Thích
Theo báo Chính Phủ, ông N. tại TP. HCM cho biết, pháp luật hiện hành đã quy định việc miễn tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư. Tuy nhiên, quy định cụ thể về việc áp dụng chính sách này đối với chủ đầu tư dự án vẫn chưa rõ ràng. Từ đó, ông đề nghị cơ quan chức năng làm rõ việc miễn tiền sử dụng đất được áp dụng như thế nào đối với doanh nghiệp đầu tư dự án và các hộ dân được bố trí tái định cư.
Trả lời vấn đề này, Bộ Tài chính dẫn quy định tại khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai 2024, đồng thời được hướng dẫn chi tiết tại khoản 1 Điều 12 và khoản 1 Điều 114 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, theo đó UBND cấp tỉnh và UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức lập và triển khai các dự án tái định cư theo quy định pháp luật.
Chính sách miễn tiền sử dụng đất tại khu tái định cư được áp dụng ra sao? Ảnh minh họa
Khoản 8 Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước sẽ được giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, Điều 18 và Điều 19 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP cũng quy định cụ thể các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi và được bố trí tái định cư sẽ thực hiện theo chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của pháp luật đất đai cùng các quy định liên quan.
Theo Điều 111 Luật Đất đai 2024, trường hợp người dân bị thu hồi đất và được giao đất tái định cư thì người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất bằng nguồn tiền hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại nơi có đất bị thu hồi.
Bộ Tài chính cũng cho biết, chính sách về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hiện được thực hiện theo Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 và các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan. Nội dung về bồi thường, hỗ trợ tái định cư thuộc thẩm quyền chủ trì xây dựng và trình Chính phủ ban hành của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Do đó, cơ quan này đề nghị người dân và các chủ đầu tư căn cứ các quy định tại Luật Đất đai 2024 cùng các nghị định liên quan để thực hiện. Trường hợp phát sinh vướng mắc trong quá trình áp dụng, có thể liên hệ Bộ Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn, giải đáp cụ thể.
