Cụ thể, báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2020 của Vinhomes cho thấy điều bất ngờ, không những không sụt giảm mà Vinhomes lại đạt mức tăng trưởng lợi nhuận rất cao. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế quý I/2020 của Vinhomes lên tới 7.645 tỷ đồng, tăng 4.958 tỷ đồng, tương đương 185%. Hay nói cách khác, chỉ tiêu này cao gấp gần 3 lần so với quý I/2019.
Lợi nhuận tăng vọt dù doanh thu chỉ tăng nhẹ. Doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ trong kỳ đạt 6.519 tỷ đồng, tăng 666 tỷ đồng, tương đương 11,4%. Giá vốn hàng bán giảm sâu từ 4.524 tỷ đồng xuống 3.570 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp tăng mạnh, tăng 1.620 tỷ đồng, tương đương 122% lên 2.949 tỷ đồng.
Điểm nhấn của Vinhomes chính là doanh thu hoạt động tài chính có bước tiến lớn khi tăng 5.651 tỷ đồng, tương đương 192% lên 8.591 tỷ đồng. Chỉ tiêu này quá cao nên dù các chi phí của Vinhomes tăng rất mạnh (đặc biệt chi phí quản lý doanh nghiệp tăng từ 194 tỷ đồng lên 533 tỷ đồng) thì lợi nhuận sau thuế quý I/2020 của Vinhomes vẫn cao gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland) cũng vừa công bố kết quả tài chính hợp nhất quý I/2020. Theo đó, tập đoàn này ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 489 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 303 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ 2019.
Tổng doanh thu hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, hoạt động chuyển nhượng dự án được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, đạt 1.925 tỷ đồng.
Theo đại diện của Novaland, kinh tế Việt Nam cũng như thế giới đã chịu ảnh hưởng không nhỏ bởi dịch Covid-19. Tập đoàn cũng xác định dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, nhưng tập đoàn đã chủ động phòng chống dịch để đảm bảo hoạt động xuyên suốt, liên tục và sức khoẻ của nhân viên, đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Bên cạnh đó, Novaland cũng tập trung chuẩn bị những phương án kinh doanh nhằm ứng phó và thích nghi với tình hình mới. Các kịch bản tài chính cũng được xây dựng nhiều mô hình khác nhau qua đó đánh giá tính ổn định của tình hình kinh doanh, dòng tiền và khả năng đáp ứng các nghĩa vụ nợ đến hạn trong năm 2020 và 2021.
Trong bối cảnh ảm đạm của dịch Covid-19 phủ lên toàn cầu, mọi nền kinh tế dù lớn nhỏ đều bị ảnh hưởng. Thị trường bất động sản quý I/2020 cũng chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch này. Trong quý, tổng sản phẩm bất động sản cả nước được chào bán ra thị trường đạt 53.236 sản phẩm (gồm tồn kho và mở bán mới) nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức khoảng 14,3%. Không chỉ lượng giao dịch, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ đều thấp kỷ lục trong vòng 4 năm trở lại đây.
Do đó, nhiều doanh nghiệp báo cáo kết quả kinh doanh quý I/2020 cho hay doanh thu giảm sút và số liệu khá ảm đạm so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, bất chấp khó khăn do Covid-19 vẫn có những doanh nghiệp báo lãi kinh doanh quý I tăng trưởng.
Cũng nằm trong số những doanh nghiệp tăng lợi nhuận trong quý I/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (VPI) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2020 với điểm đáng chú ý là lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 512 tỷ đồng. Dòng tiền dương thể hiện trên báo cáo lưu chuyển tiền tệ được xem như một điểm sáng trong bối cảnh dịch Covid-19 đang gây ảnh hưởng lớn đến thị trường, nhiều doanh nghiệp mất thanh khoản, thua lỗ, thậm chí giải thể hoạt động.
Kết quả kinh doanh hợp nhất quý I với doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt gần 80 tỷ đồng và hơn 2,3 tỷ đồng. Doanh thu của công ty được ghi nhận từ mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản. Trong khi quý I thường là giai đoạn thấp điểm của các doanh nghiệp bất động sản, Ban lãnh đạo VPI đánh giá doanh nghiệp vẫn bám sát kế hoạch kinh doanh đề ra và tăng trưởng so với cùng kỳ năm 2019 (doanh thu gấp 40 lần và lợi nhuận tăng 9%).
Đáng chú ý, trong khi thị trường có thể “đóng băng” thì hoạt động bán hàng, giao dịch tại Văn Phú - Invest vẫn được đảm bảo do các sản phẩm hầu hết đều đáp ứng nhu cầu ở thật của người mua nhà. Doanh thu đến từ các dự án Khu dịch vụ căn hộ khách sạn Oakwood Residence Hanoi, The Terra - An Hưng, The Terra - Hào Nam và Grandeur Palace - Giảng Võ.
Theo giới phân tích, dịch Covid-19 tác động tới thị trường cũng khiến doanh nghiệp bất động sản đối mặt với nhiều thách thức hơn, nhưng mặt khác nó cũng sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn khi sự cạnh tranh sẽ làm doanh nghiệp buộc phải thay đổi mình để tạo ra được những sản phẩm giá trị hơn, phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường.
Đối với các tập đoàn lớn có thể lựa chọn phát triển sản xuất, kinh doanh đa ngành để có thể ứng phó hiệu quả với các biến động của thị trường. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để chuyển hướng sử dụng công nghệ thông tin, số hóa, trí tuệ nhân tạo, thực tại ảo, kinh doanh online vào lĩnh vực bất động sản. Đây chính là thời của những doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn, hiểu biết thị trường, có thực lực vững mạnh chứng tỏ được mình.
