Từ giờ, nhiều trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ các trường hợp không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhằm bảo đảm công tác quản lý, sử dụng đất đúng mục đích và phù hợp với quy hoạch.

Cụ thể, khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định 3 nhóm đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ nhất, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Thứ hai, cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ hoặc rừng đặc dụng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác nằm trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng.

Thứ ba, tổ chức, cá nhân và các chủ thể khác mà pháp luật không cho phép gồm cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sẽ không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất trong những trường hợp pháp luật có quy định hạn chế.

Như vậy, theo quy định của khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, các tổ chức và cá nhân thuộc một trong ba trường hợp nêu trên sẽ không đủ điều kiện để nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất.