Vạn Phúc City và câu chuyện về Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam

Khu đô thị Vạn Phúc (Van Phuc City) của Van Phuc Group được vinh danh ở hạng mục "Top 10 Dự án Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam" tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II . Danh hiệu là sự ghi nhận cho những nỗ lực bền bỉ trong hành trình kiến tạo môi trường sống chất lượng, hiện đại và bền vững, đồng thời khẳng định vị thế của Van Phuc Group trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Hạng mục "Top 10 dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam" đánh giá trực tiếp chất lượng của sản phẩm bất động sản thông qua trải nghiệm sống thực tế của cư dân. Đây cũng là lý do bộ tiêu chí được xây dựng theo hướng toàn diện, phản ánh đầy đủ những yêu cầu ngày càng cao của xã hội đối với một khu đô thị hiện đại.

Trước hết là yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ. Đây chính là nền tảng để cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các nhu cầu sống ngay trong khu đô thị mà không phụ thuộc hoàn toàn vào khu vực trung tâm.

Yếu tố quy hoạch, kiến trúc và cảnh quan cũng đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Dự án được lựa chọn đều có tư duy phát triển dài hạn với mật độ xây dựng hợp lý, không gian xanh rộng lớn, cảnh quan được đầu tư bài bản và sự hài hòa giữa kiến trúc với môi trường tự nhiên. Đây là những yếu tố không chỉ tạo nên giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần quyết định chất lượng sống của cư dân trong dài hạn.

Cùng với đó là hệ thống tiện ích đa dạng, môi trường sống xanh - sạch - an toàn. Những tiêu chí này phản ánh định hướng phát triển đô thị lấy con người làm trung tâm - xu hướng đang ngày càng được đề cao tại Việt Nam cũng như trên thế giới.

Chính vì vậy, việc Van Phuc City vinh danh "Top 10 dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam" không đơn thuần là sự ghi nhận đối với những dự án thành công, mà còn là sự tôn vinh mô hình phát triển tiên phong, không gian sống chất lượng đang góp phần nâng chuẩn chất lượng đô thị và định hình diện mạo phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới.

Khu đô thị Vạn Phúc như một ốc đảo xanh, nằm giữa chốn phồn hoa, được ôm trọn 3 mặt bởi sông Sài Gòn – tuyến giao thông huyết mạch, giữ dấu ấn quan trọng trong văn hóa Sài Gòn - Gia Định. Một vị trí đủ cho những ai muốn lựa chọn cuộc sống tĩnh lặng và bình yên sau ngày đi làm mải miết, muốn tách biệt với sự xô bồ, nhộn nhịp ngoài phố thị. Một vị trí cũng đủ cho những ai muốn sự sôi động của nội đô Sài thành khi chỉ vài ki-lô-mét đã có thể dễ dàng đến.

Nếu xét tổng quan trên góc độ phong thủy, Van Phuc City là dự án hiếm hoi có vị trí đắc địa đến như vậy. Chưa kể, ngay trong nội tại của dự án, chủ đầu tư cũng tính toán tới yếu tố hài hòa và tạo sinh "vượng khí" bằng không gian xanh và hệ thống hồ cảnh quan (với 21ha) cùng kênh đào (dài 2km).

Nhưng để tạo ra giá trị sống thực sự của một khu đô thị xứng tầm kiểu mẫu, tất cả không chỉ dừng lại ở chiếc vỏ bọc bên ngoài hay chỉ đơn thuần là nơi đáp ứng tiêu chuẩn sống thiết yếu cơ bản nữa. Khi thu nhập gia tăng, con người ta có xu hướng lựa chọn về một chốn "an cư lạc nghiệp" với tiêu chí khắt khe hơn.

Đó là lý do mà từng căn nhà trong Van Phuc City đều cam kết đạt chất lượng 5 sao, với hệ thống tiện ích nội tại đẳng cấp. Với tiêu chí mang tới dịch vụ đẳng cấp nơi ngưỡng cửa, những cư dân Vạn Phúc chẳng cần phải đi đâu xa bởi "tất cả trong một" đã thực sự hiện diện ở nơi này.

Trong kiến tạo không gian thư giãn và vui chơi cho mọi lứa tuổi, chủ đầu tư đã dày công kiến thiết công viên giải trí tầm cỡ Quốc tế Ocean World Ho Chi Minh, hồ Đại Nhật rộng 16ha, kết hợp công viên ven sông The Long Park dài 3,4km và kênh Sông Trăng dài hơn 2km.

Trong giáo dục, hệ thống trường mẫu giáo đến phổ thông theo tiêu chuẩn quốc tế đã đi dần vào hoàn thiện. Và mới đây nhất, trường Song ngữ Quốc tế Emasi – ngôi trường được thiết kế theo mô hình "trường học xanh", đã bắt đầu đón những lứa học sinh đầu tiên.

Trong y tế, hệ thống bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế cũng được chủ đầu tư chú trọng xây dựng.

Trong hệ thống dịch vụ, tổ hợp trung tâm thương mại cao cấp, khu ẩm thực, phòng gym, sân tennis, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí… cũng nhanh chóng ra đời để đáp ứng nhu cầu về đời sống tinh thần cho cư dân của Vạn Phúc.

Nhìn tổng hòa, bức tranh về cuộc sống mới đáng mơ ước đã thành hình với những nét vẽ rõ ràng. Đó là một khu đô thị kết hợp những tinh hoa nhất của cuộc sống là sự kết hợp hài hòa của hai mặt cuộc sống, một năng động, một tĩnh lặng và cả những giá trị tưởng như khó hòa hợp – hiện đại và truyền thống.

Một quỹ đất 198ha nhưng có tới hơn 60% diện tích, tức trên 100ha đã được chủ đầu tư kiến thiết cho công trình công cộng bảo gồm mặt nước, cây xanh, công viên và giao thông.

Thay vì chạy theo xu hướng xây dựng những tòa nhà chung cư hiện đại sát bên nhau, chủ đầu tư dành đến 80% diện tích công trình cho nhà ở thấp tầng với mục đích tạo ra mật độ cư dân thấp và không gian sống thoáng đãng. Hiếm có dự án nào được chủ đầu tư lại tính tới tạo dựng không gian sống thực sự với mật độ thấp như vậy.

Ở khu đô thị Vạn Phúc, có một câu chuyện vẫn thường được nhắc lại. Đó là việc quyết tâm xin điều chỉnh quy hoạch của chủ đầu tư… để mật độ xây dựng giảm xuống. Trước đây, mặt tiền của những căn shophouse sẽ chỉ từ 4 - 5m nhưng với nhu cầu thị hiếu của khách hàng, mong muốn sống trong căn nhà rộng rãi và tiện ích hơn, Van Phuc Group không ngần ngại đề xuất điều chỉnh quy hoạch chuyển đổi từ 4 - 5m lên tới 7 - 9m dù biết rằng khi điều chỉnh quy hoạch sẽ phải làm lại từ đầu, từ con số 0, tốn thời gian, công sức, tiền bạc hơn…

Điều gì đã khiến chủ đầu tư lại dành tâm huyết lớn như vậy cho đứa con tinh thần của mình? Bởi rõ ràng, để đầu tư một khu đô thị, nguồn vốn đổ vào không hề nhỏ. Nhưng trong suốt quá trình hình thành và tạo lập, Khu đô thị Vạn Phúc đều được chăm chút tỉ mẩn và chỉn chu đến từng chi tiết.

Trong lời tựa đầu giới thiệu về Khu đô thị Vạn Phúc, những người đứng đầu của Van Phuc Group đã từng chắp bút viết rằng: "Trong nhịp sống hối hả của TP.HCM, đô thị được vinh danh là 1 trong số 20 thành phố năng động bậc nhất toàn cầu, người ta vẫn đau đáu đi tìm một không gian sống xanh thực sự, nơi tổng hòa được giá trị truyền thống – hiện đại, năng động – tĩnh lặng, một không gian sống thể hiện cá tính của riêng mình.

Từ chính những trăn trở đó, chúng tôi đã dồn mọi tâm huyết để kiến tạo Van Phuc City. Tại Khu đô thị Vạn Phúc, chúng tôi quan niệm rằng, nhà không đơn thuần là một chốn đi về, mà còn là nơi nuôi dưỡng ước mơ, nơi an cư lý tưởng cho từng thế hệ, và còn là nơi đầu tư lý tưởng đảm bảo sự sung túc cho thế hệ tương lai.

Bằng chính "tâm và tầm" của những người tiên phong mở lối Van Phuc Group đã kiến tạo nên dự án Vạn Phúc – một không gian sống độc đáo, biểu tượng của một khu đô thị trẻ, phát triển bền vững bên dòng sông Sài Gòn hoa lệ". 

Được thành lập từ năm 1995, Van Phuc Group (tiền thân của Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc) trải qua hơn 30 năm hình thành và phát triển mạnh mẽ. Hiện nay, Van Phuc Group là một trong những tập đoàn bất động sản lâu năm và có quy mô lớn tại TP.HCM.

Trải qua hơn 30 năm hình thành và phát triển, Van Phuc Group đạt được nhiều thành tựu trong lĩnh vực đầu tư – phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn, với sự ra đời của các khu dân cư mới, khu đô thị mới khang trang, hiện đại, văn minh, phục vụ nhu cầu an cư ngày càng cao của người dân TP.HCM. Với tổng quỹ đất gần 400ha cùng nhiều dự án sở hữu vị trí đắc địa tại TP.HCM, doanh nghiệp đã không ngừng mở rộng quy mô hoạt động và khẳng định vị thế trên thị trường.

Trên hành trình đồng hành cùng sự phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM, Van Phuc Group có những đóng góp tích cực vào quá trình phát triển đô thị hiện đại. Không chỉ khẳng định năng lực trong lĩnh vực quy hoạch, đầu tư và phát triển bất động sản, doanh nghiệp còn kiên định theo đuổi chiến lược kiến tạo những giá trị sống bền vững, lấy chất lượng, uy tín và trải nghiệm cư dân làm nền tảng cho sự phát triển lâu dài.

Hơn cả một dự án bất động sản cao cấp, Van Phuc City còn là một thành phố thu nhỏ quy mô 198ha, ôm trọn 3,4km bờ sông Sài Gòn. Khi quyết định phát triển một khu đô thị gần 200ha như Van Phuc City với quy hoạch hiện đại và kết nối hài hòa thay vì chia nhỏ đất để tối đa hóa lợi nhuận như nhiều dự án khác, Van Phuc Group đang đặt cược vào một tầm nhìn khác biệt: Giá trị thực sự cho cư dân và khách hàng chỉ được tạo ra khi toàn bộ hệ sinh thái khu đô thị được xây dựng đồng bộ, nhất quán và bền vững.

Điều này có nghĩa trước khi viên gạch đầu tiên được đặt nên, đã có một bản quy hoạch tổng thể chi tiết được tính toán một cách kỹ lưỡng. Ở đó xác định rõ từng đường đi, con phố, cách sắp xếp mảng xanh, mặt nước, công viên cho đến cách bố trí không gian trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hay khu vực thể thao, sinh hoạt cộng đồng.

Ở thị trường bất động sản Việt Nam, hầu hết các dự án dù lớn hay nhỏ đều bắt đầu từ việc tối đa hóa hệ số sử dụng đất để tối ưu lợi nhuận. Nhưng riêng Van Phuc City lại tâm huyết kiến tạo từng chi tiết trong không gian sống như thế để trả lời trọn vẹn cho câu hỏi: cuộc sống cư dân sẽ thế nào trong 30 năm tới.

Mật độ xây dựng là chỉ số được nhắc đến nhiều nhưng thường bị hiểu sai khi nói đến các dự án bất động sản. Nhiều người nhìn mật độ thấp và thường có suy nghĩ: "ít nhà hơn thì bất tiện hơn". Nhưng, đối với tầng lớp tinh hoa thì nhìn nhận một dự án bất động sản với mật độ thấp lại là đặc quyền.

Van Phuc City duy trì mật độ xây dựng 40% - một con số khác biệt trong bối cảnh quy hoạch đô thị Việt Nam hiện đại, nơi nhiều dự án tăng mật độ xây dựng lên đến 70 - 80% để tối đa hóa lợi nhuận.

Khi TP.HCM đô thị hóa mạnh mẽ, những khu vực có mật độ xây dựng thấp và được kiểm soát chặt chẽ như Van Phuc City sẽ trở nên khan hiếm hơn, mang đến tiềm năng tăng giá và sinh lời bền vững theo thời gian.

Vượt lên một nơi an cư, Van Phuc City mang đến đặc quyền tận hưởng hệ sinh thái "tất cả trong một" ngay ngưỡng cửa. Tại đây, cư dân sở hữu một "tiểu khí hậu" trong lành từ dải công viên ven sông dài 3,4km - nơi sức khỏe và sự riêng tư được đặt lên hàng đầu.

Mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí theo chuẩn quốc tế có thể được đáp ứng trọn vẹn, kiến tạo nên một cộng đồng tinh hoa và văn minh. Đây là không gian sống bảo chứng cho sự tăng trưởng về vị thế, tài sản cho người mua.

Chia sẻ với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes), đại diện Van Phuc Group cho biết, để chinh phục danh hiệu "Top 10 Dự án Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam", Van Phuc Group đã kiên trì theo đuổi triết lý quy hoạch và tư duy kiến tạo "giá trị thực", biến đại đô thị Van Phuc City 198ha thành một biểu tượng sống xanh, hiện đại và thịnh vượng tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM. 

"Giá trị khác biệt cốt lõi đầu tiên nằm ở sự hài hòa tuyệt đối giữa thiên nhiên và con người, chủ đầu tư sẵn sàng chấp nhận hy sinh phần lớn diện tích đất thương phẩm để dành hơn 60% không gian cho mảng xanh, hạ tầng giao thông, mặt nước và các công trình tiện ích. 

Với đường bờ sông Sài Gòn bao quanh dài 3,4km, Hồ Đại Nhật 16ha và Kênh Sông Trăng 2,1km trong nội khu đã thiết lập một "bộ lọc sinh thái" tự nhiên khổng lồ của Van Phuc City. Điều này giúp tối ưu hóa vi khí hậu, mang lại đặc quyền về một môi trường sống trong lành ngay giữa lòng đô thị hiện đại.

Bên cạnh đó, năng lực cạnh tranh vượt trội của Van Phuc City được minh chứng bằng chiến lược "Hạ tầng đi trước, Nhà ở theo sau" nhằm kiến tạo một đô thị có sức sống thực. Thay vì để dự án rơi vào trạng thái hoang lạnh của các cơn sốt đầu cơ như nhiều dự án khác trên thị trường, tập đoàn đã đồng bộ hóa chuỗi hạ tầng xã hội từ trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện quốc tế, bến du thuyền 5 sao, phố đi bộ Châu Âu, quảng trường nhạc nước hàng đầu Đông Nam Á... cho đến các trục thương mại sầm uất ngay trong nội khu. 

Mô hình "Thành phố trong lòng Thành phố" giúp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu "Sống - Học tập - Làm việc - Giải trí" tại chỗ, thu hút hơn 10.000 cư dân đang sinh sống và 3.000 doanh nghiệp hoạt động nhộn nhịp. Đồng thời, dự án đã bứt phá khỏi khái niệm khu dân cư thuần túy để trở thành một "Điểm đến văn hóa - giải trí" tầm cỡ quốc gia thông qua nhiều công trình và hoạt động, sự kiện giải trí nghệ thuật đẳng cấp. 

Điều này đã mang đến trải nghiệm tinh thần phong phú và niềm tự hào sở hữu một không gian sống đẳng cấp dành cho cư dân. Tất cả bảo chứng bởi uy tín "nói thật, làm thật" của Van Phuc Group, biến mỗi sản phẩm tại đây thành một di sản truyền đời và có giá trị gia tăng bền vững", đại diện Van Phuc Group chia sẻ./.