Trong năm nay, Hà Nội sẽ có thêm một Trung tâm thương mại của Vincom đi vào hoạt động

Sáng 23/4, Công ty CP Vincom Retail (mã: VRE) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại Hà Nội, thông qua kế hoạch kinh doanh với các chỉ tiêu tăng trưởng tích cực, đồng thời định hướng mở rộng hệ thống trung tâm thương mại (TTTM) trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế.

Theo đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất năm 2026 đạt 10.132 tỷ đồng, tăng 16% so với năm trước. Trong cơ cấu, mảng cho thuê và dịch vụ tiếp tục giữ vai trò chủ lực với doanh thu dự kiến 9.719 tỷ đồng, tăng 14%. Bên cạnh đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản ước đạt 413 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 5.375 tỷ đồng, tăng khoảng 15%.

Về phương án phân phối lợi nhuận, Vincom Retail trình cổ đông kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tổng giá trị khoảng 2.272 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 10%, dự kiến thực hiện trong quý II/2026.

Ban lãnh đạo doanh nghiệp nhận định, quỹ đất phát triển TTTM tại khu vực trung tâm hiện gần như đã cạn kiệt hoặc có chi phí rất cao. Trong bối cảnh đó, chiến lược mở rộng sẽ chuyển dịch sang các khu đô thị mới, tận dụng lợi thế gắn với hệ sinh thái của Tập đoàn mẹ để phát triển quỹ đất và tạo nguồn khách ổn định.

Hiện Vincom Retail đang vận hành khoảng 90 TTTM trên toàn quốc, với tổng diện tích sàn gần 1,91 triệu m2. Doanh nghiệp đặt mục tiêu nâng quy mô lên khoảng 3,5 triệu m2 sau năm 2030, thông qua kế hoạch bổ sung thêm khoảng 1,6 triệu m2 diện tích trong thời gian tới.

Trong ngắn hạn, năm 2026, công ty dự kiến đưa vào vận hành một TTTM mới tại Đan Phượng (Hà Nội). Giai đoạn 2027, kế hoạch mở thêm 1-2 dự án tiếp theo. Đáng chú ý, từ năm 2028, khi các dự án hạ tầng lớn, đặc biệt là các tuyến giao thông kết nối mới dần hoàn thiện, doanh nghiệp kỳ vọng sẽ có thêm dư địa phát triển các TTTM dọc theo các trục giao thông này.

Theo lãnh đạo Vincom Retail, việc phát triển TTTM tại khu vực ngoài trung tâm đòi hỏi thời gian dài hơn, song xu hướng này được hỗ trợ bởi sự cải thiện về hạ tầng và chính sách pháp lý trong thời gian qua. Đồng thời, nhu cầu mở rộng của các thương hiệu bán lẻ, đặc biệt là các đối tác quốc tế, vẫn duy trì ở mức cao, tạo động lực cho doanh nghiệp tiếp tục mở rộng hệ thống.

Hiện tỷ lệ lấp đầy trung bình của hệ thống TTTM đạt khoảng 88%, cho thấy dư địa tăng trưởng vẫn còn. Trong giai đoạn 2026–2027, doanh nghiệp xác định tập trung tối ưu hiệu quả vận hành các tài sản hiện hữu, đồng thời gia tăng doanh thu từ các nguồn phụ trợ như quảng cáo, khai thác mặt bằng và các tiện ích trong trung tâm.

Ngoài hoạt động cốt lõi, Vincom Retail đang phát triển thêm mô hình Vincom Collection - chuỗi sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse). Dù đóng góp hiện tại chưa lớn, doanh nghiệp đánh giá đây là hướng đi tiềm năng trong dài hạn, phù hợp với xu hướng phát triển các khu thương mại tích hợp tại nhiều đô thị trên thế giới.