Thích
Theo quyết định 715/QĐ-UBND ngày 19/5/2026, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 48.347m2, được triển khai tại thôn Ngăm Lương, xã Đông Cứu, tỉnh Bắc Ninh. Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở thôn Ngăm Lương đã được phê duyệt, đồng thời hình thành khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và dân cư khu vực.
Phối cảnh dự án khu nhà ở thôn Ngăm Lương.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án gồm khoảng 15.887m2 đất nhà ở thấp tầng, hơn 1.026m2 đất thương mại dịch vụ, khoảng 5.084m2 đất cây xanh và bãi đỗ xe, hơn 1.730m2 đất công cộng phục vụ giáo dục mầm non và nhà văn hóa, cùng khoảng 24.618m2 đất giao thông.
Dự án dự kiến đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, khu cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội. Trong đó, khu nhà ở thấp tầng sẽ xây dựng 160 căn nhà liền kề cao 3 tầng và 1 tum với tổng diện tích sàn khoảng 45.298m2; 9 căn nhà vườn cao 3 tầng và 1 tum với diện tích sàn gần 3.500m2.
Ngoài ra, dự án còn có công trình thương mại dịch vụ cao 7 tầng với diện tích sàn khoảng 5.748m2 và công trình trường mầm non cao 2 tầng có diện tích sàn khoảng 867m2. Sau khi hoàn thành, khu nhà ở dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 676 người.
Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 413,842 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư chiếm 20%, tương đương khoảng 82,7 tỷ đồng; phần còn lại là vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác.
Tiến độ thực hiện dự án được xác định hoàn thành giao đất cho nhà đầu tư trong vòng 3 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Toàn bộ các hạng mục công trình sẽ được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh trong thời gian 33 tháng kể từ ngày giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
UBND tỉnh Bắc Ninh giao các sở, ngành liên quan cùng UBND xã Đông Cứu tổ chức thực hiện các thủ tục tiếp theo để đấu giá lựa chọn nhà đầu tư và triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật. Sau khi hoàn thành, các công trình hạ tầng kỹ thuật và khu đất nhà văn hóa sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý; nhà đầu tư chỉ được phép kinh doanh các sản phẩm bất động sản khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định hiện hành.
