Việt Nam sắp có khu đô thị thương mại, du lịch sinh thái, kinh tế biển hơn 100km2, tọa lại tại tỉnh lớn thứ 2 cả nước

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt Quy hoạch chung xã Cát Tiến đến năm 2045 với định hướng đưa địa phương này trở thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển.

Theo đó, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Cát Tiến, khoảng 103km2.

Về tính chất, Cát Tiến được định hướng là khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển; kết nối với Khu kinh tế Nhơn Hội; đồng thời phát triển ổn định, bền vững rừng phòng hộ đầu nguồn và bảo tồn môi trường khu vực núi Bà.

Theo quy hoạch, không gian xã Cát Tiến được chia thành 5 tiểu vùng phát triển.

Tiểu vùng đô thị, dịch vụ du lịch cửa ngõ Cát Tiến (khoảng 1.157ha) là khu vực trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa; tập trung phần lớn dân cư và các công trình công cộng; phát triển thương mại, dịch vụ và du lịch theo định hướng quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội đã được phê duyệt.

Đây là khu vực có tỷ lệ đô thị hóa cao. Định hướng phát triển theo mô hình đô thị nén, kết hợp cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu nhằm tiết kiệm quỹ đất cho các khu dịch vụ, du lịch; đồng thời tuân thủ mật độ xây dựng và quy định bảo vệ di tích, danh thắng.

Tiểu vùng đô thị du lịch Tân Thanh - Vĩnh Hội (khoảng 1.035ha) là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch - dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên và bờ biển. Quỹ đất phát triển chủ yếu là đất ngoài dân dụng, phục vụ du lịch.

Định hướng phát triển đô thị, dân cư và dịch vụ du lịch mật độ thấp; bảo tồn không gian cộng đồng phía Tây tỉnh lộ 639; phát triển nông nghiệp hữu cơ mang tính trình diễn kết hợp nghỉ dưỡng, tạo sản phẩm du lịch đa dạng.

Tiểu vùng đô thị du lịch biển Nam Đề Gi (khoảng 1.775ha) là khu vực phát triển mới dân cư, đô thị, kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, với chức năng hỗn hợp dịch vụ du lịch biển. Định hướng xây dựng thương hiệu “Đô thị biển quốc tế Đề Gi” gắn với các sản phẩm du lịch đặc trưng.

Phát triển đô thị chất lượng cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hiện đại, thông minh; đồng thời thúc đẩy thương mại, dịch vụ và du lịch biển.

Tiểu vùng phát triển đô thị gắn với sản xuất nông nghiệp (khoảng 1.742ha) là khu vực phát triển mới dân cư, đô thị kết hợp cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, gắn với sản xuất nông nghiệp và cảnh quan tự nhiên; đồng thời phát triển du lịch danh thắng đặc trưng.

Định hướng phát triển đô thị chất lượng cao với mật độ xây dựng trung bình thấp; đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại; giảm phát thải, hướng đến canh tác hữu cơ và hình thành các khu vực không phát thải kết hợp du lịch cộng đồng.

Tiểu vùng sinh thái rừng (khoảng 4.625ha) là khu vực bảo tồn, tôn tạo cảnh quan tự nhiên; khai thác các loại hình du lịch văn hóa - lịch sử gắn với quần thể di tích khu căn cứ Núi Bà, du lịch sinh thái và trải nghiệm rừng. Định hướng phát triển dịch vụ du lịch gắn với bảo tồn các giá trị tự nhiên và di tích văn hóa - lịch sử.