Thích
Cụ thể, Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo là nhà đầu tư dự án. Khu đô thị được triển khai trên địa bàn các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu, với quy mô sử dụng đất khoảng 200,8ha.
Một góc tỉnh Bắc Ninh. (Ảnh minh họa: Hạ Vũ)
Dự án được định hướng xây dựng thành khu đô thị thông minh, hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn với Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình cùng các khu công nghiệp, công nghệ cao, logistics và thương mại dịch vụ khu vực phía Nam sông Đuống.
Theo quy hoạch, dự án được chia thành 2 giai đoạn đầu tư gồm giai đoạn 1 khoảng 106,8ha và giai đoạn 2 khoảng 94ha.
Toàn bộ khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe và trạm xử lý nước thải.
Về sản phẩm, dự án phát triển đa dạng các loại hình bất động sản gồm nhà ở thấp tầng, chung cư cao tầng, nhà ở hỗn hợp kết hợp thương mại, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 35.637 người; cùng hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, trạm y tế, bệnh viện kết hợp dưỡng lão quy mô 300 - 500 giường, nhà văn hóa, công viên, khu thể dục thể thao và bãi đỗ xe nhiều tầng.
Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 39.515 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến hơn 1.241 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 5.927 tỷ đồng, tương đương tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư; phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp.
Theo tiến độ được phê duyệt, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành trong 84 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành sau 52 tháng kể từ khi được giao đất, còn giai đoạn 2 hoàn thành sau 76 tháng.
Sau khi hoàn thành đầu tư, nhà đầu tư sẽ quản lý, vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà văn hóa trong 5 năm, sau đó bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định. Riêng các tuyến đường trục chính khu vực sẽ được bàn giao ngay cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành.
Ngoài ra, quyết định cũng quy định nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định hiện hành; dự án không thuộc khu vực hạn chế tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở vì lý do quốc phòng, an ninh.
