Tháng 5/2025, thị trường tín dụng bất động sản tại Việt Nam ghi nhận diễn biến sôi động khi hàng loạt ngân hàng triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, ở mức thấp nhất trong nhiều năm qua. Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện khả năng tiếp cận vốn vay, đặc biệt cho nhóm khách hàng trẻ dưới 35 tuổi - vốn là đối tượng gặp nhiều rào cản tài chính trong quá trình sở hữu nhà ở đầu tiên.
Lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng tại Việt Nam
Theo cập nhật, nhiều ngân hàng đang áp dụng các mức lãi suất hấp dẫn cùng chính sách vay linh hoạt, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.
Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 5/2025 có gì? Ảnh minh họa
BIDV đang triển khai gói vay với lãi suất cố định chỉ 5,5%/năm trong 3 năm đầu, áp dụng cho khách hàng dưới 35 tuổi. Chương trình có hiệu lực từ ngày 26/3 đến hết 31/12/2025.
Vietcombank áp dụng mức lãi suất từ 5,2%/năm, hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị bất động sản (căn hộ chung cư, nhà riêng lẻ, đất ở). Đặc biệt, khách hàng được ân hạn nợ gốc lên tới 5 năm, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
TPBank giới thiệu gói tín dụng ưu đãi dành riêng cho người mua nhà dưới 35 tuổi, với lãi suất chỉ từ 3,6%/năm.
Eximbank triển khai gói vay với lãi suất ưu đãi từ 3,68%/năm trong 36 tháng đầu, hướng đến khách hàng trẻ từ 22–35 tuổi.
SHB và LPBank cũng tham gia cuộc đua, đưa ra mức lãi suất chỉ từ 3,9% trong 3 tháng đầu, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi. Gói vay phù hợp với khách hàng có thu nhập ổn định, muốn tối ưu chi phí vay ban đầu.
Trong khối ngân hàng nước ngoài, Woori Bank hiện cung cấp gói vay với lãi suất khởi điểm từ 3,9%/năm, tiếp tục mở rộng cơ hội tiếp cận tín dụng cho nhóm khách hàng trẻ tại Việt Nam.
Chính sách vay mua nhà của các ngân hàng
Không chỉ cạnh tranh về lãi suất, các ngân hàng còn tung ra nhiều chính sách vay linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà.
HDBank cho phép khách hàng vay tới 100% nhu cầu tài chính, thời hạn tối đa 35 năm. Đặc biệt, trong 5 năm đầu, người vay có thể lựa chọn không trả nợ gốc hoặc chỉ trả 5% tổng nợ gốc, một giải pháp giảm áp lực tài chính đáng kể khi vừa mới mua nhà.
MB Bank triển khai gói vay với hạn mức lên tới 80% giá trị tài sản bảo đảm, thời hạn vay cũng lên tới 35 năm. Trong 5 năm đầu, khách hàng chỉ cần thanh toán tiền lãi; 5 năm kế tiếp, chỉ phải trả tối thiểu 15% nợ gốc.
ABBank giới thiệu gói vay dành riêng cho khách hàng từ 19-40 tuổi, với lãi suất từ 5%/năm, hỗ trợ vay tối đa 100% nhu cầu tài chính và thời hạn linh hoạt đến 35 năm.
VietinBank cũng cung cấp các gói vay với lãi suất từ 5,6%/năm, hỗ trợ vay tối đa 80% giá trị bất động sản, thời hạn lên tới 20 năm.
Cần lưu ý rằng, dù lãi suất ban đầu thấp nhưng sau thời gian ưu đãi, phần lớn các gói vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi, dao động từ 11-13%/năm. Mức này thường được tính dựa trên lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ 3,5–5%.
Do đó, người vay cần tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính lâu dài, cân nhắc kỹ về dòng tiền và lựa chọn ngân hàng phù hợp để tránh rủi ro mất cân đối tài chính khi lãi suất điều chỉnh.
Với mặt bằng lãi suất thấp kỷ lục, các chính sách vay linh hoạt và ưu tiên rõ rệt cho người trẻ, đây được xem là thời điểm thuận lợi để người mua nhà lần đầu hiện thực hóa kế hoạch an cư. Tuy nhiên, lựa chọn phương án vay phù hợp và có kế hoạch trả nợ rõ ràng vẫn là yếu tố then chốt để đảm bảo an toàn tài chính lâu dài.
