Theo đó, ngày 16/7 vừa qua, UBND Bắc Ninh đã ban hành Công văn số 342, yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh làm rõ các thông tin xoay quanh dự án bất động sản có tên Dream City Bắc Giang.
Nội dung văn bản nêu rõ, hiện tại, trên các nền tảng truyền thông xã hội đang lan truyền những thông tin về việc rao bán, nhận đặt cọc sản phẩm bất động sản của dự án Dream City Bắc Giang. Tuy nhiên, dự án này chưa đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng, điều này tiềm ẩn rủi ro lớn cho người mua và vi phạm các quy định của pháp luật hiện hành.
Dự án Dream City Bắc Giang (tên pháp lý: Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu) ghi nhận thời điểm tháng 8/2024.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan hữu quan để kiểm tra, xác minh tính chính xác của những thông tin liên quan đến dự án này trên mạng xã hội. Đồng thời, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có nhiệm vụ kiểm tra trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc để xảy ra tình trạng này và đưa ra phương án xử lý triệt để.
Sở Xây dựng cũng chịu trách nhiệm chấn chỉnh, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án bất động sản thực hiện đúng các quy định của pháp luật về việc đặt tên, quảng cáo và chuyển nhượng sản phẩm.
Theo các quảng cáo trên mạng xã hội, dự án Dream City Bắc Giang (tên pháp lý: Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu) có diện tích 12,1 ha, tọa lạc tại Thôn Cầu, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang (cũ).
Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV làm chủ đầu tư và Công ty TNHH Đầu tư LandMass Cons là đơn vị phát triển, bao gồm 58 căn shophouse đã xây dựng sẵn; 207 lô shophouse, nhà liền kề tự xây và 1 tòa chung cư.
Môi giới tự giới thiệu nhân viên Công ty LandMass Cons túc trực tại điểm giao dịch đặt trong dự án để tư vấn cho khách hàng. (Ảnh chụp tháng 8/2024).
Cũng liên quan đến dự án nêu trên, vào tháng 6 năm nay, UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) đã ban hành quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV số tiền 130 triệu đồng do những vi phạm trong hoạt động xây dựng.
Cụ thể, theo quyết định xử phạt, Công ty Thương mại và Đầu tư HTV đã thực hiện thi công công trình mà không có giấy phép xây dựng, trong khi công trình đó yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định. Việc vi phạm này liên quan đến hạng mục đường giao thông tuyến D6 thuộc dự án khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (cũ), không nằm trong Giấy phép xây dựng số 1020 ngày 4/4/2024 do Sở Xây dựng cấp.
Ngoài ra, công ty bị buộc phải ngừng ngay việc thi công các hạng mục vi phạm, và phải thực hiện trong vòng 90 ngày kể từ ngày quyết định xử phạt có hiệu lực.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV được thành lập vào năm 2011. Vào tháng 4 vừa qua, doanh nghiệp này đã tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng. Ông Trần Ngọc Tân (sinh năm 1980) hiện là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc của công ty.
Như Reatimes đã thông tin, thời điểm tháng 8/2024, dù dự án Dream City Bắc Giang đang trong quá trình xây dựng hạ tầng, chưa được Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện mở bán, nhưng môi giới đã rầm rộ rao bán trên mạng xã hội, đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn để mời khách hàng vào tiền.
Về cách thức thanh toán, một số môi giới tự nhận là nhân viên công ty LandMass Cons hướng dẫn, khách hàng khi mua sẽ đặt chỗ cho LandMass Cons số tiền 200 triệu đồng/lô, sau đó ký kết "Hợp đồng đặt cọc" với Công ty cổ phần TĐ VOV - là đơn vị được ủy quyền của chủ đầu tư được ký các văn bản giấy tờ liên quan đến giao dịch chuyển nhượng bất động sản tại dư án Dream City Bắc Giang - số tiền 50-70-95% giá trị lô đất, tùy theo lựa chọn của khách hàng để được hưởng chiết khấu.
Khi đó, trao đổi với phóng viên Reatimes qua điện thoại, ông Trần Ngọc Tân - Giám đốc Công ty cổ phần thương mại và đầu tư HTV - cho biết, chủ đầu tư đã ủy quyền cho Công ty cổ phần TĐ VOV làm việc với Công ty Land Mass Cons đo lường và tìm hiểu thị trường.
Tuy nhiên, liên quan tới việc môi giới tư vấn cho khách hàng đóng tiền cọc và ký "Hợp đồng đặt cọc" để mua đất nền dự án Dream City Bắc Giang, người đại diện pháp luật của chủ đầu tư khẳng định, Công ty cổ phần thương mại và đầu tư HTV không có nhu cầu về vốn và chưa có giao dịch, nhận tiền bất kỳ đâu từ dự án.
