Vingroup sắp khởi công nhà hát lớn nhất Đông Nam Á bên trong siêu đô thị lấn biển 10 tỷ USD

Vinhomes Green Paradise do CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ – thành viên của Tập đoàn Vingroup – làm chủ đầu tư, khởi công từ tháng 4/2025 với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD. Dự án nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (cũ), TP. HCM với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.870ha, trong đó hơn 1.357ha là diện tích lấn biển.

Tại tọa đàm giới thiệu dự án khu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise do Tập đoàn Vingroup tổ chức ngày 23/10, bà Phan Thiên Lý - Giám đốc kinh doanh dự án – cho biết loạt hạng mục gồm sân golf, nhà hát, khu vui chơi giải trí và khu nhà ở thấp tầng sẽ được khởi công vào cuối năm nay. Giai đoạn 1 của dự án, bao gồm các công tác đắp nền và chống xói lở, dự kiến hoàn tất trong tháng 11. Ngay sau đó, chủ đầu tư sẽ triển khai các hạng mục giải trí – văn hóa trọng điểm và hoàn thành trong vòng 12 tháng. Giai đoạn 2 bắt đầu từ giữa năm 2026, tập trung xây dựng hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Vinhomes Green Paradise hướng đến trở thành siêu đô thị sinh thái ven biển lớn nhất TP. HCM, quy tụ tổ hợp nhiều công trình quy mô, trong đó có nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) - "trái tim văn hóa" của đại dự án Vinhomes Green Paradise.

Với diện tích tổng thể 7ha, Blue Waves Theatre được định vị là tổ hợp nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, sức chứa lên đến 5.000 chỗ và quảng trường chứa đến 60.000 người, gấp đôi Nhà hát Hòa Bình (2.000 - 2.300 chỗ) và vượt xa Nhà hát Lớn Hà Nội (~870 chỗ).

Cùng với đó, siêu đô thị sẽ hình thành cảng du thuyền 5 sao Landmark Harbour, biển hồ nhân tạo, khu vui chơi giải trí 122ha với vườn thú mở Safari cùng tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng tại mũi Hải Đăng - công trình được kỳ vọng trở thành cột mốc mới về kiến trúc và công nghệ xây dựng xanh của Việt Nam. Theo tính toán của chủ đầu tư, dự án có thể đón hơn 40 triệu lượt khách mỗi năm, trở thành trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng - thương mại quy mô hàng đầu khu vực phía Nam.

Điểm nhấn của giai đoạn khởi công sắp tới còn là hai sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, gồm sân West - Sunset do huyền thoại Tiger Woods tư vấn thiết kế và sân East - Sunrise do kiến trúc sư Robert Trent Jones đảm nhiệm. Cùng với đó, khu giải trí văn hóa quy mô lớn sẽ tích hợp công viên nước, tàu lượn siêu tốc, rạp chiếu phim, nhà hát, tạo nên tổ hợp vui chơi liên hoàn bên bờ biển.

Để đảm bảo chất lượng công trình trong điều kiện địa chất đặc thù của vùng cửa sông ven biển, Vingroup cùng các đơn vị tư vấn đã nghiên cứu kỹ đặc tính nền đất khu vực. Theo khảo sát, lớp đất phía trên là cát pha bùn sét mềm dày từ 18-24m, bên dưới là các lớp sét pha cát có trạng thái từ dẻo đến nửa cứng; từ độ sâu 36-40m trở xuống, nền đất trở nên rắn chắc, đủ điều kiện để đặt móng các công trình lớn. So với nhiều khu vực ven sông khác của TP. HCM như quận Bình Thạnh cũ, địa chất Cần Giờ có ưu thế hơn khi tầng đất yếu mỏng hơn và chất lượng đất cải thiện rõ rệt ở độ sâu lớn.

Từ kết quả này, các chuyên gia đã đưa ra giải pháp móng riêng cho từng loại công trình. Với công trình thấp tầng, cọc ép được sử dụng đến tầng đất tốt ở độ sâu 36-40m. Với công trình cao tầng, phương án cọc khoan nhồi hoặc cọc barrette được áp dụng, mũi cọc đặt ở tầng đất chặt sâu từ 65-80 m, tương tự như công nghệ từng sử dụng tại Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River.

Để xử lý nền đất yếu, chủ đầu tư áp dụng công nghệ phun cát kết hợp nguyên tắc cân bằng đào - đắp, tức phần lớn vật liệu san lấp được lấy trực tiếp từ các khu vực mặt nước trong phạm vi quy hoạch, rồi bồi đắp cho phần đất liền. Cát được bơm, san gạt và nén chặt theo từng lớp giúp nước thoát nhanh, nền đất cố kết và đạt khả năng chịu tải ổn định. Phương pháp này đã được áp dụng thành công tại Nhà máy VinFast ở Cát Hải (Hải Phòng) và nhiều công trình lấn biển nổi tiếng trên thế giới như quần đảo nhân tạo Palm Jumeirah ở Dubai.

Đặc biệt, dự án còn có sự tham gia của các đối tác quốc tế như Royal HaskoningDHV (Hà Lan) – tập đoàn có hơn 140 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực lấn biển, thích ứng biến đổi khí hậu – và CK Aqua (Thụy Sĩ) – đơn vị chuyên xử lý, khử nước bùn và bảo vệ đường thủy. Hai đơn vị này sẽ đồng hành nghiên cứu và đề xuất các giải pháp đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế về an toàn và phát triển bền vững. Vingroup cũng khẳng định chính sách bảo hành trọn đời cho phần nền móng, cam kết chịu toàn bộ chi phí xử lý nếu xảy ra sụt lún.

Bên cạnh công tác thi công, bài toán hạ tầng kết nối cũng đang được doanh nghiệp song hành giải quyết. Hiện, khu vực Cần Giờ - cách trung tâm TP. HCM khoảng 50km chủ yếu kết nối với nội đô thông qua phà Bình Khánh, thường xuyên quá tải. Vingroup cho biết sẽ tài trợ 3 phà 200 tấn phục vụ tuyến Bình Khánh - Cần Giờ và chịu toàn bộ chi phí vận hành. Đồng thời, doanh nghiệp dự kiến mở tuyến tàu thủy cao tốc từ Bến Bạch Đằng đến Cần Giờ, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 30 phút.

Song song với đó, tập đoàn đang phối hợp cùng TP. HCM triển khai các dự án hạ tầng chiến lược như tuyến đường sắt tốc độ cao TP. HCM - Cần Giờ với vận tốc 350km/h, tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, cầu Cần Giờ và nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành với đường Rừng Sác.

Với quy mô gần 2.900ha, công nghệ xử lý nền tiên tiến và hệ thống hạ tầng đang được đồng bộ hóa, Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng trở thành biểu tượng đô thị mới của TP. HCM, nơi hội tụ giữa công nghệ xanh, kiến trúc biểu tượng và không gian sinh thái biển đặc trưng, mở ra chương mới cho phát triển bền vững khu vực phía Nam thành phố.