Đây cũng là thời điểm để Ban lãnh đạo Hiệp hội và các đơn vị hội viên cùng nhìn lại chặng đường 15 năm hình thành, phát triển và khẳng định vai trò, vị thế của VNREA trong việc đại diện cho cộng đồng các doanh nghiệp BĐS Việt Nam; là cầu nối giữa doanh nghiệp và các cơ quan quản lý Nhà nước; là tổ chức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các doanh nghiệp BĐS; là tổ chức tham vấn hiệu quả đối với các cơ quan quản lý Nhà nước trong việc phản biện văn bản pháp luật, góp ý cho các cơ quan, bộ, ngành điều chỉnh chính sách linh hoạt đáp ứng chu kỳ của thị trường vốn luôn luôn biến động.
“Mái nhà chung” của cộng đồng các doanh nghiệp BĐS
VNREA tiền thân là Hiệp hội BĐS Nhà đất Việt Nam thành lập vào ngày 13 tháng 8 năm 2002, là một tổ chức xã hội nghề nghiệp của các tổ chức cá nhân hoạt động trong lĩnh vực BĐS hoặc các lĩnh vực có liên quan đến BĐS trên cả nước.
Nhìn lại chặng đường 15 năm của VNREA cũng chính là nhìn lại chặng đường lớn mạnh và phát triển của các doanh nghiệp hội viên, tạo ra những sự thay đổi tích cực đóng góp cho bộ mặt đô thị Việt Nam hiện đại hơn, tiện nghi hơn, thay đổi chất lượng cuộc sống của hàng triệu người dân tại khu vực đô thị lớn lẫn địa phương.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam tham quan các gian hàng tại Vietbuild Hà Nội 2017 lần 2.
Trải qua 15 năm, bằng uy tín và nỗ lực của mình, VNREA ghi đậm dấu ấn với quy mô, tầm ảnh hưởng và khẳng định vị thế là Hiệp hội ngành nghề đại diện cho cộng đồng các doanh nghiệp BĐS Việt Nam.
Đại hội lần thứ nhất, Hiệp hội BĐS nhà đất Việt Nam kết nạp 80 hội viên, đến nay danh sách hội viên đã lên đến trên 4.100 hội viên, bao gồm trên 300 hội viên trực tiếp và còn lại là hội viên gián tiếp từ các Hiệp hội, đơn vị thành viên của Hiệp hội.
Có thể nói, kết quả hoạt động của Hiệp hội đã đóng góp tích cực vào việc bình ổn, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, hiệu quả, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô. Nhiều công trình, dự án xây dựng các khu đô thị, khách sạn, dịch vụ, giải trí, nghỉ dưỡng… mang tầm cỡ khu vực và thế giới đã tô đẹp thêm cho bộ mặt đô thị. Trong điều kiện còn nhiều thách thức, những kết quả đạt được của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam là hết sức có ý nghĩa.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà
Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VNREA, một trong những thay đổi đáng được ghi nhận của Hiệp hội là chất lượng hội viên thay đổi mạnh qua thời gian. Trước thời điểm diễn ra Đại hội IV (tháng 10/2016), nhiều doanh lớn đứng ngoài, không tham gia “cuộc chơi”. Tuy nhiên, 5 năm qua, VNREA đã phát huy vai trò, tiếng nói của hiệp hội nghề nghiệp và quy tụ sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn như: Tập đoàn Vingroup, FLC, Hòa Bình...
Đại hội IV được long trọng tổ chức tại Hà Nội thực sự là buổi sinh hoạt chính trị, xã hội của Hiệp hội, thể hiện bước trưởng thành vượt bậc của VNREA trong giai đoạn phát triển mới đáp ứng kịp sự vận hành của nền kinh tế và thị trường BĐS trong nước.
Theo đó, bộ máy lãnh đạo của Hiệp hội được kiện toàn, các Hiệp hội địa phương được thành lập ra mắt và các phòng, ban chức năng được hoàn thiện bao gồm: Văn phòng Hiệp hội; Hiệp hội BĐS Hải Phòng, Hiệp hội BĐS Đà Nẵng, Hiệp hội BĐS Cần Thơ, Hiệp hội BĐS Đồng Nai và 6 đơn vị trực thuộc: Chi hội BĐS Du lịch Việt Nam, Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, Chi hội môi giới BĐS Việt Nam, Tạp chí Điện tử BĐS Việt Nam, Trung tâm tư vấn và xúc tiến đầu tư BĐS Việt Nam (VICOREAL), Ban pháp chế Hiệp hội...
Ông Phạm Hồng Hà, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng chúc mừng BCH Hiệp hội BĐS Việt Nam nhiệm kỳ IV.
Kiến nghị các vướng mắc của thị trường
Liên tiếp từ năm 2011 - 2017, nhiều hoạt động thiết thực được Hiệp hội BĐS Việt Nam tổ chức, được các cơ quan quản lý Nhà nước và các doanh nghiệp hội viên đánh giá cao. Hàng trăm sự kiện, hội thảo, chương trình về các chủ đề như: “Nhà ở xã hội - một năm nhìn lại”; “Giải pháp về vốn cho thị trường BĐS”; “Thu tiền sử dụng đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hội nghị tuyên tuyền chính sách pháp luật về nhà ở”; “Giải pháp tổng thể cho thị trường BĐS 2012”...
7 doanh nghiệp BĐS tiên phong ký cam kết tham gia chương trình phát triển Công trình Xanh tại Hội thảo khởi động “Chương trình Phát triển Công trình Xanh tại Việt Nam” do VNREA tổ chức.
“Kinh doanh BĐS - Cơ hội và thách thức trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu phục hồi”, “Phát triển nhà ở xã hội và nhà cho nhu cầu thực”; “Phiên giao dịch BĐS lần I, lần II”, “Hội chợ Triển lãm BĐS Việt Nam lần thứ nhất - năm 2015”; Chính sách về đầu tư, sở hữu BĐS tại Việt Nam đối với người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài”; “Hoạt động quản lý vận hành tòa nhà - Thực trạng và giải pháp”; “Tìm kiếm nguồn vốn cho thị trường BĐS năm 2016”; “Triển lãm Quốc tế BĐS Việt Nam VNREA EXPO 2016; “Quản lý Dự án Xây dựng”; Hội thảo quốc tế “Công trình xanh trong phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình”; Hội thảo quản lý dự án xây dựng với CMAK; Hội thảo “Phát triển Đào tạo – Giáo dục trong khuôn khổ chương trình Tiếp nhận công nhân xây dựng nước ngoài" với Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông & Du lịch Nhật Bản;
Hội thảo “Triển vọng thị trường BĐS 2017 – Tác động chính sách”; Hội thảo quốc tế “Thị trường BĐS nhà ở Hà Nội hướng tới 2017”; Hội thảo “Toàn cảnh phân khúc BĐS Condotel: Cơ hội và Thách thức" tại Hà Nội và Hội thảo “Thị trường căn hộ - văn phòng (Office–tel): Nhu cầu phát triển và những vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ” tại TP.HCM,…
Thông qua Hội thảo, nhiều doanh nghiệp, hội viên và khách mời tham dự đã đóng góp nhiều ý kiến quý báu về cơ chế, chính sách quản lý, kinh doanh BĐS và quản lý phát triển đô thị. Đặc biệt, qua các hội thảo, tọa đàm và các chuyến đi thực tiễn của Hiệp hội đến với hội viên và địa phương, Hiệp hội đã tập hợp được các vấn đề đang vướng mắc phát sinh, báo cáo, đề xuất lên Quốc hội, Chính phủ và các Bộ ngành liên quan để tháo gỡ một cách hiệu quả và kịp thời.
Hiệp hội cũng là một tổ chức uy tín bảo trợ, phối hợp với nhiều cơ quan truyền thông đồng tổ chức và chỉ đạo nhiều sự kiện chuyên ngành khác như: Hội thảo “Giải pháp đầu tư - Phát triển công viên giải trí hiện đại”, “Việt Nam Industrial Park”, “Cơ hội trong khủng hoảng”, “Vực dậy nguồn lực BĐS”, “Ngày hội Môi giới BĐS”, Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam - Bước đột phá về tiêu chuẩn sống,...
Thứ trưởng Bùi Phạm Khánh trao cờ thi đua của Chính phủ cho Hiệp hội BĐS Việt Nam.
Thực hiện tốt công tác phản biện xã hội
Với chức năng là tổ chức xã hội nghề nghiệp, trên cơ sở tổng hợp ý kiến từ các hội viên về những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực thi chính sách pháp luật, Hiệp hội đã nghiên cứu và tham gia đóng góp ý kiến trong quá trình xây dựng và ban hành các văn bản quy phạm pháp luật của các bộ, ngành như: Dự thảo Nghị định và Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS...
"Trước khi gia nhập ngôi nhà lớn này, tôi chỉ biết Hiệp hội là nơi hội tụ nhiều doanh nghiệp, là “điểm tựa” hỗ trợ DN, kết nối DN với nhà nước. Sau khi bước chân vào Hiệp hội, tôi mới thực sự hiểu vai trò của tổ chức. Hiệp hội đã có bước phát triển bền vững trong một thời gian. Đây là “cầu nối” hữu ích nhất cho DN Việt Nam khi kết nối các DN BĐS Việt Nam với tất cả Hiệp hội BĐS trong Đông Nam Á như: Philippin, Malaysia, Thái Lan… Riêng với Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam, điều thiết thực nhất mà tôi thấy là Hiệp hội BĐS Việt Nam đã tạo cơ hội cho DN gặp gỡ các Hiệp hội BĐS trên thế giới, kết nối được với nhiều nhà đầu tư, được lắng nghe những chia sẻ kinh nghiệm quý về đầu tư, áp dụng công nghệ mới của các nước bạn… Đối tác của Alphanam tăng số lượng nhờ một phần vào điều này".
Bà Nguyễn Ngọc Mỹ - Phó Tổng Giám đốc, thành viên Hội đồng quản trị Tập đoàn Alphanam.
Trong các giai đoạn khó khăn của thị trường, VNREA cũng có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gồm các giải pháp về tài chính tín dụng, giải pháp về cơ chế chính sách và các giải pháp về thuế. Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các ngành chức năng triển khai chương trình nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, triển khai các gói tài chính kích cầu sản xuất, thành lập các quỹ phát triển nhà ở, quỹ phát triển đất, đơn giản hóa các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng và kinh doanh BĐS, cấp phép xây dựng; Quy định rõ những hình thức huy động vốn trong đầu tư kinh doanh nhà ở; Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, từng bước xây dựng thị trường BĐS lành mạnh minh bạch; Cơ chế đền bù giải phóng mặt bằng...
Nhiều kiến nghị của Hiệp hội hiện vẫn đang được cơ quan chức năng nghiên cứu để đề xuất chính sách như: Chính sách cho các loại hình mới xuất hiện trên thị trường như Condotel, Office-tel; Chính sách về thuế liên quan đến BĐS gồm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhà đất, quy chế kiểm soát sử dụng vốn qua hệ thống ngân hàng trong kinh doanh, giao dịch BĐS, từng bước hạn chế sử dụng tiền mặt trong giao dịch BĐS. Hiệp hội đã cử cán bộ trực tiếp tham gia tổ chuyên gia của Thủ tướng về thí điểm rà soát các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực kinh doanh BĐS, đất đai và tài nguyên môi trường; Cử cán bộ tham gia cùng Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam thực hiện đề án Rà soát những vướng mắc trong quá trình thực hiện 17 Luật, bộ Luật liên quan đến lĩnh vực đầu tư xây dựng cơ bản, kinh doanh BĐS.
Kết quả bước đầu cho thấy, 8/30 quy định pháp luật được bình chọn tốt thuộc lĩnh vực BĐS. Nhiều chuyên gia cho rằng, kết quả này thể hiện vai trò sát sao của các cơ quan quản lý Nhà nước trong lĩnh vực này, cụ thể là Bộ Xây dựng, Hiệp hội BĐS Việt Nam hướng tới mục tiêu kiến tạo, phục vụ mà Chính phủ đã đề ra và đang quyết liệt thực hiện.
Những món “đặc sản” thường niên...
Những năm gần đây, Hiệp hội đã xây dựng được các chuỗi sự kiện hoạt động chính hàng năm đó là: Gặp mặt đầu năm toàn thể các hội viên Hiệp hội; Hội chợ BĐS Việt Nam (VNREA – EXPO) hai lần trong năm tại Hà Nội và TP.HCM; Ngày hội môi giới BĐS Việt Nam; Diễn đàn BĐS Việt Nam thường niên (Hợp tác với VITV); Giải thưởng BĐS Việt Nam thường niên (đang hợp tác triển khai lần đầu); Sự kiện hàng năm của Hội BĐS du lịch Việt Nam; Sự kiện hàng năm của Câu lạc bộ BĐS Hà Nội; Các sự kiện của các Hiệp hội địa phương...
Các hoạt động này đã thu hút được sự tham gia của cộng đồng doanh nghiệp BĐS trên cả nước, tạo sân chơi lớn, đa dạng và tạo ra các cơ hội để phát triển kinh doanh của doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận các sản phẩm BĐS một cách minh bạch, thuận tiện.
Mở rộng hợp tác với nhiều tổ chức BĐS quốc tế
VNREA đã tổ chức gặp gỡ thường xuyên với nhiều đoàn khách quốc tế, có mối liên hệ thường xuyên với các tổ chức thuộc Hiệp hội BĐS Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Singapore, Thái Lan, Philippines, Indonesia, Liên minh các Hiệp hội BĐS ASEAN, FIABCI,... Ban lãnh đạo VNREA ngay từ đầu đã chủ trương phát triển các mối quan hệ hợp tác để trao đổi kinh nghiệm, tích cực tìm kiếm sự hỗ trợ thông qua các hoạt động xúc tiến giao lưu, tạo các cơ hội cho hội viên.
Chủ tịch Nguyễn Trần Nam tặng quà lưu niệm tới đoàn đại biểu Hiệp hội Chuyên gia BĐS Người Việt Nam tại Hoa Kỳ (VNARP).
Giao lưu và làm việc với các Hiệp hội quốc tế trong lĩnh vực BĐS, đầu tư tài chính, ngân hàng... để có tiền đề cho việc đẩy mạnh hợp tác quốc tế. Nhiều thỏa thuận hợp tác quốc tế được ký kết góp phần quảng bá cơ hội đầu tư và quảng bá môi trường thông thoáng cho các doanh nghiệp BĐS các nước đến tìm hiểu thị trường trong nước.
Lãnh đạo Hiệp hội và một số hội viên đã có các chuyến tham dự hội nghị, chuyến tham quan học tập kinh nghiệm tại Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Thailand, Philippines, Malaysia, Singapore, Nhật Bản,...
Hợp tác trong nước
VNREA trong nhiệm kỳ vừa qua thúc đẩy quan hệ và tiến hành ký kết hợp tác với hiều cơ quan tổ chức trong nước như: Ký kết với Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Ký kết với kênh tryền hình VITV, với kênh Đài tiếng nói Việt Nam VOV, Kênh truyền hình M-Chanel, Báo Xây dựng, Báo Thanh Niên, Trang mạng mua bán nhà đất thuộc tập đoàn Ringeer...
Đào tạo nguồn nhân lực BĐS
Liên tục tổ chức các khóa đào tạo về quản trị doanh nghiệp, môi giới BĐS, quản lý vận hành nhà chung cư, các lớp về kỹ năng nghề nghiệp, phổ biến pháp luật… cho các đơn vị hội viên tại Hà Nội và Hải Phòng cho gần 1.000 học viên trong năm 2012. Ngoài ra, Hiệp hội có nhiều cuộc làm việc với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) để cung cấp các thông tin về chính sách tài chính, thông tin số liệu thị trường trong suốt nhiều năm qua.
Lãnh đạo Hội Môi giới BĐS Việt Nam trao chứng chỉ môi giới BĐS chuyên nghiệp cho các hội viên.
Báo cáo tổng quan thị trường BĐS hàng tháng, quý do VNREA phát hành là nguồn thông tin tin cậy được các cơ quan quản lý Nhà nước, tổ chức tín dụng, các doanh nghiệp và các cơ quan truyền thông báo chí sử dụng thường xuyên. Đây là nguồn thông tin bổ ích đối với hội viên không chỉ các thông tin về thị trường BĐS trong nước, quốc tế, về các hoạt động của VNREA và còn góp phần định hướng thị trường phát triển lành mạnh, hiệu quả và bền vững.
Vươn tới những tầm cao...
Nhìn lại chặng đường 15 năm đầy nỗ lực của VNREA bên cạnh những hoạt động thiết thực và thành tựu được ghi nhận thì vẫn còn có nhiều mục tiêu chưa thỏa mãn.
Thời gian tới, VNREA tập trung phát triển mạnh mẽ và có chất lượng số lượng hội viên và cơ cấu tổ chức bộ máy của Hiệp hội; Gắn kết với cơ quan quản lý Nhà nước, đi sâu sát vào thị trường và hoạt động của các hội viên để giải quyết các vấn đề thực tiễn thị trường đòi hỏi; Tổ chức hội thảo chuyên đề theo hướng chuyên sâu, có hiệu quả thiết thực và gắn với nhu cầu của thị trường; Xây dựng hệ thống dữ liệu BĐS, tiếp tục phát triển hệ thống báo cáo thị trường BĐS và triển khai họp báo công bố tình hình thị trường hàng quý; Tổ chức giải thưởng BĐS Việt Nam; Nghiên cứu và tạo điều kiện để triển khai thành lập các quỹ đầu tư BĐS; Đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu tư qua việc kết nối và tham dự các sự kiện của các tổ chức Quốc tế, các Hiệp hội bạn trong nước, trong khu vực và trên thế giới;...
Để hiện thực những mục tiêu trên, Ban lãnh đạo VNREA vẫn cần tiếp tục nhận được nhiều sự ủng hộ của lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Chính phủ và các bộ, ngành, các hội viên và cộng đồng các doanh nghiệp BĐS để khẳng định vai trò của mình trong nền kinh tế thị trường trước xu thế hội nhập, góp phần vào sự nghiệp phát triển đất nước.
Nhìn lại chặng đường đã qua để hướng đến những tầm cao mới./.
