Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về mức xử phạt khi không đăng ký đất đai hoặc chậm hồ sơ khai thuế.
Không đăng ký đất đai bị phạt bao nhiêu?
Tại Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên sổ đỏ.
Theo đó, tại Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 và Khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019 quy định cụ thể trong vòng 30 ngày kể từ khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân buộc phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế. Nếu chậm người dân sẽ bị phạt.
Theo quy định, chậm sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt. Ảnh: Internet
Việc chậm sang tên nhà đất sẽ gồm mức phạt chậm sang tên sổ đỏ và mức phạt khi chậm thực hiện nộp hồ sơ khai thuế.
Tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP, mức phạt đối với hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng nhà đất từ 2-6 triệu đồng và buộc sẽ phải thực hiện việc đăng ký biến động đối với thửa đất.
Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định mức phạt chậm sang tên sổ đỏ như sau:
- Sẽ phạt tiền từ 1-2 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.
- Phạt tiền từ 2-3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Ngoài bị phạt tiền, người sử dụng đất còn bị buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
Trong trường hợp chậm sang tên nhà đất mà đối tượng vi phạm là cá nhân thì sẽ xử phạt hành chính từ 2-3 triệu đồng.
Đối với trường hợp chậm sang tên nhà đất mà đối tượng vi phạm là tổ chức, sẽ bị phạt hành chính từ 2-3 triệu đồng.
Trong trường hợp chậm sang tên nhà đất mà đối tượng vi phạm là tổ chức thì sẽ phạt hành chính từ 4-6 triệu đồng (hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt mức tiền gấp 02 lần mức phạt với cá nhân theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).
Chậm nộp hồ sơ khai thuế bị phạt bao nhiêu?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 và Khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019, trong vòng 30 ngày kể từ khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân buộc phải thực hiện thủ tục sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
Ngoài ra, việc đăng ký biến động và nộp thuế là bắt buộc bởi người sử dụng đất buộc sẽ phải hoàn thành xong 2 việc trên thì mới được văn phòng/chi nhánh văn phòng đất đai trả Giấy chứng nhận.
Hiện nay, đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.
Chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử đụng dất có thể bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng. Ảnh: Internet
Tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định mức phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế như sau:
Trong trường hợp nộp quá hạn từ 1-30 ngày bị phạt từ 2-5 triệu đồng; chậm nộp quá hạn từ 31-60 ngày phạt 5-8 triệu đồng; chậm nộp quá hạn từ 61-90 ngày phạt 8-15 triệu đồng; chậm nộp quá thời hạn 90 ngày phạt 15-25 triệu đồng.
Ngoài ra, các khoản phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ gồm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% giá trị chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ, nếu giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh thì lệ phí trước bạ bằng 0,05% x giá chuyển nhượng.
Trong trường hợp chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, lệ phí trước bạ với đất bằng 0,5% x diện tích x giá 1m2 tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.
