Thích
Theo Quyết định số 486/QĐ-UBND ngày 26/2 vừa qua của UBND tỉnh Bắc Ninh, tổng diện tích đất được chuyển mục đích hơn 1,63ha, bao gồm 8.534m2 đất khu nhà ở hỗn hợp và 7.845m2 đất hạ tầng kỹ thuật. Phần đất hạ tầng kỹ thuật được sử dụng cho các hạng mục như sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan và khu thể dục thể thao phục vụ dự án.
Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 8.534m2 đất nhà ở hỗn hợp; đồng thời cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm đối với 7.845m2 đất hạ tầng kỹ thuật. Thời hạn sử dụng đất áp dụng chung cho toàn bộ diện tích dự án, tính từ tháng 1/2026.
Khu đất thực hiện dự án thuộc thửa đất số 28, tờ bản đồ số 19 phường Đông Ngàn (nay là phường Từ Sơn), được xác định theo trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh lập ngày 01/09/2016. Đây là khu vực nằm trong địa bàn đô thị Từ Sơn, địa phương đã được nâng cấp lên thành phố từ năm 2021 và hiện là một trong những khu vực phát triển công nghiệp – đô thị trọng điểm của tỉnh.
Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại Hồng Kông, khách sạn, căn hộ để bán và căn hộ cho thuê tại phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm của tỉnh Bắc Ninh, khu vực Đông Ngàn được định hướng phát triển thương mại – dịch vụ và nhà ở cao tầng nhằm đáp ứng nhu cầu giãn dân từ Hà Nội và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp lân cận như VSIP, Tiên Sơn, Đại Đồng – Hoàn Sơn. Trong bối cảnh đó, quỹ đất trung tâm tại Từ Sơn không còn nhiều dự án mới được phê duyệt.
Quyết định của UBND tỉnh cũng phân công rõ trách nhiệm cho các cơ quan liên quan trong quá trình triển khai dự án. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bắc Ninh chịu trách nhiệm thẩm định, trình và tổ chức thực hiện các nội dung theo quy định; thực hiện thu phí, lệ phí và các nghĩa vụ liên quan theo Điều 228 Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn. Cơ quan thuế tỉnh có trách nhiệm thông báo để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển mục đích sử dụng đất.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng và UBND phường Từ Sơn thực hiện chức năng quản lý nhà nước theo lĩnh vực phụ trách, kiểm tra, giám sát việc triển khai đầu tư xây dựng và vận hành dự án; xử lý vi phạm (nếu có) theo thẩm quyền.
Về phía nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nội dung theo quy hoạch, dự án đầu tư đã được chấp thuận và các quy định của pháp luật có liên quan theo quy định.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka có trụ sở tại Bắc Ninh, thành lập năm 2007, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất thiết bị điện và phát triển hạ tầng khu công nghiệp, đô thị. Tại địa phương, doanh nghiệp này từng đầu tư Khu đô thị Hanaka Paris City, tổ hợp Hong Kong – London và hạ tầng Khu công nghiệp Gia Bình II quy mô hơn 250ha. Dự án lần này tiếp tục bổ sung quỹ đất thương mại – nhà ở của doanh nghiệp tại trung tâm Từ Sơn.
