Tại hội nghị gặp gỡ, đối thoại giữa lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với các doanh nghiệp nhà đầu tư năm 2024, bà Nguyễn Nam Phương, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Lan Anh cho biết, dự án Lan Anh 11 và dự án Lan Anh 9 đã được doanh nghiệp này xin đăng ký vào danh mục phát triển nhà của tỉnh. Thế nhưng, đến nay vẫn còn vướng mắc ở hồ Suối Giàu và Đá Bàng.
"Tôi đã có ý kiến tới Tổ công tác 997 (Tổ công tác đặc biệt) và được Chủ tịch tỉnh chỉ đạo nhiều lần là sớm thực hiện rà soát lại mốc giới, giải quyết cho doanh nghiệp thực hiện dự án. Thế nhưng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn còn vòng vo. Khi doanh nghiệp yêu cầu cung cấp hồ sơ về pháp lý của Sở để được biết thì Sở cung cấp hồ sơ không đầy đủ, không đúng quy trình làm việc khi cắm mốc của các hồ. Việc cắm mốc cũng không đúng thực tế.
Bà Nguyễn Nam Phương, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Lan Anh
Chúng tôi đã thuê đơn vị kiểm tra lại mốc của quốc gia, của cao trình cao độ tự nhiên của hồ thì có sự sai lệch quá lớn. UBND tỉnh đã giao cho Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì cuộc họp trong thời gian gần đây nhất thì ý kiến của Sở Nông nghiệp là dự án Lan Anh 11 vẫn giữ nguyên đồ án quy hoạch, không thay đổi. Doanh nghiệp vẫn đầu tư theo 1/500, nhưng vẫn phải cấp phép về diện tích hơn 1ha đất vào trong ranh giới cao trình của hồ thì tôi không đồng ý.
Theo Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, ngày 3/7/2019, Công ty Lan Anh có văn bản đề xuất đầu tư dự án Khu dân cư Lan Anh 9 gồm 2 giai đoạn: giai đoạn I với diện tích 18ha, giai đoạn II với diện tích 16ha tại xã Long Tân, huyện Đất Đỏ. Theo báo cáo đề xuất thì Công ty Lan Anh sẽ nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân để thực hiện đầu tư dự án theo quy định. Về quy mô, Công ty dự kiến đầu tư xây dựng khu dân cư với tính chất là khu biệt thự sinh thái mật độ thấp theo quy hoạch được phê duyệt.
Qua rà soát vị trí hiện trạng của khu đất, Sở Xây dựng nhận thấy việc Công ty Lan Anh đề xuất đầu tư dự án khu dân cư tại khu đất nêu trên là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Đất Đỏ; Công ty Lan Anh cũng đã cơ bản hoàn hành việc thỏa thuận với người dân để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất dự kiến thực hiện dự án. Tuy nhiên, phía Đông của khu đất chồng lấn phần diện tích đất dự trữ quy hoạch khoáng sản làm xi măng đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 105/2008/QĐ-TTg ngày 24/5/2019.
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có báo cáo tỉnh thì UBND tỉnh nên xem xét lại. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên – Môi trường chủ trì cùng Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, cùng các sở ngành kiểm tra lại mốc cao trình của hồ Suối Giàu, Đá Vàng và có thể kiểm tra các hồ khác ở địa phương khác.
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn giao cho Trung tâm Khai khác công trình thuỷ lợi đo đạc, cắm ranh mốc, tự ý làm, không thông qua ý kiến người dân một cách khách quan. Chủ động vào cắm mốc ranh giới không đúng thực tế. Khi người dân có ý kiến thì Sở vòng vo và làm mất thời gian doanh nghiệp, người dân. Đề nghị UBND tỉnh sớm chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Trung tâm Khai thác công trình thuỷ lợi sớm giải quyết để Công ty thực hiện đầu tư đúng quy định", bà Phương nói.
Trả lời về vướng mắc của Công ty Lan Anh, ông Đỗ Minh Tuấn, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho biết, dự án Lan Anh 11 có quyết định liên quan đến quy hoạch 1/500. Trong quyết định có nêu rõ là hơn 1 ha diện tích đất nằm trong phạm vi công trình thuỷ lợi phải được cấp phép. Qua trao đổi với doanh nghiệp thì thống nhất sẽ nộp các hồ sơ làm thủ tục. Ngành nông nghiệp giao cho Chi cục Thuỷ lợi hướng dẫn quy trình thủ tục để cấp phép, đề nghị Công ty Lan Anh sớm nộp hồ sơ để trình cấp phép.
Nằm trên địa phận hai huyện Châu Đức và Đất Đỏ, Đá Bàng là hồ nước nhân tạo được hình thành vào tháng 11/1983, cung cấp nước cho 3 địa phương Long Điền, Đất Đỏ và TP.Bà Rịa (Ảnh: Báo Bà Rịa - Vũng Tàu)
Còn Lan Anh 9 thì dự án đang lên ý tưởng, quá trình tìm hiểu có vướng mắc ở hồ Đá Bàng. Liên quan đến nội dung cắm mốc, trước đây, UBND tỉnh có chủ trương cho ngành nông nghiệp cắm mốc 10 hồ, trong đó có hồ Đá Bàng. Chúng tôi đã thuê tư vấn và cắm mốc. Sản phẩm cắm mốc đã được Văn phòng Đăng ký đất đai thẩm định và công khai theo đúng quy trình.
Tuy nhiên, trong quá trình tiếp xúc, Công ty Lan Anh kiến nghị thuê một đơn vị tư vấn khác cắm mốc và kết quả có sự chênh lệch giữa ngành nông nghiệp đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và Công ty Lan Anh. Trong cuộc họp, Sở có đề nghị Công ty cung cấp các hồ sơ liên quan tới cắm mốc để Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Trung tâm Khai khác công trình thuỷ lợi rà soát lại các mốc đó có sự chênh lệch như thế nào. Chúng tôi đã tham mưu UBND tỉnh để xin ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để có hướng dẫn cụ thể, không có sự chồng lấn đối với các hồ còn lại. Qua cuộc họp, Công ty Lan Anh cũng thống nhất làm như vậy, chúng tôi đã có làm biên bản cuộc họp. Trên cơ sở đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã báo cáo UBND tỉnh", ông Tuấn thông tin./.
