Thích
Trong chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Bắc sông Hồng, dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội đang dần hiện diện như một cực tăng trưởng mới. Tâm điểm của dự án là siêu tháp 108 tầng – công trình được kỳ vọng sẽ tái định hình đường chân trời (skyline) Thủ đô trong thập niên tới.
Theo các thông số cập nhật, tòa tháp có chiều cao dự kiến khoảng 639m, vượt gần 200m so với Landmark 81 – tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay (461m). Nếu hoàn thành đúng kế hoạch, đây không chỉ là công trình cao nhất cả nước mà còn lọt nhóm những tòa tháp cao hàng đầu Đông Nam Á, đánh dấu bước tiến mới của Việt Nam trong lĩnh vực xây dựng siêu cao tầng.
Không chỉ gây ấn tượng về chiều cao, quy mô khai thác của công trình cũng ở mức rất lớn. Tổng diện tích xây dựng khoảng 133.000m2, mật độ gần 23%, với quy mô dân số dự kiến hơn 25.700 người. Những con số này cho thấy đây không đơn thuần là một biểu tượng kiến trúc, mà là một "đô thị thẳng đứng" tích hợp đa chức năng.
Phối cảnh tổng thể dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội. Ảnh: Internet
Cụ thể, tòa tháp sẽ kết hợp các không gian văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp, căn hộ, trung tâm hội nghị cùng hệ thống thương mại – dịch vụ. Mô hình này tương đồng với các siêu cao ốc trên thế giới, nơi một công trình có thể vận hành như một hệ sinh thái khép kín, đáp ứng đồng thời nhu cầu làm việc, lưu trú và giải trí.
Siêu tháp 108 tầng là hạt nhân của dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có quy mô khoảng 270ha, tổng vốn đầu tư lên tới 4,2 tỷ USD, do liên doanh giữa BRG (Việt Nam) và Sumitomo (Nhật Bản) phát triển. Dự án được khởi công từ tháng 8/2025, nằm trên địa bàn ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ (huyện Đông Anh cũ), ngay chân cầu Nhật Tân – cửa ngõ kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài.
Theo định hướng, khu đô thị được phát triển theo mô hình đô thị xanh – thông minh – trung hòa carbon đầu tiên trên thế giới, với mật độ mảng xanh lên tới khoảng 55%, bao gồm hệ thống công trình hỗn hợp, khu ở thấp tầng và hạ tầng dịch vụ hiện đại. Trong cấu trúc này, tòa tháp không chỉ là điểm nhấn thị giác mà còn đóng vai trò trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ của toàn khu vực.
Điểm đặc biệt tạo nên dấu ấn khác biệt của công trình nằm ở thiết kế biểu tượng. Trên đỉnh tháp sẽ bố trí không gian mang tên "Lunarium" – nơi đặt một quả cầu mô phỏng chu kỳ Mặt Trăng, có khả năng thay đổi theo thời gian thực. Hệ thống này kết hợp ánh sáng, mặt nước và hiệu ứng phản xạ, tạo nên trải nghiệm thị giác độc đáo, vừa mang tính nghệ thuật vừa thể hiện công nghệ cao.
Quả cầu mô phỏng chu kỳ Mặt Trăng, thay đổi theo từng thời điểm trong ngày. Ảnh: Internet
Phương án thiết kế do Skidmore, Owings & Merrill (SOM) – đơn vị từng tham gia nhiều dự án siêu cao ốc toàn cầu – giành giải cao nhất trong cuộc thi năm 2024. Công trình được định hướng kết hợp giữa phong cách hiện đại và bản sắc Á Đông, với các lớp không gian gắn với yếu tố tự nhiên như nước, gió, vườn và trăng, đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng để giảm thiểu tiêu thụ trong vận hành.
Ở góc độ quy hoạch, siêu tháp 108 tầng không phải là một công trình đơn lẻ, mà được định vị là trung tâm tài chính – dịch vụ của toàn bộ khu vực phía Bắc sông Hồng. Điều này phản ánh xu hướng dịch chuyển trục phát triển của Hà Nội, khi Đông Anh ngày càng nổi lên như một điểm đến chiến lược.
Với lợi thế nằm gần sân bay Nội Bài và kết nối trực tiếp qua cầu Nhật Tân, khu vực này được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp quốc tế trong lĩnh vực tài chính, công nghệ và dịch vụ cao cấp. Trong dài hạn, đây có thể trở thành một cực tăng trưởng mới, góp phần giảm tải cho khu vực trung tâm hiện hữu vốn đang chịu áp lực lớn về hạ tầng và mật độ dân cư.
Dự án được triển khai theo nhiều giai đoạn và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào khoảng năm 2032. Khi đi vào vận hành, tổ hợp này không chỉ bổ sung nguồn cung quy mô lớn cho thị trường bất động sản, mà còn đóng vai trò như một "đòn bẩy" thu hút dòng vốn, doanh nghiệp và dịch vụ quốc tế, góp phần nâng tầm vị thế đô thị Hà Nội trên bản đồ khu vực.
