Việt Nam sắp có siêu tháp chọc trời 108 tầng: 'Ngọn hải đăng' với kiến trúc độc đáo, tại TP trung hòa carbon đầu tiên trên thế giới

Trong bức tranh thu ngân sách nửa đầu năm 2025 của TP. Hà Nội, có một chi tiết nổi bật hơn cả các báo cáo tăng trưởng: Nguồn thu từ đất tăng vọt, trở thành động lực quan trọng giúp ngân sách Nhà nước trên địa bàn đạt hơn 392.700 tỷ đồng. Riêng các khoản liên quan đến nhà, đất mang về khoảng 86.700 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất chiếm tới 74.000 tỷ đồng.

Ẩn sau những con số này là sự xuất hiện trở lại của loạt đại dự án bất động sản quy mô lớn. Đáng chú ý, CTCP Đầu tư Phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội đã nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City) - một trong những khoản đóng góp lớn nhất vào ngân sách đất đai của Thủ đô thời gian qua. Và chính tại dự án này, tòa tháp tài chính 108 tầng đang được đặt vào vị trí trung tâm.

Khi siêu tháp không chỉ là công trình kiến trúc

Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có tổng vốn đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD, quy mô hơn 270ha, nằm sát chân cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ (huyện Đông Anh cũ). Chủ đầu tư là liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Sumitomo - một cấu trúc vốn cho thấy dự án không chỉ hướng tới thị trường nội địa.

Theo tiết lộ của Chủ tịch Tập đoàn BRG, đây sẽ là thành phố trung hòa carbon đầu tiên trên thế giới với tòa tháp Tài chính (tháp Phương Trạch) 108 tầng cùng hàng chục tòa văn phòng chung cư hỗn hợp, biệt thự, nhà liền kề.

Trung tâm của toàn bộ tổ hợp là tòa tháp tài chính 108 tầng (tháp Phương Trạch).

Về mặt kiến trúc và quy mô, tòa tháp tài chính 108 tầng (tháp Phương Trạch) được định vị là công trình trung tâm và mang tính biểu tượng cao nhất trong toàn bộ dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội.

Công trình có chiều cao lên tới 639m, xây dựng trên diện tích khoảng 133.000m2, vượt trội so với mặt bằng các công trình cao tầng hiện hữu tại Việt Nam.

Điểm đáng chú ý là kiến trúc tòa tháp được định hướng theo xu hướng công trình xanh và phát triển bền vững, gắn với mục tiêu xây dựng đô thị trung hòa carbon. Hình khối công trình được tính toán để tối ưu thông gió, ánh sáng tự nhiên và hiệu quả sử dụng năng lượng, đồng thời tạo điểm nhấn thị giác rõ nét trên trục không gian Bắc sông Hồng.

Trong tổng thể dự án có mật độ mảng xanh khoảng 55%, tòa tháp đóng vai trò như “cột mốc không gian”, vừa kết nối các khu chức năng xung quanh, vừa tạo ra một biểu tượng kiến trúc mang tính nhận diện cao cho khu vực phía Bắc Thủ đô.

Nếu hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà cao bậc nhất Việt Nam và thuộc nhóm cao hàng đầu Đông Nam Á. Dự án sở hữu tòa tháp này đã chính được khởi công vào 19/8/2025 sau nhiều năm im ắng.

Ở góc độ quy hoạch - đầu tư, việc chủ đầu tư chấp nhận nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất có thể xem là một tuyên bố mạnh về cam kết dài hạn. Trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua giai đoạn sàng lọc, những khoản nộp ngân sách quy mô lớn không chỉ là nghĩa vụ pháp lý, mà còn là phép thử niềm tin vào tương lai khu vực phía Bắc Thủ đô.

"Ngọn hải đăng" tài chính cho khu vực Bắc sông Hồng

Theo định hướng được công bố, Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội được phát triển theo mô hình đô thị trung hòa carbon, với mật độ mảng xanh lên tới khoảng 55%, bao gồm hàng chục tòa nhà hỗn hợp, văn phòng, khu ở thấp tầng và hệ sinh thái dịch vụ - thương mại. Trong cấu trúc đó, tháp 108 tầng không chỉ đóng vai trò điểm nhấn thị giác, mà được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính - dịch vụ - thương mại của toàn khu.

Khi đi vào vận hành, công trình này được dự báo sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, kéo theo sự phát triển của các lĩnh vực liên quan như bất động sản, bán lẻ, du lịch và dịch vụ cao cấp.

Quan trọng hơn, nó góp phần dịch chuyển trọng tâm phát triển của Hà Nội về phía Bắc sông Hồng, nơi đang được quy hoạch thành không gian tăng trưởng mới của Thủ đô.

Ở bình diện rộng hơn, tòa tháp 108 tầng được ví như một “ngọn hải đăng” cho dòng vốn quốc tế - không chỉ bởi chiều cao, mà bởi thông điệp mà nó mang theo: Việt Nam sẵn sàng đầu tư vào các trung tâm tài chính – đô thị quy mô lớn, theo chuẩn mực xanh và bền vững, thay vì chỉ mở rộng đô thị theo chiều ngang.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, tháp Phương Trạch sẽ không chỉ làm thay đổi đường chân trời của khu Bắc Hà Nội, mà còn trở thành biểu tượng mới cho giai đoạn phát triển dựa trên niềm tin, kỷ luật tài khóa và khát vọng hội nhập.

Với Hà Nội, đây không đơn thuần là một công trình kiến trúc cao tầng, mà là một bước đi chiến lược trong hành trình nâng tầm vị thế đô thị trên bản đồ kinh tế - tài chính khu vực.