Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người dân khi làm sổ đỏ lần đầu có thể sẽ chỉ phải nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 100.000 đồng trong một số trường hợp cụ thể.
Quy định này áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất thuộc các trường hợp được miễn hoặc không phải nộp các khoản phí khác như: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ.
Cụ thể như sau:
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định và có một trong các loại giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định tại khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024.
Theo quy định sẽ có một số trường hợp người sử dụng đất chỉ phải đóng 100.000 tiền lệ phí khi làm sổ đỏ. Ảnh minh họa
2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo chính sách nhà ở, đất ở đối với thương binh, bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính, theo Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
3. Trường hợp đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP. Những trường hợp này sẽ chỉ phải nộp lệ phí 100.000 đồng.
4. Trường hợp nhà, đất của hộ nghèo, của đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng khó khăn, Tây Nguyên; của hộ ở vùng sâu, vùng xa thuộc chương trình phát triển kinh tế - xã hội cũng thuộc trường hợp này.
Một số tỉnh/thành phố hiện nay quy định không thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, người dân cần kiểm tra quy định cụ thể tại địa phương nơi mình cư trú.
Mức lệ phí cấp sổ đỏ là 100.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân có thể khác nhau tùy theo quy định của từng địa phương.
