Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên sổ đỏ là cách gọi khác của việc đăng ký biến động.
Tại Điểm a Khoản 1,3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định việc thừa kế quyền sử dụng đất là trường hợp có biến động đất đai cần thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày.
Nếu không thực hiện đúng theo thời hạn, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính từ 2-3 triệu đồng, theo Khoản 2 Điều 16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP.
Các mốc thời gian cần nhớ khi sang tên sổ đỏ
Việc đăng ký biến động đất đai trong trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo quy định, nếu quá mốc thời gian khi sang tên sổ đỏ người dân sẽ bị phạt rất nặng. Ảnh: Internet
Theo đó, trình tự, thủ tục thực hiện được quy định cụ thể tại Khoản 4 Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Thành phần hồ sơ cụ thể cũng được quy định tại Điều 29 và khoản 1 Điều 30 của Nghị định này.
Ngoài ra, người dân cũng cần nhớ các mốc thời gian để khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cũng như thời gian thực hiện đăng ký biến động, tránh gặp rắc rối.
Cụ thể, tại Khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất được quy định như sau:
- Trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán, thời gian nộp chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
- Trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thay cho bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên (nộp ngay lúc làm thủ tục sang tên).
Người dân cần nắm bắt các mốc thời gian để tránh gặp rắc rối khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Ảnh: Internet
Thời hạn nộp thuế là thời hạn ghi trên thông báo nộp thuế của cơ quan thuế, đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.
Tại Khoản 2 Điều 10, Khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020 quy định thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:
Trường hợp người dân nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời hạn nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền.
Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.
Do đó, thời gian nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.
Trong vòng tối đa 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người dân phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định.
