Thích
Dự án được triển khai trên ô đất C-OXH-08 thuộc Quy hoạch phân khu Khu số 4, đô thị Bắc Giang (nay thuộc tỉnh Bắc Ninh), với quy mô sử dụng đất khoảng 0,78ha và tổng mức đầu tư dự kiến hơn 681,6 tỷ đồng.
Một góc tỉnh Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Theo quyết định, dự án sẽ xây dựng 2 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 20 tầng nổi, chung khối đế, không bố trí tầng hầm, với mật độ xây dựng khoảng 40%. Tổng diện tích xây dựng khoảng 3.120m2, cung cấp khoảng 561 căn hộ có diện tích từ 67 - 76m2, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.004 người.
Trong đó, tầng 1 được bố trí sảnh, khu thương mại dịch vụ, khu để xe và các phòng kỹ thuật; tầng 2 tiếp tục bố trí khu để xe và kỹ thuật; tầng 3 là khu căn hộ kết hợp bể bơi, không gian sinh hoạt cộng đồng và các tiện ích công cộng; từ tầng 4 đến tầng 20 bố trí các căn hộ ở. Bên cạnh các khối nhà ở, dự án còn đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông nội bộ, sân bãi, bãi đỗ xe ngoài trời, cây xanh cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện dự kiến trong 30 tháng. Theo kế hoạch, các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng, lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế, phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng và khởi công sẽ được triển khai từ quý III đến quý IV/2026. Giai đoạn thi công xây dựng và hoàn thiện dự án dự kiến kéo dài từ quý IV/2026 đến quý IV/2028.
Sau khi hoàn thành, Khu nhà ở xã hội Á Lữ được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho địa phương, tạo điều kiện để người thu nhập thấp và các đối tượng đủ điều kiện theo quy định tiếp cận chỗ ở phù hợp, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại tại khu vực phường Đa Mai.
Để bảo đảm tiến độ triển khai, UBND tỉnh giao UBND phường Đa Mai rà soát các quy hoạch liên quan, đề xuất cập nhật dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở, đồng thời chủ động thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bảo đảm đủ điều kiện giao đất cho nhà đầu tư và tăng cường công tác quản lý, giám sát quá trình thực hiện dự án.
Sở Xây dựng được giao chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định, hướng dẫn và kiểm tra việc triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật. Các sở, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, tín dụng và các nội dung chuyên ngành khác.
Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu triển khai dự án đúng quy hoạch, bảo đảm chất lượng và tiến độ; đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; thực hiện công khai, minh bạch việc xác định giá bán, giá thuê và giá thuê mua nhà ở xã hội theo quy định. Đồng thời, căn cứ nhu cầu thực tế của địa phương, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét bố trí quỹ căn hộ cho thuê nhằm đa dạng hóa sản phẩm nhà ở xã hội, đáp ứng tốt hơn nhu cầu an cư của người dân.
