Theo dữ liệu của trang Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản miền Bắc trong tháng 4 đã có sự điều chỉnh nhất định. Nguyên nhân chính được cho là do kỳ nghỉ lễ dài, khiến mức độ quan tâm trên cả thị trường cho thuê và mua bán đều giảm so với tháng trước.
Trên thị trường cho thuê, mức độ quan tâm của tháng 4/2025 giảm 19%, lượng tin đăng giảm 13% so với tháng 3. Cùng biên độ thời gian, trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm giảm 18%, lượng tin đăng giảm 6%.
Trong khi đó, trên thị trường mua bán, lượng tin đăng chỉ điều chỉnh nhẹ, cho thấy người bán vẫn kỳ vọng vào lực cầu dài hạn. Tuy nhiên nếu so với tháng trước, biến động mức độ quan tâm theo phân khúc có sự suy giảm tương đối.
Cụ thể, đất nền giảm 18%, chung cư giảm 20%, nhà riêng giảm 14%, nhà mặt phố giảm 14%. Biến động lượng tin đăng theo phân khúc cũng đồng loạt giảm. Trong đó, đất nền giảm 6%, nhà riêng giảm 5%, chung cư giảm 9%, nhà mặt phố giảm 7%.
Đáng chú ý, trong bối cảnh chung có sự điều chỉnh, báo cáo cũng chỉ ra, Hưng Yên là một trong hai tỉnh phía Bắc được quan tâm nhiều nhất trong tháng 4/2025. Cụ thể, huyện Văn Giang, đã vươn lên dẫn đầu về mức độ quan tâm của người tìm kiếm bất động sản. Hiện tượng này được lý giải nhờ sự bùng nổ các khu đô thị hiện đại, trong đó nổi bật là các đại dự án của Ecopark và loạt quy hoạch mới xung quanh trục giao thông lớn kết nối trực tiếp với Hà Nội như đường Vành đai 3.5, Vành đai 4. Ngoài ra, vị trí giáp ranh thủ đô khiến Hưng Yên trở thành lựa chọn đầu tư lý tưởng, đón đầu làn sóng giãn dân và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Bất động sản Hưng Yên đứng đầu về mức độ quan tâm trong tháng 4/2025.
Theo tìm hiểu của phóng viên, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hưng Yên vô cùng sôi động khi đón một loạt dự án được khởi công hoặc mở bán chính thức. Đầu tháng 3, dự án Khu đô thị Nhà vườn sinh thái Alluvia City với tổng diện tích gần 200ha và tổng mức đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng đã chính thức được khởi công tại thị trấn Văn Giang. Dự án này có mật độ xây dựng chỉ 16%, tập trung phát triển các sản phẩm nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập và đơn lập.
Cùng thời điểm, dự án Majestic City (Mỹ Hào, Hưng Yên) cũng chính thức được tung ra thị trường, với quy mô 17,198 ha bao gồm 768 lô đất nền (shophouse, liền kề, biệt thự song lập), cùng khối cao tầng với 740 căn hộ chung cư và 280 căn nhà ở xã hội. Cũng trong tháng 3, Masterise Homes đã ra mắt Masteri Trinity Square – khu phức hợp cao tầng tại Vinhomes Ocean Park (Hưng Yên), với mật độ xây dựng chỉ khoảng 18% và hơn 110 tiện ích, cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp. Trước đó, vào tháng 2, Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang (DCI) cũng đã khởi công Khu đô thị phía Đông huyện Văn Giang tại xã Long Hưng, với diện tích quy hoạch hơn 49,9ha, đáp ứng cho khoảng 18.300 cư dân.
Bên cạnh nguồn cung sơ cấp mới, các dự án đã mở bán trước đó thuộc đại đô thị Ocean City, bao gồm Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3, tiếp tục bổ sung nguồn hàng dồi dào cho thị trường bất động sản Hưng Yên ở giai đoạn hiện tại.
Không chỉ là một tỉnh giáp ranh thủ đô, Hưng Yên đang khẳng định vị thế như một "điểm nóng" đầu tư.
Gần đây nhất, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu, Hưng Yên. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 990 ha thuộc địa bàn 7 xã: Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh của huyện Khoái Châu.
Tổng vốn đầu tư dự án gần 39.800 tỷ đồng (tương đương 1,53 tỷ USD), gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư trên 4.000 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai từ quý II năm nay đến quý II/2029.
UBND tỉnh Hưng Yên được giao lựa chọn nhà đầu tư dự án trên, đảm bảo quản lý hiệu quả tài nguyên đất. Dự án này được The Trump Organization - tập đoàn thuộc sở hữu của gia đình Tổng thống Donald Trump - đề xuất đầu tư, theo biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hưng Yên và tập đoàn này tại Mỹ vào cuối tháng 9/2024.
Có thể nói, sự bùng nổ của các dự án lớn cùng với quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ đã và đang biến Hưng Yên trở thành một "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà.
Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes cho biết: "Hưng Yên đang nổi lên như một thủ phủ công nghiệp mới, với sự phát triển mạnh mẽ của các đô thị vệ tinh hiện đại. Tỉnh này tập trung vào các ngành công nghiệp mũi nhọn như điện tử, công nghệ cao và chế biến nông sản, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn, đặc biệt là trong các lĩnh vực sản xuất và chế tạo.
Đáng chú ý, tại những khu vực có hạ tầng giao thông đã và đang hoàn thiện, giá trị bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng ổn định 15 - 20% chỉ trong vòng 12 tháng. Đặc biệt, trục kết nối Hà Nội – Hưng Yên đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa tăng mạnh, với mức tăng trưởng bất động sản cao hơn 1,5 lần so với bình quân toàn thị trường, trở thành điểm nóng mới trong làn sóng đầu tư Vùng Thủ đô".
Ông Chung dự kiến, sau tháng 6/2025, thị trường bất động sản tại các tỉnh miền Bắc sẽ hồi phục mạnh mẽ. Trong đó, thị trường bất động sản Hưng Yên với sự tham gia mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản lớn cùng với việc mở rộng các khu công nghiệp sẽ tiếp tục là điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
