Từ bây giờ, thủ tục xử lý sổ đỏ cấp sai có thời hạn tối đa 25 ngày

Chi Chi

Thứ Tư, 09/07/2025 - 22:05

Quyết định 2304/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường có hiệu lực từ 1/7/2025 quy định rõ quy trình thu hồi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định.

Có thể bạn quan tâm

Chỉ 1 năm nữa, hoàn thành dự án trăm tỷ tu bổ chứng tích lịch sử oai hùng Bến Tàu không số Cảnh hoang hóa khu ký túc xá bỏ hoang hơn một thập kỷ sắp được 'hồi sinh' thành nhà công vụ Kể từ nay, những trường hợp này buộc phải đính chính sổ đỏ

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định cụ thể trình tự, thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) đã cấp lần đầu không đúng quy định pháp luật đất đai, do chính người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và đề nghị, đồng thời cấp lại GCN sau khi thu hồi.

Trình tự thực hiện

Bước 1: Người yêu cầu nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ:

- Nếu hồ sơ đầy đủ, cơ quan cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả.

- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan trả lại kèm Phiếu yêu cầu bổ sung để người dân hoàn thiện.

- Sau đó, hồ sơ được chuyển đến UBND cấp xã nơi có đất.

Bước 3: Cơ quan quản lý đất đai cấp xã xử lý hồ sơ:

- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra, xem xét hồ sơ và trình Chủ tịch UBND cấp xã quyết định thu hồi GCN đã cấp không đúng quy định.

- Kiểm tra, xác định lại thông tin theo đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp GCN.

- Trình Chủ tịch UBND cấp xã cấp lại GCN hợp lệ.

- Hồ sơ đã xử lý được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và gửi GCN mới về cơ quan tiếp nhận để trao cho người dân.

Cách thức nộp hồ sơ

Người dân có thể lựa chọn một trong ba cách thức nộp hồ sơ là nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công.

Hồ sơ cần bao gồm các giấy tờ sau:

- Văn bản kiến nghị về việc GCN được cấp không đúng quy định pháp luật đất đai (bản chính).

- Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc).

Thời hạn giải quyết

- Thời gian thu hồi GCN đã cấp không quá 25 ngày làm việc.

- Thời gian đăng ký, cấp lại GCN sau khi thu hồi: không quá 20 ngày làm việc, trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu tối đa 17 ngày và cấp GCN tối đa 3 ngày.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian giải quyết được kéo dài, cụ thể, thu hồi GCN không quá 35 ngày làm việc và cấp lại GCN không quá 30 ngày làm việc.