Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về 6 trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đã cấp cho người dân.
Khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp đối với những trường hợp sau:
1. Tất cả những trường hợp nhà đất mà Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ nếu toàn bộ diện tích đất ghi trong đó bị thu hồi.
2. Những trường hợp khi người dân thực hiện cấp đổi sổ đỏ khi có nhu cầu mong muốn.
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể nhiều trường hợp sẽ thu hồi sổ đỏ. Ảnh: Internet
3. Gồm tất cả những trường hợp Giấy chứng nhận sở hữu - sổ đỏ đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.
4. Tất cả những trường hợp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ thì sổ cũ sẽ bị thu hồi.
Người dân cần biết các trường hợp bị thu hồi sổ đỏ để tránh các thủ tục lằng nhằng về pháp lý. Ảnh: Internet
5. Tất cả những trường hợp mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp sổ đỏ.
6. Tất cả những trường hợp đất đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp sổ đỏ đã cấp.
Như vậy, so với Luật Đất đai 2013, luật mới bổ sung hai trường hợp 5 và 6.
