VNREA xác định tư vấn, phản biện chính sách là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu trong năm 2026

Sáng 12/3, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Hội nghị Ban Thường vụ - Ban Chấp hành và Gặp mặt hội viên thường niên năm 2026. Đây là sự kiện quan trọng của Hiệp hội nhằm tổng kết hoạt động năm 2025; thảo luận, định hướng nhiệm vụ trọng tâm năm 2026; tăng cường kết nối, trao đổi giữa cơ quan quản lý Nhà nước, Ban Lãnh đạo Hiệp hội với hội viên, doanh nghiệp và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản và các ngành liên quan; đồng thời gặp mặt toàn thể hội viên Hiệp hội nhân dịp đầu năm mới.

Trình bày báo cáo phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm năm 2026 của Hiệp hội, ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam cho biết, Hiệp hội quán triệt phương châm hành động xuyên suốt là: "Tinh - Gọn - Mạnh - Hiệu năng - Hiệu lực - Hiệu quả", lấy kết quả thực chất, mức độ đóng góp vào việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, bền vững làm thước đo chủ yếu cho hiệu quả hoạt động.

"Năm 2026 là năm đầu tiên triển khai Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng, đồng thời là năm có ý nghĩa quan trọng đối với việc cụ thể hóa các định hướng phát triển mới của đất nước vào thực tiễn hoạt động của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tiến tới Đại hội nhiệm kỳ VI Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (2027 - 2032). Trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ của mình, Hiệp hội xác định phương hướng hoạt động năm 2026 phải bám sát tinh thần: Tham gia có hiệu quả trong công tác góp ý cải cách, hoàn thiện thể chế, góp phần thúc đẩy xác lập mô hình tăng trưởng mới, phát huy vai trò của kinh tế tư nhân, đẩy mạnh chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, phát triển đô thị an toàn - đáng sống - thông minh - bền vững, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và tăng cường hiệu quả tổ chức thực hiện", ông Phạm Nguyễn Toan nhấn mạnh.

Tập trung cao cho nhiệm vụ tư vấn, phản biện chính sách, góp phần tháo gỡ điểm nghẽn và hoàn thiện thể chế cho thị trường bất động sản

Bám sát tinh thần Đại hội XIV về "tập trung ưu tiên xây dựng đồng bộ thể chế phát triển, trọng tâm là hệ thống pháp luật, cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ kịp thời, dứt điểm các nút thắt, điểm nghẽn", VNREA xác định tư vấn, phản biện chính sách là nhiệm vụ trọng tâm số một trong năm 2026.

"Hiệp hội sẽ tiếp tục phát huy vai trò là cầu nối giữa doanh nghiệp hội viên với Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương; chủ động tổng hợp khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn triển khai dự án, đặc biệt là các vướng mắc liên quan đến đất đai, đầu tư, quy hoạch, tín dụng, thủ tục hành chính và chuyển tiếp pháp luật", ông Phạm Nguyễn Toan cho biết.

Dự kiến trong năm, Hiệp hội sẽ xây dựng nhiều báo cáo kiến nghị chính sách theo quý và theo chuyên đề, đồng thời tham gia góp ý các dự thảo văn bản pháp luật liên quan trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản.

Trọng tâm tư vấn, phản biện chính sách tập trung vào cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp; giải pháp cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; hệ thống hạ tầng giao thông đô thị; tháo gỡ khó khăn cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; hoàn thiện cơ chế phát triển bất động sản công nghiệp gắn với các vùng động lực, cực tăng trưởng mới và cơ chế chuyển đổi sang khu công nghiệp xanh, tuần hoàn, sinh thái; chính sách thuế, tín dụng; quỹ Nhà ở quốc gia, các công cụ vốn trung và dài hạn cho thị trường.

Cùng với đó, Hiệp hội cũng chú trọng các vấn đề như cơ chế phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD); vấn đề minh bạch hóa thông tin và xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai, thị trường bất động sản và các giải pháp thúc đẩy chuyển đổi số bất động sản, phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững...

Để gia tăng hiệu quả của công tác tư vấn, phản biện chính sách, ông Phạm Nguyễn Toan cho biết, Hiệp hội sẽ chủ động nghiên cứu, lấy ý kiến hội viên, tham gia góp ý tất cả các văn bản quy phạm pháp luật, dự thảo nghị định, thông tư hoặc đề án chính sách lớn liên quan đến lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là dự án sửa đổi, bổ sung các luật nền tảng: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư...

"Hiệp hội sẽ củng cố cơ chế tiếp nhận phản ánh từ hội viên theo hướng thường xuyên, có đầu mối rõ ràng, có tổng hợp định kỳ và có theo dõi kết quả xử lý. Đồng thời, tổ chức các buổi làm việc chuyên đề với các bộ, ngành trung ương nhằm kiến nghị tháo gỡ các vướng mắc của thị trường", Phó Chủ tịch VNREA nêu rõ.

Ngoài các hoạt động nghiên cứu, Hiệp hội sẽ đẩy mạnh tổ chức các diễn đàn, hội thảo và sự kiện chuyên ngành nhằm lan tỏa thông tin chính sách và kết nối doanh nghiệp với cơ quan quản lý. Truyền thông cũng được xác định là công cụ quan trọng để định hướng nhận thức thị trường, tạo sự đồng thuận và góp phần đưa chính sách vào thực tiễn.

"Các diễn đàn, hội sự kiện do Hiệp hội tổ chức sẽ tiếp tục phát huy vai trò là kênh đối thoại và tham vấn chính sách quan trọng, góp phần tổng hợp ý kiến thực tiễn của cộng đồng doanh nghiệp, chuyên gia và nhà đầu tư, qua đó kiến nghị hoàn thiện cơ chế, chính sách và tháo gỡ các vướng mắc của thị trường bất động sản; đồng thời giới thiệu, lan tỏa các mô hình, dự án tiêu biểu, các sáng kiến và giải pháp đổi mới sáng tạo trong phát triển bất động sản", ông Phạm Nguyễn Toan khẳng định.

Cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở, đô thị và thị trường bất động sản theo mô hình tăng trưởng mới

Nghị quyết Đại hội XIV nhấn mạnh yêu cầu xác lập mô hình tăng trưởng mới, đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đô thị hóa; lấy khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số làm động lực chính; phát triển kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, hình thành các cực tăng trưởng mạnh, các vùng kinh tế trọng điểm, các đô thị, các đặc khu kinh tế thế hệ mới ngang tầm khu vực và toàn cầu.

"Với chức năng của mình, trong năm nay, VNREA sẽ chủ động nghiên cứu, đề xuất giải pháp và kết nối nguồn lực hội viên, góp phần thúc đẩy các định hướng phát triển nhà ở, đô thị và thị trường bất động sản phù hợp với mô hình tăng trưởng mới của nền kinh tế", ông Phạm Nguyễn Toan cho biết, đồng thời nhấn mạnh, Hiệp hội ưu tiên các đề xuất nhằm xây dựng thị trường minh bạch hơn, ổn định hơn và cân bằng cung - cầu, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất và nguồn lực xã hội cho tăng trưởng.

Bên cạnh kiến nghị các giải pháp phát triển thị trường nhà ở cân đối và bền vững, trong đó chú trọng phát triển nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định thị trường, Hiệp hội sẽ nghiên cứu và thúc đẩy các mô hình phát triển bất động sản xanh, thông minh, ESG, tích hợp hạ tầng, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế số, kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn, góp phần nâng cao chất lượng tăng trưởng và năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.

Ở góc độ vĩ mô, bất động sản được xác định là một trong những yếu tố quan trọng tạo lập không gian phát triển cho các cực tăng trưởng, vùng kinh tế trọng điểm và các đô thị lớn. Vì vậy, VNREA sẽ nghiên cứu các giải pháp thúc đẩy phát triển các khu đô thị đa chức năng, khu công nghiệp, khu kinh tế và trung tâm logistics gắn với hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng số. Đặc biệt, trước xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, Hiệp hội tập trung đề xuất cơ chế phát triển bất động sản công nghiệp và hệ thống logistics hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và nhà đầu tư nước ngoài.

Ngoài ra, Phó Chủ tịch VNREA cho biết, thúc đẩy chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi xanh trong hoạt động của Hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp cũng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm mà Hiệp hội sẽ tập trung triển khai trong thời gian tới.

"Nghị quyết Đại hội XIV xác định khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số là động lực chính của mô hình tăng trưởng mới; đồng thời yêu cầu phát triển kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và các phương thức sản xuất, kinh doanh mới. Đối với lĩnh vực bất động sản, đây là yêu cầu quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản trị, chất lượng dự án và tính bền vững của thị trường.

Trong năm 2026, Hiệp hội sẽ tăng cường định hướng, khuyến khích và hỗ trợ doanh nghiệp hội viên: Ứng dụng công nghệ số trong quản trị, tiếp thị, giao dịch và vận hành bất động sản; áp dụng tiêu chí xanh, ESG, tiết kiệm năng lượng, thích ứng biến đổi khí hậu trong phát triển dự án; nghiên cứu mô hình proptech, dữ liệu thị trường, số hóa thông tin dự án và dịch vụ bất động sản.

Về phía Hiệp hội, sẽ từng bước số hóa công tác quản lý hội viên, điều phối công việc và tương tác với doanh nghiệp theo hướng minh bạch, nhanh chóng, hiệu quả hơn", ông Phạm Nguyễn Toan cho hay.

Tăng cường kết nối, phát triển nguồn nhân lực bất động sản và mở rộng hợp tác quốc tế

Tiếp tục phát huy vai trò cầu nối giữa doanh nghiệp bất động sản với các cơ quan quản lý nhà nước và chính quyền địa phương nhằm thúc đẩy đối thoại chính sách, kết nối nguồn lực và hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn trong hoạt động đầu tư, kinh doanh, trong năm 2026, VNREA sẽ đẩy mạnh các chương trình xúc tiến đầu tư theo vùng và theo chuyên đề, tập trung vào những địa bàn có tiềm năng phát triển mạnh về đô thị, công nghiệp, du lịch, logistics và nhà ở xã hội.

Các hoạt động này được định hướng triển khai theo hướng thực chất, gắn với kết quả cụ thể sau mỗi cuộc làm việc, qua đó góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản gắn với chiến lược phát triển vùng, hạ tầng và các cực tăng trưởng kinh tế.

Với công tác phát triển nguồn nhân lực, ông Phạm Nguyễn Toan nhấn mạnh, đây là yêu cầu cấp thiết khi thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển chuyên nghiệp, chuẩn hóa và đòi hỏi năng lực quản trị mới.

Hiệp hội sẽ tăng cường vai trò đầu mối nghiên cứu chiến lược, cung cấp luận cứ khoa học cho phản biện chính sách và hỗ trợ hội viên của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. Cùng với đó, các chương trình đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn cho đội ngũ môi giới, quản lý vận hành, định giá và tư vấn đầu tư sẽ tiếp tục được hoàn thiện, đồng thời cập nhật các nội dung mới như chuyển đổi số, dữ liệu thị trường, proptech và phát triển bất động sản xanh... Dự kiến trong quý II/2026, Hiệp hội sẽ tổ chức Diễn đàn Đào tạo nhân lực bất động sản Việt Nam lần thứ I nhằm thúc đẩy trao đổi kinh nghiệm và tăng cường kết nối giữa cơ sở đào tạo, doanh nghiệp và cơ quan quản lý.

Ở góc độ hợp tác và phát triển thị trường, Hiệp hội sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác quốc tế, tăng cường kết nối giữa doanh nghiệp bất động sản Việt Nam với các đối tác và nhà đầu tư nước ngoài, từ đó thúc đẩy hoạt động xúc tiến đầu tư vào những lĩnh vực ưu tiên như đô thị bền vững, bất động sản công nghiệp, logistics, nhà ở và hạ tầng đô thị.

Song song với đó, Hiệp hội cũng triển khai rà soát, kiện toàn tổ chức bộ máy theo hướng "tinh, gọn, mạnh", phát triển hội viên chất lượng. Đồng thời, Hiệp hội sẽ tiếp tục vận động doanh nghiệp hội viên tích cực tham gia các hoạt động an sinh xã hội, phát triển dự án gắn với không gian sống xanh và bền vững, đồng thời lan tỏa các giá trị văn hóa doanh nghiệp và trách nhiệm xã hội trong toàn ngành bất động sản.

"Với những định hướng nêu trên, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đặt mục tiêu đóng góp tích cực vào quá trình xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và bền vững, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới", Phó Chủ tịch VNREA khẳng định./.