Theo đó, dự án được thực hiện trên địa bàn xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, thành phố Tuyên Quang.
Phía Bắc giáp với đường Quốc lộ 37, khu dân cư phường Mỹ Lâm; phía Nam giáp đường điện 220kV, đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất dân cư xã Nhữ Hán, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, thành phố Tuyên Quang; phía Đông giáp với đất nông nghiệp, lâm nghiệp, khu dân cư thuộc tổ dân phố số 1 phường Mỹ Lâm, phía Tây giáp với đất nông nghiệp, đất dân cư thuộc thôn Thọ Bằng, thôn Y Bằng, thôn Miêu Trại, thôn Trại Xoan, xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn.
Quy mô tổng diện tích lập quy hoạch của dự án hơn 540ha, dự báo quy mô dân số khoảng 19.980 người. Nguồn lực đầu tư dự án gồm vốn chủ đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.
Quyết định Số 268/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Tuyên Quang.
Khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ kiểu mẫu, đa dạng được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ, khai thác yếu tố cảnh quan cây xanh tự nhiên; tạo bước đột phá về phát triển kinh tế xã hội và động lực phát triển thành phố Tuyên Quang và khu vực lân cận; khớp nối đồng bộ, bền vững hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với các đồ án quy hoạch và các dự án đã, đang triển khai tại khu vực, kết nối không gian kiến trúc cảnh quan tạo ra sự hài hòa và đặc trưng về kiến trúc trong khu vực, nhằm phát triển thành phố Tuyên Quang theo hướng đô thị thông minh, đô thị xanh mang bản sắc riêng của đô thị miền núi.
Toàn bộ khu vực được chia làm 4 khu vực. Khu A là Khu biệt thự ven hồ nằm ở phía Tây Bắc khu vực lập quy hoạch với diện tích khoảng 139,61ha.
Khu B là Khu biệt thự trong rừng nằm ở phía Nam khu vực lập quy hoạch với diện tích khoảng 144,41ha.
Khu C là Khu biệt thự trên đồi và biệt thự golf nằm ở khu vực trung tâm và về hướng Đông Bắc khu vực lập quy hoạch. Diện tích khu biệt thự trên đồi và khu biệt thự golf là 202,12ha.
Khu D là Khu mở rộng nằm ở phía Bắc giáp trục đường QL37, với diện tích khoảng 54,12ha.
Tại các khu B, C, D có giữ lại một phần các nhóm nhà ở hiện hữu để chỉnh trang, quy hoạch 4 khu khu tái định cư với tổng diện tích là 68.589,48m2.
Ngoài ra, các hoạt động thương mại dịch vụ được bố trí tại các tuyến đường chính đô thị và đường giao thông đối ngoại. Các hoạt động thương mại dịch vụ được kết hợp linh hoạt như nhà hàng, cà phê, cửa hàng,... Công trình mang ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, thân thiện, được bố trí thành từng cụm, xung quanh là các công trình công cộng và công viên cây xanh nhỏ nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, văn hóa của người dân.
Việc tổ chức thực hiện lập đồ án sẽ được UBND thành phố Tuyên Quang, huyện Yên Sơn; Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn, Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị có nhiệm vụ phối hợp thực hiện theo quy định pháp luật.
