Từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên cả nước chính thức được tiếp nhận và giải quyết 14 thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai. Đây là nội dung quan trọng trong Quyết định số 2304 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
Trong số 14 thủ tục lần đầu được phân cấp về xã, có 5 thủ tục liên quan trực tiếp đến đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Đáng chú ý, từ nay, cấp xã được thực hiện việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất trong nước.
UBND cấp xã chính thức được trao quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho người dân. Ảnh minh họa
Ngoài ra, cấp xã còn được xử lý việc cấp sổ đỏ lần đầu cho tổ chức đang sử dụng đất.
Nội dung phân cấp cũng bao gồm các thủ tục điều chỉnh, đính chính hoặc thu hồi sổ đỏ đã cấp có sai sót, chưa đúng quy định pháp luật – đặc biệt với các trường hợp do chính người sử dụng đất phát hiện và đề nghị.
Cùng với đó, cấp xã cũng được thực hiện 5 thủ tục liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Ảnh: Báo VnExpress
Một số thủ tục khác gồm: Xác nhận lại diện tích đất ở đã cấp sổ đỏ trước ngày 1/7/2004; Tiếp nhận hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư; xử lý trường hợp mở rộng đường giao thông đối với những thửa đất chưa được cấp sổ đỏ.
Cùng với đó, cấp xã cũng được thực hiện 5 thủ tục liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Bốn thủ tục còn lại tập trung vào các nội dung như: đăng ký sử dụng đất đa mục đích; Gia hạn phương án sử dụng đất đa mục đích; Giải quyết tranh chấp đất đai theo thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã; Tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai.
Việc phân cấp này được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải cho cấp huyện, cấp tỉnh, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và tổ chức trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai ngay tại địa phương.
