Việt Nam dự kiến xây dựng tòa tháp chọc trời 99 tầng: Cao 500m, tọa lạc tại bên trong trung tâm tài chính quốc tế

TP. HCM đang từng bước hiện thực hóa tham vọng xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế với những điều chỉnh quy hoạch mang tính đột phá tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Điểm đáng chú ý của đề xuất điều chỉnh quy hoạch là việc nâng chiều cao công trình tại một lô đất lõi lên tới 99 tầng, tương đương khoảng 500m.

Theo dự thảo điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu đất ký hiệu 1.K1.8.HH rộng khoảng 1,26ha phường An Khánh được đề xuất nâng tầng cao tối đa từ 30 tầng lên 99 tầng. Nếu được thông qua, công trình vượt xa tháp Empire 88 tầng hiện hữu ở Thủ Thiêm, thậm chí vượt cả chiều cao của tòa nhà chọc trời cao nhất Việt Nam hiện nay là Landmark 81.

Tòa tháp chọc trời cao 99 tầng được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng quy mô lớn, bao gồm văn phòng hạng A+, thương mại - dịch vụ, khách sạn cao cấp, trung tâm hội nghị và không gian lưu trú cho chuyên gia. Vị trí khu đất được đánh giá đặc biệt đắc địa khi sở hữu 4 mặt tiền và nằm gần các trục kết nối trọng yếu như cầu Ba Son, cầu Thủ Thiêm và khu đô thị Sala, cho phép liên kết nhanh chóng với khu trung tâm hiện hữu.

Không dừng lại ở một công trình đơn lẻ, đề xuất quy hoạch còn bao gồm việc điều chỉnh đồng bộ các lô đất lân cận trong khu lõi khoảng 9ha. Cụ thể, 8 lô đất khác được kiến nghị nâng chiều cao lên khoảng 40-50 tầng, đồng thời điều chỉnh hệ số sử dụng đất nhằm gia tăng diện tích sàn xây dựng. Cách tiếp cận này nhằm tạo nên một quần thể cao tầng đồng bộ, đóng vai trò hạt nhân cho Trung tâm Tài chính Quốc tế trong tương lai.

Song song với việc gia tăng mật độ xây dựng, quy hoạch mới cũng nhấn mạnh yếu tố không gian mở và cảnh quan đô thị. Khu vực trung tâm sẽ được bổ sung các quảng trường, mảng xanh và trục kết nối liên hoàn với khu hành chính - chính trị lân cận, hướng tới hình thành một không gian đô thị hiện đại, vừa có tính biểu tượng vừa đảm bảo chất lượng sống.

Việc đề xuất xây dựng tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm vì thế không chỉ mang ý nghĩa về mặt kiến trúc hay chiều cao công trình, còn được kỳ vọng là bước đi chiến lược nhằm định vị TP. HCM trên bản đồ tài chính khu vực. Nếu được triển khai đúng lộ trình, dự án này sẽ trở thành "mảnh ghép" quan trọng, góp phần hoàn thiện bức tranh đô thị hiện đại và nâng tầm vị thế của thành phố trong chuỗi giá trị toàn cầu.