Việt Nam sẽ xây dựng tháp chọc trời 500m nằm ở lõi trung tâm tài chính quốc tế: Thuộc khu đất vàng của đô thị giàu có nhất cả nước, vốn đầu tư hàng tỷ USD

Trong bối cảnh TP. HCM đẩy nhanh lộ trình hình thành Trung tâm tài chính quốc tế, một đề xuất đáng chú ý vừa được đưa ra với việc xây dựng tòa tháp tài chính quy mô lớn ngay tại lõi đô thị mới Thủ Thiêm - khu vực được quy hoạch là trung tâm tài chính tương lai của thành phố.

Theo phương án do liên danh gồm HFIC, REE và VinaCapital trình lên, công trình dự kiến cao khoảng 500m, nếu thành hiện thực sẽ vượt qua mọi tòa nhà hiện hữu tại Việt Nam. Dự án có tổng vốn đầu tư ước tính 1,15 tỷ USD, trong đó khoảng 20% là vốn tự có, phần còn lại huy động từ các nguồn tài chính khác.

Đáng chú ý, cơ cấu góp vốn cho thấy vai trò dẫn dắt của khu vực tư nhân, với REE nắm 43%, HFIC - tổ chức tài chính của TP. HCM chiếm 33% và VinaCapital giữ 24%. Riêng HFIC dự kiến góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, qua đó giảm áp lực dòng tiền ban đầu cho dự án.

Tòa tháp 99 tầng trong lõi tài chính Thủ Thiêm

Công trình được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 10.000m2 tại khu vực được xem là "đất vàng" của Thủ Thiêm. Theo thiết kế sơ bộ, tòa tháp có 99 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 400.000m2.

Khác với mô hình văn phòng truyền thống, dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp đa chức năng, tích hợp không gian làm việc, thương mại, lưu trú và các sản phẩm bất động sản khai thác dài hạn. Nhà đầu tư cũng kiến nghị một số cơ chế linh hoạt như cho phép bố trí căn hộ và khách sạn trong cùng công trình, kéo dài thời hạn sử dụng đất lên 70 năm và giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, đề xuất áp dụng cơ chế "song hành thủ tục" khi vừa chấp thuận chủ trương đầu tư vừa công nhận nhà đầu tư, đây được xem là giải pháp nhằm rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị dự án, trong bối cảnh cạnh tranh thu hút dòng vốn quốc tế ngày càng gay gắt.

Mảnh ghép trong chiến lược trung tâm tài chính quốc tế

Đề xuất xây dựng tòa tháp quy mô lớn tại Thủ Thiêm xuất hiện trong bối cảnh Việt Nam đã chính thức triển khai mô hình Trung tâm tài chính quốc tế theo Nghị quyết Quốc hội ban hành tháng 6/2025. Theo định hướng, mô hình này được tổ chức theo cấu trúc "một trung tâm - hai điểm đến", trong đó TP. HCM giữ vai trò đầu mối, còn Đà Nẵng đóng vai trò hỗ trợ.

Thủ Thiêm vẫn được lựa chọn là hạt nhân phát triển nhờ lợi thế quỹ đất và khả năng quy hoạch đồng bộ. Trong khi đó, trung tâm tài chính bước đầu đã vận hành tại khu vực đường Nguyễn Huệ từ đầu năm 2026, đóng vai trò nền tảng trước khi chuyển dịch sang không gian mới.

Với chiều cao dự kiến khoảng 500m, công trình tại Thủ Thiêm có thể vượt mốc 461,3m của Landmark 81 để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ý nghĩa của dự án không chỉ nằm ở quy mô hay chiều cao.

Trong bối cảnh các trung tâm tài chính lớn trên thế giới như Singapore, Hong Kong hay Dubai đều gắn với những biểu tượng kiến trúc mang tính nhận diện cao, việc TP. HCM hướng tới một công trình tầm cỡ tại lõi tài chính được xem là bước đi nhằm định vị hình ảnh và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Nếu được thông qua, tòa tháp này không chỉ bổ sung nguồn cung không gian làm việc chất lượng cao, mà còn có thể trở thành "điểm hút" các định chế tài chính, quỹ đầu tư và doanh nghiệp quốc tế - yếu tố then chốt để hiện thực hóa tham vọng xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam trong giai đoạn tới.