Thích
CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na - Land Saigon (mã: LSG) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc công bố nghị quyết của HĐQT công ty.
Theo đó, Land Saigon thông qua việc nhận vốn góp hợp tác đầu tư dự án Dragon Riverside City của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Nam Global (Phương Nam) với tổng giá trị hợp đồng 516 tỷ đồng. Trong đó, giá trị thương quyền là 86 tỷ đồng và giá trị góp vốn không quá 430 tỷ đồng.
Nghị quyết của Land - Saigon về việc thông qua việc nhận vốn góp hợp tác đầu tư dự án Dragon Riverside City. Nguồn ảnh: Land - Saigon
Công ty Phương Nam Global sẽ được phân chia lợi nhuận tương ứng với tỷ lệ vốn góp vào dự án.
Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, Phương Nam sẽ thanh toán 139 tỷ đồng, gồm đợt 1 thanh toán 53 tỷ đồng (chưa bao gồm giá trị thương quyền 86 tỷ đồng) và đợt 2 góp theo tiến độ thực hiện dự án.
Land Saigon cho biết, số tiền thu được từ thương quyền và góp vốn đợt 1 sẽ được sử dụng để bổ sung vốn lưu động và cơ cấu công nợ.
Theo tìm hiểu, dự án Dragon Riverside City nằm tại 628-630 Võ Văn Kiệt, phường Chợ Quán, TP. HCM, có tổng diện tích 31.163,7m2, gồm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 có Khu nhà ở chung cư cao tầng; Giai đoạn 2 có Khu văn phòng, thương mại, khách sạn và trung tâm thương mại.
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý III/2025 vừa công bố ngày 15/10, Land Saigon lỗ sau thuế 16,51 tỷ đồng, giảm 16,59 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2024 (cùng kỳ lãi 0,08 tỷ đồng).
Kết quả kinh doanh quý III/2025. Nguồn ảnh: Land - Saigon
Nguyên nhân chính là doanh thu hoạt động đầu tư tài chính giảm 8,95 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng 9,44 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ 0,24 tỷ đồng. Mặc dù doanh thu từ dịch vụ tư vấn tăng 2,85 tỷ đồng nhưng không đủ bù đắp phần giảm ở các khoản khác, dẫn đến kết quả kinh doanh sụt giảm so với cùng kỳ.
Tổng tài sản của Land Saigon đến quý III/2025 đạt hơn 2.151 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn 756,2 tỷ đồng và tài sản dài hạn 1.395 tỷ đồng. Nợ phải trả của công ty tính đến hết quý III/2025 là 1.158 tỷ đồng.
Trong báo cáo tài chính soát xét giữa niên độ, công ty cho biết hiện chưa nhận được ý kiến chính thức của cơ quan có thẩm quyền về việc cho phép tiếp tục thi công dự án Khu phức hợp Dragon Riverside City, vốn được xem là dự án cốt lõi của Land Saigon.
Tuy nhiên, tại thời điểm lập báo cáo, Ban Tổng Giám đốc tin rằng công ty sẽ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận để tiếp tục triển khai dự án. Do đó, báo cáo tài chính được lập theo giả định công ty vẫn tiếp tục hoạt động liên tục.
“Kết luận của chúng tôi không bị ảnh hưởng bởi vấn đề này”, báo cáo nêu rõ.
Phối cảnh dự án Dragon Riverside City. Nguồn ảnh: Land - Saigon
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2024 diễn ra vào tháng 4 vừa qua, cổ đông đặt câu hỏi về thời điểm dự án Dragon Riverside City hoàn thiện pháp lý.
Bà Trần Thị Minh Tâm - thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc cho biết, công ty dự kiến hoàn thiện thủ tục pháp lý vào quý IV/2025.
Hiện các cơ quan nhà nước đang tập trung rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án để sớm triển khai.
Ngày 6/3/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đã thành lập đoàn kiểm tra hiện trạng các dự án chậm triển khai để báo cáo Thành phố.
Tiếp đó, ngày 12/3/2025, UBND TP. HCM ban hành Quyết định số 936/QĐ-UBND về thành lập Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án trên địa bàn.
Dự án Dragon Riverside City nằm trong danh sách được xem xét tháo gỡ, và Land Saigon đang tích cực phối hợp với các Sở, Ban, ngành của Thành phố để đẩy nhanh tiến độ pháp lý và sớm triển khai dự án.
