Người cho tặng/chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện gì?
Theo quy định, người cho tặng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện gồm:
1. Đất chuyển nhượng/tặng cho cần có Giấy chứng nhận.
2. Đất chuyển nhượng/tặng cho không có tranh chấp.
3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án.
4. Đất chuyển nhượng/tặng cho vẫn đang trong thời gian sử dụng đất.
5. Người nhận chuyển nhượng không thuộc đối tượng cấm chuyển nhượng hoặc tặng cho theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013.
Khi sang tên sổ đỏ cho con trai/con dâu cần chú ý điều gì?
Theo quy định, cha mẹ muốn sang tên cho con cái cần đáp ứng một số yêu cầu theo quy định. Ảnh minh họa
Bố mẹ khi thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, bên tặng nên làm rõ các vấn đề gồm:
1. Xác định rõ đối tượng tặng đất, bố mẹ tặng riêng cho con trai hay cả 2 vợ chồng (con trai và con dâu).
2. Xác định rõ hình thức tặng cho, khi tặng cho quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản và nhà ở gắn liền với đất cần phải lập hợp đồng tặng cho tài sản, các giấy tờ cần được công chứng rõ ràng.
Trong trường hợp tặng cho nhà đất bằng miệng sẽ không có căn cứ pháp luật để xác nhận quyền sở hữu đối với nhà đất cũng như quyền lợi được cho tặng.
Đối với trường hợp bố mẹ không may qua đời, không để lại di chúc hợp pháp, sẽ khó tránh khỏi những rủi ro về mặt pháp lý có thể xảy ra.
