Từ giờ, thừa kế đất đai có cần giấy khai sinh không?

Thừa kế quyền sử dụng đất là một trong những quyền cơ bản của công dân được pháp luật ghi nhận. Theo quy định của Luật Đất đai, cá nhân có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật, đồng thời được thực hiện các quyền liên quan khi đã có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Về thủ tục, pháp luật yêu cầu việc thừa kế quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật dân sự. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc đăng ký biến động đất đai và xác lập quyền cho người thừa kế.

Đáng chú ý, theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung), khi thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất, người nhận thừa kế chỉ cần nộp các giấy tờ chứng minh việc nhận thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự, cùng các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (nếu có). Quy định này không bắt buộc phải nộp giấy khai sinh, qua đó góp phần đơn giản hóa thủ tục hành chính, tránh trùng lặp hồ sơ.

Đặc biệt, với việc Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, thẩm quyền xây dựng và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai được giao cho UBND cấp tỉnh. Điều này cho phép các địa phương chủ động cắt giảm giấy tờ không cần thiết, trong đó có việc không yêu cầu giấy khai sinh đối với trường hợp người thừa kế đã có căn cước công dân và thông tin cá nhân đã được đồng bộ.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp cụ thể, giấy khai sinh vẫn có thể đóng vai trò quan trọng. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, việc xác định người thừa kế theo pháp luật được căn cứ vào các hàng thừa kế, trong đó hàng thừa kế thứ nhất bao gồm vợ, chồng, cha mẹ và con đẻ/con nuôi của người chết. Khi phát sinh tranh chấp hoặc cần chứng minh mối quan hệ huyết thống, giấy khai sinh được xem là giấy tờ hộ tịch gốc, có giá trị chứng minh quan hệ cha - mẹ - con, từ đó xác định quyền hưởng di sản.

Như vậy, về nguyên tắc, giấy khai sinh không phải là thành phần hồ sơ bắt buộc trong thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Tuy nhiên, trong những trường hợp cần chứng minh quan hệ nhân thân hoặc phát sinh tranh chấp thừa kế, loại giấy tờ này vẫn có thể được yêu cầu để làm căn cứ pháp lý.