Thị trường chứng khoán đã kết thúc năm 2023 với phiên giao dịch duy trì xu hướng tích cực. VN-Index dừng ở mức 1.129,93 điểm, tăng 12,20% so với năm 2022 với khối lượng giao dịch tăng 10,89%. HNX-Index kết thúc năm ở mức 231,04 điểm, tăng 12,53%; khối lượng giao dịch tăng 12,58% so với năm 2022.
Nếu chỉ tính riêng trong tuần giao dịch cuối cùng của năm 2023 (từ 25 - 29/12), VN-Index tăng 14,6 điểm (1,32%) so với tuần trước đó. HNX-Index tăng 1,18 điểm (0,52%). UPCoM-Index cũng tăng 0,9 điểm (1,04%) lên 87,04 điểm.
Thanh khoản trên thị trường có sự cải thiện đáng kể, tổng giá trị giao dịch bình quân đạt 18.263 tỷ đồng/phiên, tăng 24% so với tuần trước, trong đó, giá trị khớp lệnh bình quân tăng 21,5% lên mức 14.200 đồng/phiên. Nhà đầu tư nước ngoài gia tăng giao dịch và đã mua ròng trở lại với giá trị 464,14 tỷ đồng, tập trung mua các nhóm mã thép, ngân hàng, dịch vụ tài chính vốn đã chịu áp lực bán mạnh trong thời gian qua. Trên HNX mua ròng với giá trị 14,66 tỷ đồng.
Trong khi đó, thị trường đón nhận thông tin về tình hình kinh tế xã hội quý IV và cả năm 2023. GDP quý IV ước tính tăng 6,72% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn quý IV các năm 2012 - 2013, 2020 - 2022 và tăng dần (quý I tăng 3,41%, quý II tăng 4,25%, quý III tăng 5,47%). GDP năm 2023 ước tính tăng 5,05% so với năm trước, chỉ cao hơn tốc độ tăng 2,87% và 2,55% của các năm 2020 và 2021 trong giai đoạn 2011 - 2023.
CPI tháng 12/2023 tăng 0,12% so với tháng trước, CPI bình quân quý IV/2023 tăng 3,54% so với quý IV/2022. Tính chung cả năm 2023, CPI tăng 3,25% so với năm trước, đạt mục tiêu Quốc hội đề ra.
Theo đó đối với nhóm cổ phiếu bất động sản, giao dịch có phần tích cực hơn tuần trước đó. Thống kê 124 mã bất động sản đang giao dịch trên thị trường có 66 mã tăng trong khi chỉ có 37 mã giảm giá.
Đa số các mã tăng mạnh nhất nhóm bất động sản đều thuộc diện thanh khoản thấp. TBR của CTCP Địa ốc Tân Bình có mức tăng giá mạnh nhất với 24,3% chỉ sau một tuần giao dịch, tuy nhiên thanh khoản của cổ phiếu này chỉ đạt khoảng trung bình 1.000 đơn vị/phiên.
VHM của CTCP Vinhomes gây chú ý khi tăng 7,2% trong tuần giao dịch vừa qua. Mới đây, Tập đoàn Vingroup thông báo đã hoàn tất mua vào gần 117 triệu cổ phiếu VHM, tương ứng tỷ lệ 2,68% vốn của CTCP Vinhomes từ CTCP Vinpearl. Sau giao dịch, Vingroup sẽ nắm giữ trực tiếp 3 tỷ cổ phiếu VHM, tỷ lệ 69,34% vốn của Vinhomes. Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận từ ngày 25 đến 27/12. Trong khoảng thời gian này, cổ phiếu VHM cũng xuất hiện nhiều giao dịch thỏa thuận khủng với tổng khối lượng hơn 119 triệu đơn vị, giá trị tương ứng gần 5.300 tỷ đồng.
20 cổ phiếu tăng giá mạnh nhất nhóm bất động sản trong tuần 25 - 29/12.
Cổ phiếu AGG của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cũng giao dịch tích cực khi ghi nhận mức tăng hơn 6,4%. Một sự kiện bất ngờ mới diễn ra là công ty này thông báo miễn nhiệm chức vụ Tổng giám đốc công ty của bà Huỳnh Thị Kim Ánh kể từ ngày 28/12, lý do miễn nhiệm không được công bố. Được biết, bà Ánh từng được bổ nhiệm đảm nhận vị trí này vào ngày 22/5. Như vậy sau gần 7 tháng đương nhiệm, HĐQT AGG đã miễn nhiệm chức vụ của bà Ánh.
Dù không nằm trong top các cổ phiếu bất động sản tăng mạnh tuần qua nhưng PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng có một số điểm nổi bật. Cổ phiếu này trong tuần tăng gần 4%. Doanh nghiệp cũng vừa công bố thông tin về việc thực hiện mua lại toàn bộ 2 lô trái phiếu có tổng mệnh giá phát hành 800 tỷ đồng. Với động thái này, PDR đã chính thức đưa dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp này về mức 0. Trước đó, ban lãnh đạo Phát Đạt đã đề ra mục tiêu xử lý toàn bộ dư nợ trái phiếu vào cuối năm nay, chỉ để lại nợ ngân hàng và vay các bên khác (tổng cộng khoảng 2.384 tỷ đồng, tính đến cuối quý III/2023).
Ở chiều ngược lại, đứng đầu danh sách giảm giá nhóm bất động sản cũng thuộc về một cổ phiếu thanh khoản rất kém là XDH của CTCP Đầu tư Xây dưng Dân dụng Hà Nội với 14,8%. Tiếp sau đó, BII của CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Bảo Thư giảm 12,4%.
HDG của Tập đoàn Hà Đô cũng có mức giảm hơn 5%. Mới đây, tại thông báo kết luận thanh tra về quản lý và đầu tư xây dựng các dự án điện theo Quy hoạch điện VII và Quy hoạch điện VII điều chỉnh, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một loạt các vi phạm trong phát triển điện mặt trời tại tỉnh Bình Thuận. Nội dung kết luận nêu rõ, CTCP Hà Đô Bình Thuận, chủ đầu tư Nhà máy điện mặt trời Hồng Phong 4, là công ty con 100% vốn của CTCP Tập đoàn Hà Đô đã xây dựng nhà máy trên đất dự trữ khoáng sản quốc gia khi chưa có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ cho phép triển khai.
20 cổ phiếu giảm giá mạnh nhất nhóm bất động sản trong tuần 25 - 29/12.
TTCK có thể duy trì xu hướng tăng trong tuần giao dịch đầu năm
Ông Đinh Quang Hinh, Trưởng Bộ phận vĩ mô và Chiến lược thị trường, Khối Phân tích CTCP Chứng khoán VNDirect cho biết, đúng như kỳ vọng, thị trường chứng khoán Việt Nam đã duy trì xu hướng phục hồi trong tuần giao dịch cuối cùng của năm 2023 và tiến sát tới mốc 1.130 điểm. Điểm nổi bật trong tuần qua là động thái đảo chiều mua ròng của khối ngoại đã giúp tháo gỡ nút thắt tâm lý của thị trường suốt một tháng qua. Ông Hinh kỳ vọng rằng đà mua ròng của khối ngoại có thể tiếp diễn trong những tuần giao dịch đầu năm mới, bởi thông thường đây là khoảng thời gian giải ngân ưa thích của khối ngoại.
Bên cạnh đó, dòng tiền nội có thể hứng khởi hơn khi bước sang năm 2024, trong bối cảnh thị trường xuất hiện một vài thông tin hỗ trợ quan trọng như tăng trưởng tín dụng cải thiện đáng kể trong tháng 12; Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng 6,72% trong quý IV/2023 và 5,05% trong cả năm; lạm phát tháng 12 tăng 3,58% so với cùng kỳ và cả năm 2023, bình quân tăng 3,25% cho thấy áp lực lạm phát trong tầm kiểm soát và tạo điều kiện tiếp tục thực thi chính sách tiền tệ nới lỏng để phục hồi tăng trưởng.
Do đó, ông Đinh Quang Hinh kỳ vọng thị trường chứng khoán có thể duy trì xu hướng tăng trong tuần giao dịch đầu năm mới với VN-Index hướng tới vùng kháng cự mạnh quanh 1.150 điểm./.
