Hạ tầng phát triển - "đòn bẩy ngầm" của thị trường bất động sản
Hưng Yên nằm ở trung tâm khu vực Đồng bằng sông Hồng, có vị trí chiến lược tiếp giáp với Hà Nội, Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Bình và Hải Phòng. Tỉnh này nằm cách Thủ đô Hà Nội chỉ khoảng 40km, tạo ra một lợi thế lớn trong việc kết nối với các trung tâm kinh tế, cảng biển và sân bay quốc tế. Hưng Yên còn có một hệ thống giao thông đường bộ và đường sắt phát triển, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của nhân lực.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Hưng Yên, dự án tuyến đường kết nối di sản văn hóa du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng với nguồn vốn đầu tư lên tới gần 10.000 tỷ đồng, đã được phê duyệt và đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công. Tuyến đường này đi qua các huyện: Văn Giang, Khoái Châu, Kim Động và TP. Hưng Yên, được kỳ vọng sẽ tạo ra một trục giao thông kết nối các di sản văn hóa, thúc đẩy phát triển du lịch và kinh tế của tỉnh. Hiện, sở ngành chức năng của tỉnh đang khẩn trương hoàn thiện việc lập bản vẽ thiết kế thi công, lựa chọn nhà thầu thi công để chuẩn bị cho lễ khởi công dự án. Việc lựa chọn nhà thầu thi công được thực hiện đấu thầu công khai qua mạng. Bên cạnh đó, các huyện Văn Giang, Khoái Châu, Kim Động và TP. Hưng Yên đang khẩn trương thực hiện các bước giải phóng mặt bằng dự án…
Tuyến đường dự kiến hoàn thành trong năm 2026, có ý nghĩa đặc biệt giúp kết nối các di sản văn hóa, tâm linh dọc sông Hồng theo trục Thăng Long - Phố Hiến - Tam Chúc - Bái Đính - Chùa Hương. Qua đó, tăng cường kết nối giao thông, tạo động lực phát triển kinh tế giữa các tỉnh Hà Nội, Hưng Yên, Hà Nam và Ninh Bình.
Hưởng ứng làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, Hưng Yên tiếp tục khởi động dự án đường vành đai 3,5, đoạn từ ĐT378 đến quốc lộ 5. Với tổng mức đầu tư 1.495 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Tuyến đường huyết mạch này sẽ đi qua các huyện Văn Lâm, Văn Giang, đồng thời kết nối trực tiếp với dự án Vinhomes Ocean Park 3, hứa hẹn mở ra một chương mới cho sự phát triển giao thông và bất động sản khu vực.
Ngoài ra, tỉnh Hưng Yên đặc biệt chú trọng đến việc nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng giao thông, kết nối mạnh mẽ với các vùng kinh tế trọng điểm. Một trong những dự án quan trọng là Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội, với tổng chiều dài 19,3km. Dự án này sẽ tạo ra sự kết nối mạnh mẽ giữa Hưng Yên, Hà Nội và các tỉnh lân cận, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.
Động lực từ thu hút FDI và phát triển công nghiệp
Theo Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên, trong quý I/2025, Ban Quản lý đã tiếp nhận 23 dự án đầu tư mới. Trong đó, có 16 dự án FDI và 07 dự án DDI. Tổng vốn đầu tư FDI (cấp mới và điều chỉnh) là 196,2 triệu USD và tổng vốn DDI thu hút là 1.545 tỷ đồng (tương đương với 283,2 triệu USD, đạt 28,3% chỉ tiêu kế hoạch năm 2025 và bằng 69% cùng kỳ năm 2024).
Cũng trong quý I/2025, vốn đầu tư thực hiện của các khu công nghiệp và dự án đầu tư thứ cấp trong các khu công nghiệp đạt khoảng 4.900 tỷ đồng, tương đương 175% vốn đầu tư thực hiện cùng kỳ năm 2024 và bằng 23,3% chỉ tiêu kế hoạch năm 2025.
Hiện toàn tỉnh Hưng Yên đã có 10 khu công nghiệp đi vào hoạt động tiếp nhận dự án đầu tư thứ cấp với quy mô diện tích là 2.773,38ha.
Theo Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050, trên địa bàn tỉnh sẽ có 35 khu công nghiệp được quy hoạch phát triển, với diện tích 12.048,63ha. Giai đoạn đến năm 2030, quy hoạch phát triển mới 30 khu công nghiệp, với tổng diện tích: 9.183,53ha. Quy hoạch phát triển mở rộng 4 khu công nghiệp, với tổng diện tích 405,1ha. Tổng diện tích đất quy hoạch phát triển khu công nghiệp giai đoạn đến năm 2030 là 9.588,63ha. Giai đoạn sau năm 2030 quy hoạch phát triển mới 5 khu công nghiệp, với tổng diện tích 2.460ha.
Nhờ lợi thế sẵn có, Hưng Yên đã vươn lên trở thành một trong những tỉnh đi đầu khu vực miền Bắc về phát triển các khu công nghiệp (KCN). Hơn nữa, việc công nghiệp hóa tăng tốc kéo theo nhu cầu nhà ở, đặc biệt là tại các khu vực gần KCN, ngày càng gia tăng rõ rệt. Hàng chục nghìn lao động, kỹ sư và chuyên gia sẽ đổ về làm việc, mở ra thị trường đầy tiềm năng cho bất động sản nhà ở – cho thuê – thương mại dịch vụ.
Nhờ lợi thế sẵn có, Hưng Yên đã vươn lên trở thành một trong những tỉnh đi đầu khu vực miền Bắc về phát triển các khu công nghiệp (KCN). Ảnh minh họa.
Phát triển đô thị - đòn bẩy từ tăng trưởng kinh tế
Hưng Yên đang ghi nhận sự chuyển mình rõ nét về kinh tế và đô thị, tạo nên nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Theo Chi cục thống kê tỉnh Hưng Yên, tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) quý I năm 2025 ước tăng 8,96% so với cùng kỳ (quý I/2024 tăng 6,07%), vượt so với kịch bản tăng trưởng kinh tế mà tỉnh đề ra là 8,52%.Trong đó, nhóm công nghiệp và xây dựng ước tăng 9,57% (quý I/2024 chỉ tăng 7,86%), đóng góp 5,82 điểm phần trăm vào tăng trưởng kinh tế chung của cả tỉnh. Các doanh nghiệp công nghiệp tiếp tục duy trì tăng trưởng khá, một số ngành là thế mạnh của tỉnh có mức tăng trưởng tốt và đóng góp lớn vào tăng trưởng chung của tỉnh.
Cụ thể như: Sản xuất trang phục (tăng 10,18%); sản xuất xe ô tô và xe có động cơ khác (tăng 29,75%), đây là ngành đóng góp lớn nhất vào tăng trưởng của khu vực công nghiệp trong quý I năm 2025;… Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) của Hưng Yên tăng 9,39 % so với cùng kỳ. Cùng với tín hiệu thị trường bất động sản sôi động trở lại, một số đơn vị kinh doanh ghi nhận tăng khá so với cùng kỳ năm trước. Một số ngành dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn trong khu vực dịch vụ có mức tăng trưởng tốt, đóng góp lớn vào tăng trưởng khu vực dịch vụ như: Bán buôn, bán lẻ tăng 8,68% so với cùng kỳ năm trước; ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 9,06%; hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 12,42%; giáo dục và đào tạo tăng 15,81%; dịch vụ lưu trú và ăn uống tăng 18,10%;...
Tốc độ tăng trưởng GRDP quý I/2025 của tỉnh Hưng Yên xếp thứ 9 so với các tỉnh vùng đồng bằng sông Hồng; xếp thứ 17/63 tỉnh, thành phố trên cả nước. Những con số này khẳng định Hưng Yên đang phát triển đúng hướng, biến tăng trưởng kinh tế thành đòn bẩy vững chắc cho quá trình đô thị hóa. Điều này không chỉ mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn hứa hẹn nâng cao chất lượng sống cho người dân, khi thị trường bất động sản phát triển theo chiều hướng tích cực, đáp ứng nhu cầu thực của xã hội.
