lô T2-1.4, đường D1, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú với diện tích 6.600m2 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Dịch vụ Công nghệ cao. Khu đất này được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cho thuê theo Hợp đồng thuê đất số 100/HĐTĐ/KCNC-2016 ngày 01/3/2016.

Lý do thu hồi là chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư tại điểm d khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 9166/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 26/9/2017.

Theo quyết định, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao có trách nhiệm giao quyết định thu hồi đất cho doanh nghiệp và các tổ chức, cá nhân liên quan; phối hợp tiếp nhận bàn giao khu đất; quản lý chặt chẽ hiện trạng nhằm tránh lấn chiếm, xây dựng trái phép; đồng thời thực hiện thanh lý Hợp đồng thuê đất số 100/HĐTĐ/KCNC-2016 theo quy định.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cũng phối hợp với doanh nghiệp để thu hồi bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nộp lại cho Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố thực hiện thu hồi, hủy giấy chứng nhận theo quy định.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Dịch vụ Công nghệ cao có trách nhiệm hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan như tiền thuê đất, tiền sử dụng công trình hạ tầng và tiện ích công cộng, phí an ninh trật tự trong Khu Công nghệ cao; phối hợp bàn giao khu đất cho Ban Quản lý Khu Công nghệ cao quản lý theo quy định.

Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố thực hiện các thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT74461 ngày 05/6/2018. Sở Tài chính và Thuế TP.HCM hướng dẫn Ban Quản lý Khu Công nghệ cao xác định, truy thu các khoản phí hạ tầng, tiện ích công cộng, phí an ninh trật tự còn nợ của doanh nghiệp theo quy định.

Công ty TNHH Công nghiệp Tohin Việt Nam hoàn trả hơn 10.000m2 đất

UBND Thành phố tiếp tục quyết định thu hồi Lô I-10-3 (diện tích 10.040,4m2), đường D6, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú đã được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cho Công ty TNHH Công nghiệp Tohin Việt Nam thuê đất theo Hợp đồng thuê đất số 89/HĐTĐ/KCNC-2015 ngày 21/3/2016.

Lý do thu hồi đất là chấm dứt dự án đầu tư theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024 và Công ty TNHH Công nghiệp Tohin Việt Nam có đơn hoàn trả đất thuê ngày 24/12/2025. Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số hợp đồng 120124/ĐĐBĐ do Trung tâm đo đạc bản đồ - Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 19/10/2015.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao giao Quyết định thu hồi đất này cho Công ty TNHH Công nghiệp Tohin Việt Nam và các tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định; trường hợp Công ty TNHH Công nghiệp Tohin Việt Nam và các tổ chức, cá nhân có liên quan không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản, niêm yết quyết định này tại trụ sở Ban Quản lý Khu Công nghệ cao.

Đồng thời chủ trì, phối hợp với Công ty TNHH Công nghiệp Tohin Việt Nam và các đơn vị có liên quan để thực hiện tiếp nhận bàn giao khu đất nêu trên theo Quyết định thu hồi đất của UBND Thành phố; tổ chức quản lý chặt chẽ khu đất nêu trên; không để lấn chiếm và xây dựng trái phép các công trình trên đất; đề xuất phương án xử lý theo quy định; thực hiện thanh lý Hợp đồng thuê đất số 89/HĐTĐ/KCNC-2015 ngày 21/3/2016 theo quy định.

Công ty TNHH Công nghiệp Tohin Việt Nam thực hiện nộp các nghĩa vụ về tài chính về tiền thuê đất, tiền sử dụng công trình hạ tầng và tiện ích công cộng, phí an ninh trật tự trong Khu Công nghệ cao; phối hợp với Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các đơn vị có liên quan thực hiện bàn giao khu đất cho Ban Quản lý Khu Công nghệ cao quản lý theo quy định.

Sở Tài chính, Thuế TP.HCM và Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố được giao thực hiện các thủ tục hướng dẫn, truy thu, thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/5/2026./.