Thích
UBND xã Thường Tín (Hà Nội) vừa công khai đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị Olympic - khu B để lấy ý kiến tham vấn của các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan. Đây là một phần trong tổng thể Khu đô thị Olympic với diện tích nghiên cứu lên tới khoảng 16.000ha, trong đó diện tích triển khai dự án dự kiến khoảng 10.000ha.
Thời gian qua UBND TP. Hà Nội đã ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho 4 phân khu thành phần (ký hiệu A, B, C, D) thuộc khu đô thị thể thao Olympic, có quy mô 10.000ha, phạm vi quy hoạch hơn 16.000ha thuộc phạm vi 12 xã, phường bao gồm: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.
Dự án nằm tại khu vực phía Nam Hà Nội, tiếp giáp nhiều tuyến giao thông trọng điểm như Vành đai 4, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và Quốc lộ 21C. Toàn khu được định hướng phát triển thành một tổ hợp đô thị - thể thao - dịch vụ - du lịch sinh thái hiện đại, gắn kết trực tiếp với khu liên hợp thể thao lớn nhất Thủ đô.
Với quy hoạch đồng bộ của cả bốn phân khu, khu đô thị thể thao Olympic được kỳ vọng trở thành tổ hợp thể thao - đô thị - công viên sinh thái lớn nhất phía Nam Hà Nội, vận hành theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), lấy hệ thống giao thông công cộng làm động lực phát triển. Dự án cũng sẽ hình thành các làng Olympic chuẩn quốc tế và hệ thống hạ tầng thể thao quy mô lớn, mở ra cơ hội để Thủ đô đăng cai các sự kiện Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội Olympic...
Theo đồ án, khu B có quy mô hơn 3.118ha, trải rộng trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, với dân số dự kiến khoảng 186.760 người. Khu vực này được quy hoạch hơn 1.700ha đất ở để phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, gồm nhà liền kề, biệt thự cao 3-4 tầng và các khối chung cư cao tối đa 21 tầng, phục vụ khoảng 13.000 cư dân.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị thể thao Olympic - Khu В. Nguồn ảnh: UBND xã Thường Tín
Bên cạnh không gian ở, khu B còn được bố trí hệ thống công trình dịch vụ - tiện ích quy mô lớn như quảng trường trung tâm, trung tâm thương mại, khách sạn, bệnh viện, các khu resort từ trung cấp đến cao cấp, nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú, sinh hoạt của vận động viên, du khách và cư dân đô thị.
Điểm nhấn nổi bật nhất của khu B là sân vận động mang tên “Lạc Việt”, được quy hoạch trên diện tích hơn 48ha với sức chứa dự kiến khoảng 135.000 chỗ ngồi. Theo thuyết minh dự án, công trình được thiết kế lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn và hình tượng chim Lạc, biểu trưng cho bản sắc văn hóa và khát vọng vươn lên của dân tộc Việt Nam.
Sân vận động Lạc Việt sẽ trở thành sân vận động lớn thứ hai thế giới về quy mô chỗ ngồi. Ảnh minh họa
Nếu hoàn thành, sân vận động Lạc Việt sẽ trở thành sân vận động lớn thứ hai thế giới về quy mô chỗ ngồi. Hiện nay, theo thống kê của Ủy ban Olympic Quốc tế, sân vận động lớn nhất thế giới là Rungrado 1st of May Stadium tại Bình Nhưỡng (Triều Tiên) với 150.000 chỗ ngồi, được đưa vào sử dụng từ năm 1989 và cải tạo vào năm 2014.
Ở phạm vi trong nước, hồi tháng 10 vừa qua, sân vận động PVF tại Hưng Yên đã chính thức khởi công trên diện tích khoảng 5,5ha, quy mô 60.000 chỗ ngồi, vượt sức chứa sân Mỹ Đình (40.000 chỗ ngồi). Trong bối cảnh đó, khi sân vận động Lạc Việt hoàn thành, công trình này sẽ trở thành sân vận động lớn nhất Việt Nam, vượt xa cả sân PVF lẫn sân Mỹ Đình hiện nay.
Không chỉ có sân vận động, khu B còn được quy hoạch xây dựng Cung thể thao dưới nước (Global Aquatic Arena) - một công trình được định hướng trở thành biểu tượng kiến trúc sinh thái và công nghệ của toàn khu đô thị Olympic.
Về tổng thể, Khu đô thị Olympic được định hướng phát triển thành một trong những khu đô thị có quy mô lớn hàng đầu Thủ đô và cả nước. Hà Nội đặt mục tiêu xây dựng nơi đây trở thành khu đô thị sinh thái hiện đại, trung tâm thể thao tầm khu vực và quốc tế, với hệ thống công trình đủ điều kiện tổ chức các sự kiện thể thao lớn như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD) hay Thế vận hội Olympic.
Trên thế giới, mô hình khu đô thị thể thao (Sports Urban Area) được hiểu là các tổ hợp thể thao đạt chuẩn quốc tế - bao gồm sân vận động, trung tâm thể thao, học viện đào tạo - kết hợp đồng bộ với khu dân cư và các không gian thương mại, giải trí, du lịch. Một số mô hình tiêu biểu có thể kể đến như Dubai Sports City (UAE) với quy mô khoảng 5.000ha, Aspire Zone - Qatar Sports City hay Melbourne & Olympic Park (Australia). Khu đô thị Olympic tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp cận và tiệm cận các mô hình phát triển tiên tiến này.
