An Giang: Sở Xây dựng chấp thuận nghiệm thu một phần dự án Nhà ở xã hội Golden City

Mới đây, ông Phan Duy Quang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh An Giang đã có công văn số 133/TB-SXD, gửi CTCP Dịch vụ và Thương mại Đông Á về việc thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu một phần công trình Khu nhà ở xã hội Golden City An Giang thuộc Dự án Khu đô thị Golden City An Giang với hạng mục tòa T3, T4.

Cụ thể, nghiệm thu toàn bộ căn hộ và các tầng thuộc tòa T3. Còn tòa T4 nghiệm thu 26 căn hộ tầng 1 (phù hợp Giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 25/3/2022 của Sở Xây dựng An Giang) và các căn hộ từ tầng 2 đến tầng 10 tòa T4. 

Như vậy, tầng 1 của tòa nhà T4 Khu nhà ở xã hội Golden City An Giang chỉ được Sở Xây dựng nghiệm thu 26/34 căn hộ (giấy phép xây dựng chỉ cho phép 30 căn hộ).

Theo mô tả các thông số chính của công trình tại Công văn số 12/BC-DA ngày 20/02/2025 của CTCP Dịch vụ và Thương mại Đông Á, tổng diện tích xây dựng tòa T3, T4 là 4.793,6m2. Tổng diện tích xây dựng tầng hầm tòa T3, T4 là 3.792,2m2. Tổng diện tích sàn tòa T3, T4 là 40.411,5m2 (không tính tầng hầm). Dự án có 10 tầng, trong đó gồm 01 tầng hầm (phục vụ để xe và đặt các hệ thống kỹ thuật), 10 tầng trên mặt đất và 01 tầng tum (kỹ thuật).

Theo công văn, Sở Xây dựng yêu cầu Chủ đầu tư hoàn thành và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt (trong đó có tuyến đường N15 được chủ đầu tư cam kết "thi công và được nghiệm thu hoàn thành trước khi công tác nghiệm thu bàn giao căn hộ cho người mua tại tòa T3 và T4" tại văn bản số 14/2023/ĐA ngày 04/4/2023) để làm cơ sở đưa công trình, hạng mục công trình vào khai thác, sử dụng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 11 của Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng đã bổ sung điểm c khoản 3 của Điều 23 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021.

Ngoài ra, đối với 04 căn hộ còn lại của tòa T4, Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan và tổ chức thi công, nghiệm thu hoàn thành theo đúng hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt; giấy phép xây dựng được cấp và báo cáo Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định của pháp luật.

Rà soát, tập hợp và lưu trữ hồ sơ công trình theo quy định, chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực, phù hợp của hồ sơ thiết kế so với các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn thiết kế, bản vẽ hoàn công, hồ sơ hoàn thành công trình so với các quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm về kết quả nghiệm thu chất lượng công trình.

Trước đó, Reatimes có nhiều bài viết liên quan đến dự án NƠXH Golden City An Giang. Sau khi có chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, ngày 29/4 vừa qua, ông Nguyễn Phú Tân, Giám đốc Sở Xây dựng ký công văn 877/SXD-VP gửi Chủ đầu tư là Công ty Đông Á.

Theo nội dung văn bản, trong thời gian qua, Sở Xây dựng đã gửi rất nhiều công văn nhắc nhở, đôn đốc chủ đầu tư dự án. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đã kịp thời hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án. 

Liên quan đến việc giải quyết đơn của công dân, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Đông Á khẩn trương hoàn tất các thủ tục bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua theo đúng quy định tại Điều 37 của Luật Nhà ở và Điều 25 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, để bàn giao căn hộ nhà ở xã hội cho các hộ dân (vì đã chậm trễ việc bàn giao hơn 12 tháng vi phạm hợp đồng theo nội dung cụ thể nêu trong đơn)./.