Tỉnh Thái Nguyên đã triển khai công bố danh mục các dự án, vị trí quỹ đất, mời gọi đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn. Tuy nhiên, hiện nay cùng với cả nước, thực tế xây dựng NOXH tại Thái Nguyên vẫn còn không ít khó khăn, tồn tại cần tập trung tháo gỡ.
Phối cảnh Dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại phường Tích Lương (TP. Thái Nguyên)
Theo khảo sát chuyên môn, thời gian qua công tác quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên chưa thực sự hiệu quả. Các dự án đầu tư xây dựng NOXH triển khai chậm tiến độ đề ra.
Các khu NOXH tập trung chưa được nghiên cứu bố trí quy hoạch tại các đồ án quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng. Một số dự án nhà ở thương mại đã quy hoạch quỹ đất 20% để thực hiện NOXH chậm hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật; chậm bàn giao quỹ đất cho địa phương để triển khai lựa chọn nhà đầu tư…, gây khó khăn cho công tác quản lý, thu hút đầu tư và khả năng hoàn thành mục tiêu lớn mà Chính phủ đề ra.
Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chỉ đạo chính quyền các địa phương, đơn vị trong tỉnh tập trung cải thiện tình hình đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn.
Tỉnh yêu cầu các địa phương rà soát, tổng hợp danh mục các dự án nhà ở thương mại chưa bố trí quỹ đất NOXH để có phương án đề xuất điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo quỹ đất NOXH theo quy định.
Rà soát các vị trí quy hoạch NOXH không phù hợp với quy mô tầng cao, mật độ xây dựng, loại hình nhà ở để tổ chức điều chỉnh theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, đáp ứng yêu cầu thực tiễn.
Các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu cần tiếp tục được rà soát, bố trí các khu NOXH tập trung, trên cơ sở nhu cầu thực và định hướng phát triển nhà ở tại địa phương.
Tỉnh cũng chỉ đạo thực hiện ngay việc rà soát bổ sung danh mục vị trí, quỹ đất NOXH ở các địa phương trên cơ sở xác định rõ thực trạng đất đai, hạ tầng, quy hoạch, khả năng kết nối để có thể đề xuất chủ trương đầu tư dự án NOXH.
Các địa phương phối hợp với đơn vị liên quan tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng giải quyết chỗ ở cho người lao động làm việc trong các khu công nghiệp.
Đặc biệt là phải công khai giới thiệu quỹ đất đầu tư NOXH cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư; cân đối bố trí ngân sách địa phương ưu tiên đầu tư hạ tầng kỹ thuật kết nối đến các khu quy hoạch NOXH, nhất là nhà ở cho công nhân.
Tiến hành lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư các khu đất quy hoạch, các quỹ đất NOXH 20% nhận bàn giao từ dự án nhà ở thương mại, để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
Chuẩn bị tốt công tác quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương sao cho thống nhất, đồng bộ, đảm bảo các điều kiện triển khai khi thực hiện dự án.
Tỉnh chỉ đạo các địa phương tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án nhà ở thương mại. Sau khi quỹ đất NOXH tại các dự án nhà ở thương mại hoàn thành giải phóng mặt bằng cần chủ động làm việc với nhà đầu tư để tham mưu cho tỉnh thu hồi, bàn giao cho địa phương quản lý.
Đặc biệt, đối với các dự án nhà ở thương mại có đầu tư xây dựng NOXH cần đôn đốc chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai NOXH đồng bộ với tiến độ của dự án đã được duyệt. Trường hợp không triển khai hoặc chậm triển khai, tỉnh sẽ xem xét xử lý theo quy định.
Đối với các sở, ngành liên quan, tỉnh yêu cầu quan tâm phối hợp, đôn đốc, kiểm tra các địa phương, các chủ đầu tư trong thực hiện các dự án NOXH. Các chủ đầu tư phải tập trung thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục công trình dự án NOXH, nhà ở thương mại theo đúng thời gian đã cam kết…
